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公积金贷款计算方式有什么

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2023-01-19 山东德州
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    1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
    贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
    其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
    2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:
    贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。
    3、按照贷款最高额度计算:
    使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
    4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
    公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
    比如说,某市民缴存公积金已经1年多了,目前公积金账户余额为10000元,那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度为多少呢?
    利用第四种方式不难计算出,最高额度大概为10000×20=200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况,不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度,真正的方便、省时省力。
    全文
    13 2023-01-19
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公积金贷款额度计算公式
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
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公积金贷款额度计算方式
具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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公积金贷款计算公式是什么
以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。
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公积金贷款计算方式是怎样的
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。按照还贷能力计算的贷款额度,还有按照房屋价格计算的贷款额度。下文有着具体的介绍。
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金融保险
儿子和儿媳进行了婚礼仪式,但未领取结婚证。现有一个4岁的小女孩。见儿媳。躲在娘家。不回来怎么办?
[律师回复] 在处理儿子和儿媳进行婚礼仪式但未领取结婚证的情况下,尤其是已经有一个4岁的小女孩,儿媳躲在娘家不回来的情形,涉及到法律和家庭关系的多个方面。以下是一些可能的解决方案和法律依据:

法律层面:

根据中国法律,未办理结婚登记的婚姻关系不受法律保护,双方只能按同居关系处理。根据《民法典》第1049条的规定,婚姻关系的成立必须以结婚登记为前提。因此,未办理结婚登记的婚礼仪式不具备法律效力。

彩礼返还问题:

如果双方未办理结婚登记手续,且未共同生活,或共同生活时间较短,根据最高人民法院的相关司法解释,男方可以要求返还彩礼。然而,考虑到双方已经共同生活并育有子女,法院在处理彩礼返还问题时可能会综合考虑双方的实际情况以及子女的抚养问题。

子女抚养问题:

无论双方是否办理结婚登记手续,子女的抚养权和抚养费问题都是必须解决的。根据《民法典》第1074条,父母对子女有抚养教育的义务。双方应当协商确定子女的抚养权,如果协商不成,可以通过法院诉讼解决。法院会根据子女的最佳利益原则,综合考虑双方的经济状况、生活环境等因素,确定子女的抚养权归属以及抚养费的支付问题。

沟通与调解:

在法律程序之外,建议双方通过沟通和调解解决问题。可以借助家庭成员、朋友或专业的婚姻调解机构,帮助双方达成一致意见。如果儿媳躲在娘家不愿意回来,儿子可以尝试通过亲友或调解机构联系儿媳,了解其真实想法和需求,寻找双方都能接受的解决方案。

法律诉讼:

如果沟通和调解无效,儿子可以通过法律途径解决问题。可以向法院提起诉讼,要求确认同居关系的解除,解决彩礼返还问题,并确定子女的抚养权和抚养费。

综上所述,面对儿媳躲在娘家不回来的情况,建议首先通过沟通和调解解决问题,必要时可以通过法律途径解决彩礼返还和子女抚养的问题。无论采取何种方式,都应以子女的最佳利益为出发点,尽量避免对孩子的成长造成不利影响。
住房公积金贷款利息计算公式
公积金等额本息还款额度计算公式为:每月还款金额 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,其中^符号表示乘方。
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债权债务
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