律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我正在复习,马上要进行司法考试有一个问题需要咨询一下。担保法第35条物权法具体内容规定详细解析?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-13 西藏日喀则
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律师解答 共2条
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    关于如何理解担保法第35条的相关内容这个问题的详细解答如下:
    指的是一个担保物上可以设立多个担保物权,但是所有的担保综合不可以超过本身价值
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    11 2017-11-13
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    你好,关于担保法第35条物权法,本条是关于抵押物和其他担保的债权的关系的规定。
    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值,指在设定抵押权时,抵押物所担保的债权不能高于抵押物本身的价值;实现抵押权时,抵押物的价值低于所担保的债权的,超出部分的债权只能作为一般债权,不具有优先受偿的效力。比如,甲企业的厂房价值200万元人民币,他不能以此厂房向银行抵押贷款200万元以上的人民币。然而,现实中抵押物的价值不是一成不变的,多数情况下它会随时间、市场及抵押物自身使用等情况的变化而变化,有时在设定抵押权时,抵押物的价值并不低于其所担保的债权,但实现抵押权时,抵押物担保的债权却超出了抵押物的价值。比如某企业的房地产在设定抵押权时估价为1000万元人民币,他以此向银行贷款800万元人民币,但实现抵押权时,房地产仅拍卖了750万元人民币,那么,该750万元人民币可以优先偿还银行贷款,另外50万元人民币只能与其他一般债权处于同一偿还顺序。由于作为抵押物的财产大部分是不动产,具有较高的财产价值,因此,在某些情况下,抵押物的价值大大地高于其所担保的债权。比如抵押物价值100万元人民币,可抵押人只向债权人借款10万元人民币。为了更好地发挥抵押物的担保效益,我国担保法允许在抵押物上重复抵押,但各次抵押所担保 的债权累计不得超出抵押物的价值。比如抵押物价值200万元人民币,抵押人可以以该物分几次向银行抵押贷款,比如第一次贷款70万元人民币,第二次贷款60万元人民币,第三次贷款50万元人民币。重复抵押,不仅可以是以同一抵押物向同一债权人多次抵押,也可以是以同一抵押物向不同债权人分别抵押。比如以价值100万元人民币的房屋向甲抵押贷款10万元人民币,向乙抵押贷款40万元人民币,向丙抵押贷款30万元人民币。实践中还有一种情况,即以一物多次或向多人抵押后,抵押人偿还了一部分债权,增大了抵押物的余额部分,此时,因偿还债权所带来的抵押物余额又可作为债权的担保。比如,甲有一房屋价值100万元人民币,他以该物抵押向乙借款50万元人民币,向丙借款30万元人民币,向丁借款20万元人民币,随后,甲按照合同规定偿还了乙的借款,这时,甲可以再以其房屋向他人抵押担保不超过50万元人民币的债权。以上我们主要讲了抵押物价值作为常量的运作情况,然而,抵押物的价值是经常变化的,因此,在重复抵押时,应当对抵押物重新估价,尽可能准确地确定抵押物的价值余额,以确保抵押权人的权益。
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    12 2017-11-13
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合同法案例分析的详细内容是什么
第一,违约责任是合同当事人违反合同义务所产生的责任。这里包含两层意思:其一,违约责任产生的基础是双方当事人之间存在合法有效的合同关系,若当事人之间不存在有效的合同关系,则无违约责任可言;其二,违约责任是以违反合同义务为前提,没有违反合同义务的行为,便没有违约责任。
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合同事务
第一次盗窃罪8000元有什么后果
[律师回复] 解析:
针对盗窃八千元初犯的涉案情形,依照现行法令制度,一般的裁决结果为判处三年以下的有期徒刑,同时需视情节轻重酌情缴纳相应数额的罚金。
然而,具体的判决结果仍需综合考量案件的诸多细微之处,例如被告人对自身犯罪行为的认识深度及是否自愿退回赃款等多个层面的因素。
值得强调的是,整个判罚过程并非简单的数字累加,而应在既定的法定刑期范围内进行精确的量刑。对于此类罪犯的审理,必须依据每一个案件的实际状况及其所涉及的相关法律条款来做出最终决策。因此,倘若您或者您身边的亲朋好友遭遇了类似的困境,我们强烈建议尽快寻求专业律师的协助,以便能更为全面、深入地了解案件的全貌及其可能带来的法律影响。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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容留他人吸毒罪需要找律师吗
[律师回复] 解析:
根据法律规定,有必要聘请律师以应对可能面临的刑事指控。在面临涉及到刑事责任的困境时,聘请律师尤为重要,他们或许能协助您减轻可能遭受的刑罚之重。当被告触犯了容留他人吸食毒品罪行后,他有权从首次遭到强制措施,或者初次受到询问的时刻开始,就委托辩护律师提供服务。在授权委托律师时,当事人既可亲力为之,亦可由家属代为办理相关手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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民法总则第191条的详细内容是什么?
