想租个门脸房，想问一下朋友们租门脸房注意事项，有知道的朋友们可以给我说一下好不好？谢谢大家。

这位朋友你可以参考以下租门脸房注意事项：
　　
一、调查商铺的档案
　　承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
　　
1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
　　
2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
　　
3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
　　
二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
　　
三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;
　　
四、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
　　
六、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
　　
七、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
　　
八、明确约定合同终止后装修物的归属原则
　　
九、租赁合同期限与转租权
　　
十、明确约定承租优先权：
　　
1.合同期满后承租优先权期限.
　　
2.承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属同等条件.
　　十
一、做好证据保全工作