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最近在租房子,在合同上面有几个点不了解,想问下租赁合同标的物是指什么呢?代表什么意思啊?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-07 陕西咸阳
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律师解答 共3条
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    租赁标的是指租赁合同当事人权利与义务所共同指向的对象或标为权利与义务的客体,一切动产、不动产都可成为租赁标的。
    特点
    租赁标的具有以下特点:
    (1)租赁财产必须是特定物。特定物一般具有特殊的质量构成,性能或特点,如某一设备,某一部汽车等。租赁标明的必须是特定物。这是因为出租人具有财产所有权,在租赁期满时,出租人要收回原物。
    (2)租赁财产必须是非消耗物。
    (3)租赁标的不应是已经或将成为不动产的不可分离的附着物或必备物。
    (4)作为一个完整主体的一部分的物件,如果不破坏主体的完整就不能使之分离,或者这样的分离造成主体物的效用散失,这样不能作为租赁标的
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    11 2017-11-07
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    屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
      房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
      我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
      房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。
      房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
    这就是针对你的“租赁合同标的物 ”所收集相关资料,可以参考
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    11 2017-11-07
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    标的物是指当事人双方权利义务指向的对象,是商业买卖合同中的特定名词,即买卖合同中所指的物体或商品。在法律的概念上,标的物和标的有一定的区别,比如,在房屋租赁中,标的是房屋租赁关系,而标的物是所租赁的房屋。法律依据:《合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
    (一)当事人的名称或者姓名和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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    2 2020-12-09 08:27:06
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租赁合同标的物是什么意思呢?详细一些
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