律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我正在复习,马上要进行司法考试有一个问题需要咨询一下。担保法第35条物权法具体内容规定详细解析?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-13 西藏日喀则
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律师解答 共2条
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    关于如何理解担保法第35条的相关内容这个问题的详细解答如下:
    指的是一个担保物上可以设立多个担保物权,但是所有的担保综合不可以超过本身价值
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    7 2017-11-13
  • 律图法律服务团
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    你好,关于担保法第35条物权法,本条是关于抵押物和其他担保的债权的关系的规定。
    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值,指在设定抵押权时,抵押物所担保的债权不能高于抵押物本身的价值;实现抵押权时,抵押物的价值低于所担保的债权的,超出部分的债权只能作为一般债权,不具有优先受偿的效力。比如,甲企业的厂房价值200万元人民币,他不能以此厂房向银行抵押贷款200万元以上的人民币。然而,现实中抵押物的价值不是一成不变的,多数情况下它会随时间、市场及抵押物自身使用等情况的变化而变化,有时在设定抵押权时,抵押物的价值并不低于其所担保的债权,但实现抵押权时,抵押物担保的债权却超出了抵押物的价值。比如某企业的房地产在设定抵押权时估价为1000万元人民币,他以此向银行贷款800万元人民币,但实现抵押权时,房地产仅拍卖了750万元人民币,那么,该750万元人民币可以优先偿还银行贷款,另外50万元人民币只能与其他一般债权处于同一偿还顺序。由于作为抵押物的财产大部分是不动产,具有较高的财产价值,因此,在某些情况下,抵押物的价值大大地高于其所担保的债权。比如抵押物价值100万元人民币,可抵押人只向债权人借款10万元人民币。为了更好地发挥抵押物的担保效益,我国担保法允许在抵押物上重复抵押,但各次抵押所担保 的债权累计不得超出抵押物的价值。比如抵押物价值200万元人民币,抵押人可以以该物分几次向银行抵押贷款,比如第一次贷款70万元人民币,第二次贷款60万元人民币,第三次贷款50万元人民币。重复抵押,不仅可以是以同一抵押物向同一债权人多次抵押,也可以是以同一抵押物向不同债权人分别抵押。比如以价值100万元人民币的房屋向甲抵押贷款10万元人民币,向乙抵押贷款40万元人民币,向丙抵押贷款30万元人民币。实践中还有一种情况,即以一物多次或向多人抵押后,抵押人偿还了一部分债权,增大了抵押物的余额部分,此时,因偿还债权所带来的抵押物余额又可作为债权的担保。比如,甲有一房屋价值100万元人民币,他以该物抵押向乙借款50万元人民币,向丙借款30万元人民币,向丁借款20万元人民币,随后,甲按照合同规定偿还了乙的借款,这时,甲可以再以其房屋向他人抵押担保不超过50万元人民币的债权。以上我们主要讲了抵押物价值作为常量的运作情况,然而,抵押物的价值是经常变化的,因此,在重复抵押时,应当对抵押物重新估价,尽可能准确地确定抵押物的价值余额,以确保抵押权人的权益。
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    8 2017-11-13
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担保法第35条物权法具体内容规定详细解析?
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合同法案例分析的详细内容是什么
第一,违约责任是合同当事人违反合同义务所产生的责任。这里包含两层意思:其一,违约责任产生的基础是双方当事人之间存在合法有效的合同关系,若当事人之间不存在有效的合同关系,则无违约责任可言;其二,违约责任是以违反合同义务为前提,没有违反合同义务的行为,便没有违约责任。
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合同事务
容留他人吸毒罪减刑吗
[律师回复] 解析:
在针对特定的刑事犯罪进行分析时,若希望获知当事人是否能够获得缓刑,我们需依据相关法律法规所规定的缓刑适用条件进行全面审视。只要其中的各项条件均能得到满足,便有望在此基础上同时宣布缓刑。
然而,缓刑这一法律措施仅适用于那些被法院判定为被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯。
(1)这里所提到的“被判处拘役或三年以下有期徒刑”,实际上是指宣告刑,而非法定刑。
(2)对于被判处管制或单独附加刑的罪犯,缓刑并不适用。
(3)当一个人犯下数项罪行,经过数罪并罚之后,最终被确定为应执行三年以下有期徒刑或拘役的,同样可以考虑适用缓刑。
(4)对于其中不满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,只要他们符合缓刑适用条件,都应该依法宣告缓刑(这是根据《中华人民共和国刑法修正案八》新增的条款)。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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民法总则第191条的详细内容是什么?
第一百九十一条 【受性侵未成年人赔偿请求权的诉讼时效】未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算。
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诉讼仲裁
取保候审第几个月通知家属
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人被批准取保候审之后,通常情况下会在三个工作日内通知其家属,这是依据我国《刑事诉讼法》中的明确规定:在案件审理过程中,犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲或辩护人均拥有申请变更强制措施的权利。当人民法院、人民检察院以及公安机关接收到上述申请后,必须在三个工作日之内做出决定;如果对该变更申请不予认可,那么就需要及时向申请人告知具体原因,并且详细解释为什么无法同意变更强制措施。而“取保候审”则是有关部门针对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不对其实施拘留羁押的特殊处理方式。对于那些应当予以逮捕的人犯,如果发现其患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己婴儿的妇女,或者罪行相对较轻的人员,都可以考虑采用取保候审的手段进行处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡盗窃罪析该怎样判
[律师回复] 解析:
对于盗窃信用卡并擅自加以使用的行为,无疑已经构成了刑事犯罪——即为“盗窃罪”。而关于该项罪行具体的法律制裁措施及量刑标准,可以详细论述如下内容:
首先是在涉案金额达到一定规模时,或者是实施了多次盗窃违法行为,亦或是以侵入他人住宅进行盗窃,以及随身携带武器或工具进行扒窃等恶劣情形下,按照相关法律法规的严格规定,犯罪者将被所在地区人民法院依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚。
其次,如果涉案金额进一步扩大,或者存在其他更为严重的情节,那么犯罪者将会面临更为严厉的法律制裁,即由人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
最后,当涉案金额达到极其庞大的程度,或者存在其他更为极端严重的情节时,犯罪者将可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
看守所律师会见规定有哪些内容
[律师回复] 解析:
根据相关规定,辩护律师有权与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。而其他辩护人若得到人民法院或人民检察院的批准,同样享有此项权利。辩护律师如持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函,向看守所提出会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的请求时,看守所应立即予以安排,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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民法典第158条解释的详细内容是什么?
民事法律行为可以附条件,但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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诉讼仲裁
容留他人吸毒罪怎样判缓刑
[律师回复] 解析:
若被判定构成容留他人吸食毒品罪并获判缓刑,需满足以下四个基本条件:
首先,必须是被法院判处拘役或者有期徒刑三年以下且犯罪情节轻微的罪犯。
其次,他们需要展示出强烈的悔过之情,以表明自身已经深刻认识到行为的错误以及对社会造成的负面影响。
第三,法院要确信罪犯不会在缓刑期间再次实施任何违法犯罪行为,这是确保社会安全稳定的重要考虑因素。
最后,法院在确定是否宣布缓刑时还需要考虑到罪犯的居住地社区环境,确保其宣告缓刑不会给该社区带来严重的不良影响。特别值得注意的是,对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕或哺乳中的女性以及年满七十五周岁的老年人,法院应优先考虑对他们宣告缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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《中华人民共和国刑法》第二百六十三条,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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