我有个同学，大学毕业出来工作有几年了，现在是租房子了，但是现在有很多问题不知道怎么办，那租赁合同未实际履行是怎么样的

[律师回复] 解析：
依据法律规定，被判决为实际刑罚的被告无法进行取保候审。取保候审作为刑事诉讼程序中的一种非监禁性的强制措施，特指在司法机关要求犯罪嫌疑人为其提供担保人或者缴纳保证金，同时向其签发保证书，以确保其不会逃避或干扰调查工作，并且能够随时接受传唤出庭。
然而，当犯罪分子被判定为实际刑罚之后，他们已经进入了执行阶段，因此不再适用于取保候审这一制度。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于那些意图勒索钱财而进行绑架活动的行为，或将他人视为人质进行绑架的严重犯罪者，将会面临严厉的法律制裁——触犯了我们国家的《中华人民共和国刑法》。该法明确规定，此类行为将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任；若情节相对轻微，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的刑事责任。在上述情况下，如果罪犯在实施犯罪过程中杀害了被绑架者，或者对其进行故意伤害导致其重伤甚至死亡，那么他们将会面临更为严重的法律制裁——无期徒刑或死刑，并且还需承担没收财产的刑事责任。对于那些以勒索财物为目的而进行偷盗婴幼儿的行为，也将按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若原案情显而易见，足以证明罪犯存在蓄意伤害他人之意图，且已经产生一定量的伤害结果，那么这种行为实际上极有可能被判定为故意伤害罪行。
根据我国现行法律法规的明文规定，故意对他人实施伤害行为无疑属于犯罪行为范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据我国《刑法》之明文规定，凡触犯强奸罪者，皆将面临3年至10年不等有期徒刑的严厉惩罚。
然而，针对尚未完成犯罪行为的未遂犯，可参照已完成犯罪行为且情节恶劣的既遂犯，依法予以从轻或减轻惩处。据此，对于强奸未遂案件的量刑，通常需依据实际案件情况，在法定范围内进行适度裁量。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
曾有犯罪前科者，仍有可能从事出租车行业。
然而，在司机任职资格方面并未有明文规定涉及到是否存在犯罪记录，但需注意的是，出租车营运需先获得相应的从业资格证书方能正式上任。如曾因触犯交通法规，并因此被定罪判刑者，将无法参与出租车从业资格考试，也无法获取出租驾驶从业资格证书。这样的情况下，自然无法胜任出租车驾驶员该职务。因交通违法行为被定罪判刑者，往往属于构成交通肇事罪范畴，通常会由人民法院裁决处以三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

[律师回复] 解析：
取保候审作为司法程序中的一项刑事强制措施，其设定目的并非为案件判决产生直接关联性。取保候审的实质在于在庭审期间，对犯罪嫌疑人和被告人的人身自由加以适当限制，而非形成一种长期的拘禁状态。在最终的案件裁决阶段，无论是实行实刑或是缓期执行，均须依据案件的具体情节以及相关证据，经过严谨的法律分析和判断后才能得出结论。
然而，在实践操作层面上，那些成功获得取保候审的案件，其被判处缓期执行的可能性相对于其他类型的案件而言，确实存在着一定程度的提高。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在针对中国法律体系中的聚众斗殴罪的探讨中，其犯罪构成主要包含四个要素：
1.犯罪客体要素。该罪行侵害的直接对象为社会正常的公共运行秩序。
值得注意的是，此项公共秩序并不等同于公共场所的日常秩序，而主要针对的是在社会公共生活中应当遵循的各种共同生活规则与秩序。在实践中，聚众斗殴犯罪可能发生在公共场所如公园、电影院等，亦或是较为偏远的私人场所。因此，无论犯罪地点如何，只要涉及到聚众斗殴行为，都被视为对公共秩序的严重侵犯。
2.犯罪客观要素。本罪的客观方面表现为纠集多人结伙进行暴力斗殴的行为。聚众斗殴的行为主要源于个人恩怨、争夺霸权或其他不正当目的，从而形成团伙并进行暴力斗殴。聚众通常意味着参与人数众多，至少不得少于三人；斗殴则主要指的是采用暴力手段互相搏斗，但具体使用暴力的方式因情况而异。
3.犯罪主体要素。本罪的主体为一般自然人，即年满十六周岁且具有刑事责任能力的人都可成为本罪的犯罪主体。
然而，并非所有参与聚众斗殴的人都符合本罪的主体要求。只有那些在聚众斗殴中起主导作用的首要分子以及其他积极参与者，才能够构成本罪的主体。
4.犯罪主观要素。本罪的主观方面属于故意犯罪。犯罪动机往往不仅仅是出于个人利益冲突，也非仅仅为了获取某种物质利益，更多的是公然无视国家的法律法规和社会公德，试图通过实施聚众斗殴活动来寻求刺激或实现某些卑劣欲望的满足。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的诉讼有效期长达二十年之久。在我国刑法中，盗窃罪的最严重惩罚是判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处以罚金或没收全部财产作为附加刑。
然而，若法定最高刑罚为无期徒刑甚至死刑，则超过二十年后将不再进行刑事追诉程序。若在二十年后仍决定进行追诉，则需报请至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
侵占罪，是一种出于非法占有他人之目的，将他人委托保管之财物、遗忘物品或埋藏物擅自占为己有的严重犯罪行为。此类犯罪的立案标准，依据我国现行刑法的明确规定，其具体标准如下所示：
首先，侵占他人公私财物达到一定额度时，即可被认定为犯罪行为。
然而，值得注意的是，我国各个省份对于侵占罪的金额界定存在不同的标准。一般而言，侵占财物价值达到所在地区“数额较大”的标准，且拒绝归还的，将依法被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；若侵占财物价值达到所在地区“数额巨大”的标准，或者存在其他严重情节的，将会面临至少两年以上、至多五年以下有期徒刑，并附加相应罚款。
其次，本罪在主观心态上必须是出于故意，也就是说，行为人须明知这些财物属于他人交由自己保管的范畴，却仍然非法占为己有。如果是过失行为，则无法构成侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在无明确犯罪事实的前提下，当事人并不能被实施刑事拘留措施。刑事拘留作为一项重要的刑事审理环节中的强制性手段，只能适用于那些存在重大犯罪嫌疑的人员，并且必须严格遵循相关法律法规所设定的条件与程序来执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
并不是每一个触犯帮信罪名的公民都必须接受实刑的惩处。在特定条件下，他们仍然有可能获得缓刑的机会。为了实现这一点，需要结合案件的实际情况进行全面考虑和分析。按照我国《刑法》中关于缓刑的相关规定，如果犯罪分子在犯罪之后被法院依法判决为拘役或者三年以下有期徒刑的，同时具备犯罪情节轻微、真诚悔过、不再具有再次犯罪的风险以及宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响等诸多因素，那么便有资格获得缓刑的判决。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 已经过了劳动仲裁得失效了，很难

[律师回复] 过户给单方的，一般视为对夫妻一方的赠予

[律师回复] 你好，可联系做详细分析处理

[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况

[律师回复] 如果自己确实打扫没问题，或者不存在其他损害房屋的情况，就不要惯着他，凭什么扣，对不对，谁的钱是大风刮来的

[律师回复] 您好建议您协商处理该事件

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 私立还是公立 需要了解案情