我村村委用伪造民众代表签名按手印与村委签土地租赁合同，在土地上建商品房，现在地基已挖出几十间。施工时百分之八十已上的村民反对治止，反遭施工方殴打。

[律师回复] 看你户口簿的户别填的是什么

[律师回复] 你好，你这边方便电话沟通吗？

[律师回复] 农村要是在征收土地时出现了纠纷，有好几种途径可以解决。其一，当事人可以自己协商来解决，这是最方便的，大家在平等、自愿的基础上，把有争议的事情好好沟通交流一下，要是能达成一致意见就好。要是协商不拢，就可以申请乡镇政府或者县级的自然资源主管部门来调解，这些部门对当地的土地征收情况那可是很熟悉的，能按照相关的法律法规去调解。要是调解还是没把纠纷解决掉，那当事人就可以向土地所在地的仲裁机构申请仲裁，仲裁的裁决可是有法律效力的。最后，还能向人民法院提起诉讼，通过司法程序来确定土地征收到底合不合法，还有补偿之类的问题。在整个过程中，当事人一定要把相关的证据保留好，像土地征收文件、协商的记录等等，这样才能更好地维护自己的合法权益。

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 夫妻离婚前共同修建的农村自建房一般算婚后财产，依据如下：

- 法律规定：《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻共同修建农村自建房的行为，可视为一种“生产、经营”行为，所建房屋属于婚姻关系存续期间所得，符合夫妻共同财产的定义。

- 司法实践：在司法实践中，只要能证明自建房是在夫妻婚姻关系存续期间共同出资、出力修建，无论宅基地使用权人是谁，也无论房屋登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方共同出资购买建筑材料，共同参与建房劳动，或一方出资另一方负责组织施工等，所建房屋都属于夫妻共同财产。

[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：

1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2.?同一集体经济组织内部成员转让；

3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4.?转让行为征得集体组织同意；

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。

另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。

[律师回复] 您好，方便具体聊聊吗？

[律师回复] 请注意接听电话，给您专业的分析

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 一般是的，你们双方协商好了吗？

[律师回复] 需要了解你的具体诉求

[律师回复] 在农村老家房子卖给同村人，收了一万定金且没签书面合同，现在不想卖了，通常需赔偿对方的金额如下：

- 一般情况：根据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以正常情况下，你需要向对方双倍返还定金，即赔偿2万元。

- 特殊情况：如果定金的数额超过了房屋价值的百分之二十，超出部分不产生定金的效力。比如房屋价值5万，定金最多1万，若收了1.5万，不想卖了只需返还2万，而不是3万。另外，如果对方因你的违约行为造成了额外的损失，且能提供证据证明，如为买房所支出的交通费用、因等待交易而错过其他购房机会的损失等，在协商或诉讼过程中，法院可能会根据实际情况判决你除了双倍返还定金外，还要赔偿对方的这些实际损失。

[律师回复] 这个概率还是很高的。

[律师回复] 请问这个问题是当事人自己的原话，还是平台自己的总结

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 如果打印遗嘱失效了，有下面这几种解决办法可以考虑：
1. 重新订立遗嘱
遗嘱人可以依照法律的规定，重新去订立一份有效的遗嘱。比如说，可以重新订立自书遗嘱。具体怎么做呢？就是由遗嘱人自己亲手把遗嘱内容写下来，然后签上自己的名字，再把年、月、日都标注清楚。还有一种方式就是订立公证遗嘱，这就需要遗嘱人到公证机构去办理相关手续。
2. 明确失效原因并补救
要仔细分析一下打印遗嘱失效的具体原因。要是因为形式要件欠缺导致失效，像缺少见证人签字这种情况，在符合法定条件的时候，是可以进行补正的。
3. 按照法定继承处理
要是没办法重新订立一份有效的遗嘱，那么在遗嘱人去世以后，他的遗产就会按照法定继承的顺序和份额来分配。在法定继承里面，第一顺序继承人都有谁呢？包括配偶、子女、父母等等。
这里要特别注意的是，不管是订立遗嘱还是对遗嘱进行变更，都得严格按照法律规定来操作。只有这样，才能保证遗嘱是有效的，在后续执行的时候也不会出现问题。毕竟遗嘱涉及到财产分配等重要事项，只有严格依法办事，才能保障各方的合法权益，避免因为遗嘱的问题引发不必要的纠纷和矛盾。所以，大家在处理遗嘱相关事务的时候，一定要对法律规定有清楚的了解，确保每一个环节都符合要求。

[律师回复] 你好，具体情况方便沟通

[律师回复] 有什么问题，留个帮助方式，我优先安排人

[律师回复] 你好，向当地人社进行查询

[律师回复] 你好，我是宋律师。要看你具体宅基地纠纷是什么，来确定如何处理比较好，具体可以给我联系处理。