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宅基地证丢失,但土地没有确权能补吗?宅基地面积不得超出多少

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-10 辽宁锦州
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    2019年农村宅基地确权后,将会用以下四种方法处理正常超出面积的宅基地:
    1、本村集体的村民可以在一起商讨与研究,之后决定具体处理方法,因为宅基地本来就不属于个人,而是村集体的,这样既不会有矛盾,而且也公平。
    2、如果农民的宅基地面积超出正常标准的话,会扣除农民相应承包的土地,这样去做一个地的总数的平衡。
    3、对待超出的宅基地的部分,也可以实行有偿使用,简单来说,就是对于超过规定面积的宅基地交相应的钱就可以继续使用这块宅基地,目前是超过220平米开始算费用,要是没有超面积的话,还会对农民实施奖励政策。
    4、要进一步做好村镇建设规划与土地建设规划的工作,对待那些反映了宅基地总体实际面积的标准较低的地区,可以去适当的调整宅基地的面积标准,要做到人均的实际分地面积与规划中是一样的。
    全文
    8 2020-12-09 09:11:57
  • 白雪律师
    白雪律师
    您好,您所咨询的内容涉及的情况各地政策不一样,建议结合个人的具体情况,咨询当地主管部门处理。
    全文
    4 2017-11-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据上级部门近日下发的一份通知,2017年农村宅基地面积超了的话能否确权,要区分以下这几类情形。
    1,对于1982年之前的已经建造的住宅,且在之后住宅面积一直没有扩大的,无论是否超过了当地规定的宅基地的面积,均予以确权。也就是说即使中间翻新,加盖,只要占地面积一直没有扩大,即使超面积也应当予以确权。
    2017年,农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
    2,1982年到1987年之间建造的房屋,面积超过了当地规定的宅基地面积的,如果已经经过相关部门处理的,按照相关部门的处理结果进行确权。
    3,1987年之后建造的房屋,符合城乡规划,但是面积超过标准的,宅基地在补办相关用地手续后,依法对没有超过的部分确权登记,超过标准面积的部分在登记簿和权属证书附记栏中注明。
    2017年,农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
    全文
    7 2019-01-21
  • 刘哲律师
    刘哲律师
    你好“直接去主管部门咨询”
    全文
    8 2017-11-14
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