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法律上有法定担保物权的说法,但意定担保物权是什么意思,这两个谁优先于谁,我朋友问的,我也不太清楚,请问有人可以解释一下吗?

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-11-04 浙江台州
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律师解答 共3条
  • 证据分析法务
    证据分析法务
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    你好,很高兴为你解答这个问题。意定担保物权是指以当事人的意思而设定的担保物权,主要有抵押权、质权、让与担保等。法定担保物权优先于意定担保物权。
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    7 2017-11-04
  • 三门峡答疑法务
    三门峡答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    意定担保物权是指以当事人的意思而设定的担保物权,主要有抵押权、质权、让与担保等。这种分类的法律意义在于,担保物权成立的要件不同,意思自治原则发挥作用的领域有别。法定担保物权和意定担保物权并存时的效力。一般认为,法定担保物权优先于意定担保物权。例如,《海商法》上规定的对船舶的各种优先权(法定担保物权)优先于约定的抵押权。适用该原则的情形包括:抵押权成立在先,留置权成立在后的情形;留置权成立在先,抵押权成立在后,且留置物所有人为抵押人的情形;质权成立在先,留置权成立在后的情形。
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    13 2017-11-04
  • 婚姻法律顾问
    婚姻法律顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.根据法律规定,担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金。
    2.需要注意的是:
    2.1当事人在为合法的债权提供担保时,只能提供以上这五种担保,而不能创设新的担保形式。
    2.2五种担保形式所产生的法律效果有以下区别:
    2.
    2.1保证产生的权利为债权,不具有优先受偿性;
    2.
    2.2定金产生的权利也是债权,同样不具有优先受偿性;
    2.
    2.3抵押、留置、质押取得的是担保物权,对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。以上就是担保是什么意思的回答望采纳
    全文
    1 2020-12-11 10:30:39
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
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