我是2017年1月租的商铺到2018年1月。2017年7月份续租2018年到2019年1月交给房东租金7万元，并有收款收据。可是2017年10月份房东把商铺出售并过户。现新房东要于2018年1月收房，或向新房东交2018年1月到2019年房租，否则收回租赁权。问这种情况我该怎么办？

[律师回复] 解析：
依据刑事诉讼法规则，在司法实践中，被批准进行取保候审的期限最高不得超过12个自然月。
同时，在这段期间内，警方需持续进行相关案件的调查、起诉以及审判工作，不得出现任何中断或停滞现象。当取保候审的期限届满，或者在调查过程中发现存在刑事诉讼法所规定的不应追究刑事责任的情况，亦或是案件已顺利完成，那么原决定机关应依法做出撤销取保候审的决定，并将此决定通知负责执行的公安机关。
根据刑事诉讼法的明确规定，对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告人，人民法院、人民检察院和公安机关有权批准其进行取保候审：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会导致社会危害性增加的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的妇女，通过取保候审也不会增加社会危害性的；
（四）在羁押期限届满后，案件仍未办结，需要继续采取取保候审措施的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
被予以取保候审并宣告缓刑，判处拘役的案件，其通常的考验期会在两个月以上但不足一年；若宣告了有期徒刑，那么缓刑考验期则应在一年以上且不超过五年。需要注意的是，取保候审措施与最终的判决结果之间并不存在直接的关联性，即使在采取了取保候审后，如果符合缓刑适用的相关法律规定，仍有可能被宣告缓刑。而关于缓刑考验期限的具体时长，将按照所判处的具体刑罚期限来进行确定。
法律依据：
《刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。

[律师回复] 解析：
强奸罪乃性质极其恶劣的刑事重大案件，其中并不包含关于赔偿金额的商议事宜。在定罪后，法院将依据犯罪情节、犯罪行为所带来的不良影响及其对社会造成的危害程度，进而决定量刑标准，这通常涵盖了有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等多种刑罚方式。
然而，对于受害人而言，他们有权通过刑事附带民事诉讼的途径寻求赔偿，但赔偿金额需由法院根据法律规定进行裁决，而非由双方私下协商确定。赔偿范围通常包括医疗费用、误工费用、护理费用以及其他实际损失等方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对受贿一万元的违法行径，依据相关法律法规之规定，涉案人员必将接受人民法院之公正审判，并有可能遭受三年以下有期徒刑、拘役及罚金等轻重不一的惩戒措施。倘若受贿金额超出较大范围，便可能被判定为三年以上但不满十年的有期徒刑，同时附加罚金或没收个人财产等处罚。而倘若受贿数额庞然大物、触目惊心，那么其所面对的惩罚亦将更为严酷——包括十年以上有期徒刑、无期徒刑以及罚金或没收个人财产等严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在法律层面上是无法允许的。作为保证人，您对个人权益有知情权和维护的义务，同时也负有法律责任。被取保候审期限的上限不得超过整整十二个月，到了规定期限后，不再有延长的可能性。倘若无需追究刑事责任的话，将会解除您的取保候审；如需持续进行调查，则可能会转变为其他强制性的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于贪污受贿罪的法律制裁措施，具体的处罚力度如下所示：对于那些涉及个人受贿金额超过人民币10万元整者，将会受到至少10年以上有期徒刑或是无期徒刑的严厉惩罚，同时，还可能被判令没收所有个人资产；倘若情节尤其恶劣，甚至可能面临死刑，并且连同其所有财产一并予以没收。所谓贪污受贿罪，即是指国家公职人员在行使职权过程中，通过各种手段向他人索要或非法收取财物，以达到为他人谋求利益之目的的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
若帮信罪的罪犯被判处一年监禁，只要符合如下几个条件，即可获得缓刑：
1.犯罪事实为被判处拘役或者三年以下有期徒刑且情节轻微；
2.存在明显的悔罪行为；
3.经过评估，认为不会再次实施违法犯罪活动；
4.宣告缓刑并未对其所居住的社区产生负面且重大的影响；
5.对其中不满十八周岁的人员、正在怀孕的妇女以及已满七十五周岁的人群，必须宣告缓刑。关于帮信罪的审判标准，通常是三年以下有期徒刑、拘役或并处相应罚金。如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于“帮信罪”所获取的利益超过一万元的情况下，通常会面临处以三年以下有期徒刑、拘役或并处罚金的刑事责任。就其具体量刑标准而言，主要包括但不限于以下几点：
1.涉及支付结算的金额达到二十万人民币以上的案件；
2.通过投放广告等方式，提供资金支持达到了五万人民币以上的案例；
3.相关违法行为获得的收益已经超过了一万人民币的情况；
4.为三名及以上的对象提供了相应的协助和帮助的情况；
5.在过去两年内曾因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的情况；
6.被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果；
7.涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的情况；
8.涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的情况；
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 你好，可以沟通下细节情况M

[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况

[律师回复] 如果自己确实打扫没问题，或者不存在其他损害房屋的情况，就不要惯着他，凭什么扣，对不对，谁的钱是大风刮来的

[律师回复] 你好。方便具体聊聊吗

[律师回复] 可以起诉或者复议，稍后电话您

[律师回复] 山东德州专业律师为您提供法律帮助，请详细说一下您遇到的问题

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[律师回复] 有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活的，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活的。需要相应证据，举证

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，你可以给租客发函催促交租，也可以直接起诉解除合同关系，让对方承担违约责任。

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所