最近在处理协议的问题，咨询大家关于终止房屋买卖合同协议书需要怎么办理的呢？大家知道吗？

出卖人： （以下简称甲方）
　　买受人： （以下简称乙方）
　　鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库（下称“车库”）事宜 于 年 月 日签订一份《商品房买卖合同》（编号： ，下称“购房合同” ），现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。
　　
一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起 天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
　　
二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款 元（大写： ），并无须支付任何利息。
　　
三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。
　　
四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》（编号： ）的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。
　　
五、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》（编号： ）终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。
　　
六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。
　　
七、本协议一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
　　
八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向广州仲裁委员会（东莞分会）申请仲裁。
　　甲方： 　　乙方：
　　法定代表人：　　 法定代表人：
　　委托代理人：　　 委托代理人：
　　签约日期： 　　签约日期：这就是一份终止房屋买卖合同协议书了。