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我的朋友的父亲去世了,他父亲还有一套房子,但是正在按揭,我想咨询下按揭房继承过户流程是什么?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-11-12 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
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    房产继承过户所需资料
    1、房屋所有权证书;
    2、继承公证;
    3、继承人身份证及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    注:
    ①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
    ②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    ④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
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    14 2017-11-12
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    关于按揭房继承过户流程,可以参考以下流程:
    1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
    房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。
    2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
    4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
    在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
    全文
    14 2017-11-12
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同样地,如若被告并不承认犯罪行为,但证据确凿且充分,也可被视作有罪并予以刑罚。
然而,证据的确凿与充分,必须满足以下几个条件:
首先,所有涉及定罪量刑的事实都应有证据加以证实;
其次,作为定案依据的证据必须经过法定程序进行核实,确保真实可靠;
最后,综合全案证据,对于所认定的事实应能排除任何合理的疑虑。
此外,您还可以向相关部门申请取保候审,但审批结果将取决于犯罪嫌疑人、被告人的社会危害性,案件的具体情节、性质,以及可能判处的刑罚程度等多方面因素。
关于盗窃罪量刑标准的规定如下:
盗窃公私财物,数额达到较大者,或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单处罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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