律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友在西安买了一套房,现在购房合同已经签完,问西安购房合同网签备案需要多长时间?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-10 河南许昌
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律师解答 共2条
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    你好,购房资格审核,如果是西安市户籍,24小时即可审核完毕,如果是非西安市户籍,审核时间需要5个工作日。网签备案时间,是开发商将合同提交到网签备案系统中,在房款打到预售资金监管系统后3天内,网签备案通过审核,以上为西安购房合同网签需要时间。
    全文
    8 2017-11-10
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    一般来说.签购房正式合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。
    1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
    3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
    全文
    3 2020-12-09 09:31:08
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西安购房合同网签备案需要多长时间?
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购房网签备案了是否安全
房子网签了并不代表安全,因为网签在一定程度上,只是充当预约的作用,还未涉及房屋产权的转移,也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力,只能起到一个约束作用,避免房屋被多次买卖。只有进行备案,完成过户后,购房合同会正式生效,方可保障买家的自身权利,这样才真正安全。
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被偷了东西怎么算盗窃罪
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,对于盗窃行为中涉及的公私财务价值进行明确区分和鉴定:
若其价值在人民币一千元至三千元之间,则视为“数额较大”的违法行为;
若在人民币三万元至十万元之间,则属“数额巨大”的犯罪范畴;
而当涉案金额高达人民币三十万元至五十万元时,应被定义为“数额特别巨大”的严重犯罪行为。
在执行这些标准时,各省市自治区的高级人民法院和人民检察院有权利根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
另外,针对在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准,应当由受理该案件的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据相关数额标准予以确认。
对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等行为,根据相关法律规定,将面临5天以上10天以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;
如果情节较为严重,则可能被处以10天以上15天以下的拘留,并且可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
诽谤强奸罪公安局多少日结案
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的具体量刑标准,需依据审判当中遇到的具体情况而定。
仔细参照我国现行法律法规的相关内容,我们发现,当法院开始审理刑事公诉案件之后,必须要在受理案件两个月内进行宣判,最晚也不能超过三个月。
然而,如果涉及到可能被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,或者存在其他特定情况时,经过上级人民法院的批准,可以将审判期限延长三个月。
若由于特殊原因仍需延长,则应向最高人民法院提出申请并获得批准。
此外,当人民法院对案件的管辖权发生变更时,自新的人民法院收到案件之日起,审判期限将重新计算。
同样地,如果人民检察院对案件进行了补充侦查,且补充侦查工作完成后将案件移交至人民法院,那么人民法院也会重新计算审判期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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网签购房是否安全?
网签是开发商必须向国土房管局办理的一种手续,但这发生在申办商品房预售许可证或者为想申请新建商品房所有权设定登记之前,网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。因此买房之后即使进行了网签,但其实还是有一定的风险,并不代表此时就是安全的。
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房产纠纷
继父性侵长达五年如何定罪
[律师回复] 解析:
该问题需考虑未成年人当前的准确年龄究竟是几岁;
对于年龄段在十四岁及以下的幼女而言,其应承担的刑事责任较重,通常会被判处十年以上有期徒刑,甚至无期徒刑或死刑。
而对于年龄介于十四至十六周岁的未成年人,若他们犯有故意杀人罪、故意伤害致重伤或死亡罪、强奸罪、抢劫罪、贩卖毒品罪、放火罪、爆炸罪以及投放危险物质罪等犯罪行为时,同样将被追究刑事责任。
至于那些年龄已过十二但未满十四周岁的未成年人,如果犯下故意杀人罪、故意伤害罪,且受害者死亡或是因实施特别残忍手段导致他人重伤并致严重残疾的情况,情节恶劣,经由最高人民检察院核准后进行追诉的此类案件,也必须承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“婚姻家庭”问题
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帮信罪公安不立案可以罚款吗
[律师回复] 解析:
针对“帮信罪”是否应予立案调查的问题,一旦符合相关的量刑标准,即便是未达到刑事责任追诉的程度,也有可能被处以罚金或者拘留的处罚。
具体来说,立案标准主要体现以下几个方面:
第一,涉及到支付结算金额在二十万元人民币以上的犯罪行为;
第二,借助投放广告等手段,提供资金支持超过五万元人民币的犯罪行为;
第三,违法所得数额在一万元人民币以上的犯罪行为。
此外,还有一些其他的犯罪行为也构成了帮信罪,例如:
第一,为三个及以上的对象提供帮助的犯罪行为;
第二,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的犯罪行为;
第三,被帮助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的社会影响和后果的犯罪行为;
第四,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的犯罪行为;
第五,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的犯罪行为;
第六,其他情节严重的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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2023什么是购房网签备案
房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。
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房产纠纷
一般犯行贿罪判刑多长时间
[律师回复] 解析:
行贿罪的量刑准则按不同情况而定为:
首先,对于犯有行贿罪的行为者,将处以五年以下有期徒刑或拘役,同时剥夺其部分或者全部财产权;
其次,若因行贿获取不当利益且情节严重的,或者致使国家权益受到重大损害的,将会被判处五年以上至十年以下有期徒刑,同时处以罚金;
最后,若情节特别恶劣,或者给国家带来特别重大损失的,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
公安确定盗窃罪了怎么办
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件,公安机关派出所通常会采取以下步骤予以应对:
首先,他们会根据实际情况逐项填写受案登记表,并依据相关法规展开初步调查探究。
随后,他们将对犯罪现场进行全面勘察,细心搜寻并取得证物。
在此基础上,警方会对失窃财物进行细致的分析和归类,详细记录被盗物品信息。
此外,他们还会走访询问现场周边居民,并从公共视频录象中获取相关线索作为补充,以便获取更为详尽准确的证据。
关于盗窃案件的立案标准,主要包括如下几个方面:
第一,盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者;
第二,两年内实施盗窃行为超过三次或以上的;
第三,非法侵入供他人居住,且与外部世界隔绝的场所实施盗窃行为者;
第四,于公共场所以及公共交通工具上盗取他人随身携带之财物者;
最后,以非法占有为目的,盗窃金额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等均属于犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购房网签就算备案了吗?
