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我和我的朋友打算在郑州那里的二手房来耶弄来投资,所以我想知道对于郑州买二手房限购吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-06 海南海口
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,对于郑州买二手房的回答如下
    新房二手房如何选,购房流程有什么区别:
    新房与二手房的流程,大致一样,但过程中一些流程的顺序是不一样的。
    购房资质审核:
    在认购新房时,购房者就要提交资料进行审核了,而二手房资质审核的节点,在签约前。一般情况下,购房资质审核需要10个工作日,在认购书中会规定签订正式购房合同的日期,如果买认购当天没有带齐资审材料,耽误了购房资质审核,在约定期内没有签订购房合同,购房者则会面临违约风险。
    签合同和网签顺序:
    新房正常的流程是先网签,再签订合同,只有一本合同。二手房的顺序是先签合同,再进行网签,需要注意的是,二手房签订的是两个合同,前者为买卖合同,后者为网签合同,两份合同略有不同。
    放贷款的节点:
    新房现房,按照银行的流程时间放贷款,期房的话,商贷和市管公积金贷款,需要等到期房封顶之后,国管正常放贷,放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点,是在新房本下发之后若干工作日内。
    相对比之下,买新房比买二手房遇到的纠纷少,新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理,而二手房在购买过程中,产权、贷款、合同都容易发生纠纷,对比一下,新房购房路程更简单。
    全文
    8 2017-11-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,5.3号新政策,同时对房屋的出售环节进行了限制,郑州市行政区域内购买的住房满3年,才能上市转让,今后不仅限购,还会限卖。
    以上是对于郑州买二手房的回答如下
    全文
    14 2017-11-06
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