律图审稿专业委员会3轮严审

哥准备买一个小房子,不清楚有效宅基地面积的计算方式是什么呢?需要注意的细节是什么呢?

帮助10人 2.1w浏览 匿名 2017-11-04 香港新界
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律师解答 共2条
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    合法宅基地面积以“有效文件”为依据,当实测占地面积小于有效面积时,以“有效文件”为准;当实测占地面积大于“有效文件”时,不得超过“有效文件”5%。
    当“红本”证载面积与附图面积不一致时,按其中的较大者认定为“红本”面积;“红本”证载数据有涂改的,应结合其他“有效文件”予以确认。
    宅基地使用人因公共利益需要迁出原地址,原补偿安置协议约定的面积作为本次拆迁安置的宅基地面积。
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    6 2017-11-04
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    关于有效宅基地面积的问题,“红本”—通县人民政府核发的《集体土地建设用地使用证》
    “有效文件”—通县人民政府核发的《集体土地建设用地使用证》、《北京市土地登记审批表》、乡镇政府以上部门核发的《农村个人建房使用土地许可证》、《乡村建设规划许可证》
    “六方工作小组”—由拆迁人牵头组织,具体成员为拆迁人、潞城镇政府。村“两委”工作小组、拆迁服务机构和测绘机构
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    14 2017-11-04
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有效宅基地面积的计算方式是什么呢?
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