购房网签还不能算作备案网签,只是房地产管理部门为了规范房地产的企业而进行使用的一项制度,而房屋备案需要到房地产管理部门进行相关的登记才能够确定好该房屋的交易已经进行完成。
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房产纠纷
帮信罪延长侦查羁押期限严重吗
[律师回复] 解析:
由此可见,被刑事拘留的后果无疑是相当严重的。
这是由于被拘留意味着涉案人员涉嫌触犯刑法,正面临着潜在的刑事法律风险。
值得注意的是,在当前我国刑事侦查体系及技术手段的背景之下,一旦被采取刑事拘留之强制措施,那么被追究刑事责任、亦即面临刑罚制裁的可能性极高。
通常情况下,公安机关在决定实施拘留之时,往往已经掌握了一定程度的证据材料;
经过拘留期间的侦查工作之后,甚至有可能将其转化为逮捕,进而展开更为深入的调查取证。
因此,一旦遭遇刑事拘留,切勿抱有任何侥幸心理,务必立即寻求专业刑事律师的咨询与协助,以便获得专业的法律援助,防止自身合法权益遭受不必要的损害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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吉林长春帮信罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在长春市,对于帮信罪的量刑决定是依据具体案件情况而定的。
通常来说,犯帮信罪者将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括如下几个方面:
第一,支付结算金额超过二十万元;
第二,通过投放广告等方式,提供资金数额达到五万元之上;
第三,涉案违法所得高达一万元以上;
第四,为三名及以上对象提供帮助;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
第六,被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第七,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
第八,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
第九,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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购房网签后谁负责备案?
购房网签后一般就会由当地的房管部门进行备案,但前提也是必须要房子的拥有者提交齐全部的材料之后才会进行登记;只有合法的进行登记了之后才能算是完成了所有的流程,从而受到法律的保护。
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房产纠纷
合同诈骗罪最多判刑多长时间
[律师回复] 解析:
在我国,对于严重违反法律法规且给社会和他人带来损害的行为,一律依法严惩不贷。
合同诈骗犯罪便是典型案件之一,其构成要件在于犯罪分子在签订、执行合同时,运用虚假陈述、隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财务,金额超过特定标准。
根据相关法律规定,此类犯罪的最高刑罚可达十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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网购赌博洗钱罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
涉及网上赌博活动,如果组织了三名及以上参赌者进行赌博,且赌资总额超过人民币五万元以上,或者抽头渔利总额累积累积至人民币五千元以上,则应依法予以审理和立案追究刑事责任。
如果是借助计算机网络来进行的赌博犯罪,那么赌资数额将依据在计算机网络上的投注金额或者赢得的点数乘以每一个点所代表的实际金额来计算确定。
然而,对于那些虽然参与过多次赌博,但是输赢金额并不大,并没有将赌博作为其日常生活或主要经济来源的人;
或者虽然行为人提供了赌场、赌具等设施,但自己并未从中获取任何利益的情况,均不应该被判定为赌博罪。
在此类案件中,情节较为严重的,可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定进行处理。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第四十三条
以营利为目的,聚众赌博,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)组织三人以上赌博,抽头渔利数额累计五千元以上的;
(二)组织三人以上赌博,赌资数额累计五万元以上;
(三)组织三人以上赌博,参赌人数累计二十人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的;
(五)其他聚众赌博应予追究刑事责任的情形。
以营利为目的,以赌博为业的,应予立案追诉。
赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。
通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。
涉嫌帮信罪公安局能放人吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留的最长期限为十四日至三十七日不等。
然而需注意的是,这只是一种程序性拘留手段,区别于治安拘留,并不能简单地理解为到期后便可立即释放。
实际上,刑事拘留作为一种严厉的刑事强制措施,其法定最长时限为三十七日,但并非意味着过了该期限就能自动释放,而往往会随着案件进展,步入逮捕乃至
最后判决的新阶段。
依据我国相关法律法规,若因涉嫌参与或协助网络信息犯罪活动而遭拘留,公安机关应在拘留后的三日内作出是否实施逮捕的决定。
如遇特殊情形,经上级审批同意,逮捕期限可适当延长一至四日;
对于多次作案、情节严重的重大嫌疑人,则可延长至三十日。
因此,总的来看,刑事拘留的最长期限为三十七日。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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