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我的朋友的父亲去世了,他父亲还有一套房子,但是正在按揭,我想咨询下按揭房继承过户流程是什么?

帮助10人 1.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-12 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
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    房产继承过户所需资料
    1、房屋所有权证书;
    2、继承公证;
    3、继承人身份证及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    注:
    ①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
    ②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    ④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
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    12 2017-11-12
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    乌鲁木齐诉讼咨询
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    关于按揭房继承过户流程,可以参考以下流程:
    1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
    房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。
    2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
    4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
    在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
    全文
    6 2017-11-12
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