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您好,作为一个普通的中国公民还有很多事情不太清楚,还有许多问题需要我们去了解,请问关于赠与或继承房产过户的税率是多少?

帮助10人 1.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-12 湖南永州
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律师解答 共2条
  • 永州谈判法务
    永州谈判法务
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    (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本
    根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    (四)办理房屋所有权转移登记手续。
    房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
    (1)过户申请书;
    (2)身份证件;
    (3)房地产权证;
    (4)赠与书及公证书;
    (5)有关税费的收据。
    (五)赠与人将房屋交付受赠人。
    这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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    6 2017-11-12
  • 婚姻关系调解法务
    婚姻关系调解法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外,还有继承方式或遗嘱继承方式。
      根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。少了契税的支出,当然这种过户是最划算的,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多,赠与过户的适用性更加普遍。
      办理赠予过户,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
      赠予过户涉及的费用包括:契税3%、印花税万分之五,公证费的收费标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估,因此还需缴纳评估费,评估的收费从0.3%到1%不等。
    以上就是关于赠与或继承房产过户的税率是多少的回答。
    全文
    9 2017-11-12
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