第一百九十一条 【受性侵未成年人赔偿请求权的诉讼时效】未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算。
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诉讼仲裁
刑事拘留37天第几天放
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律规定,刑事拘留的最长期限为三十七天,超过这个期限且未能获得释放的,必须做出相应的逮捕或其他强制措施调整。而正式拘留的计算方式是从第二天起开始算作一天。
2.在此期间内,如果未得到释放,那么将会面临逮捕或变更其他强制措施的结果,比如可能转为取保候审。
3.当人民检察院接收到公安机关提交的逮捕请求批准书之后,应当在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院拒绝批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步调查,同时又符合取保候审和监视居住条件的案件,应依法采取取保候审或监视居住的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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民法典第158条解释的详细内容是什么?
民事法律行为可以附条件,但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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诉讼仲裁
第一次取保候审多少天开庭
[律师回复] 解析:
通常来说,针对刑事案件的处理流程将会包括三个关键阶段,每个阶段都会有相对应的期限,大致上将在三个月内完成全部程序。也就是公安部门负责进行为期两个月的深入调查,之后由检察院完成一个月的审查起诉。
然而,若遇到特殊或复杂案例,这一期限或许会有所延长,但是最长不能超过十二个月。
依据我国现行《刑事诉讼法》的相关规定,对于那些无需实施逮捕或拘留的犯罪嫌疑人,可以通过传唤方式将其带到犯罪嫌疑人所在城市或县城内的特定地点,或者直接前往其居住地进行审讯,但必须向其出示由人民检察院或公安机关签发的证明文件。而对于在现场被发现的犯罪嫌疑人,只要能出示有效的工作证件,就可以采用口头传唤的方式,但在审讯过程中必须在笔录中详细记录。传唤与拘传的总时长不得超过十二小时;如遇案情特别重大且复杂,需采取拘留或逮捕等强制措施的情况,则传唤与拘传的总时长不得超过二十四小时。
此外,不得以连续传唤、拘传的方式来变相限制犯罪嫌疑人的人身自由。在传唤、拘传犯罪嫌疑人的过程中,必须确保他们享有充足的饮食及必要的休息时间。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;
还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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抢劫罪刑法第263条的详细规定是什么
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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刑事辩护
律师第一次会见什么不能说
[律师回复] 解析:
关于律师与委托人之间的信任关系,往往需要经过多次会面的交流和互动才能逐步建立起来。
因此,在首次与客户接触时,不宜过于着急地深入讨论案件本身,而是应该先通过数次见面来增进彼此间的了解,进而为后续的案件沟通奠定坚实基础;在会谈过程中,必须充分展现出对委托人的尊重,同时也要保证双方地位的相对平等。例如,对于称呼、用词以及语气等方面,都应当慎重把握。至于个案的各个当事人,他们对于交谈中的语气、表达方式的有所偏好,所以在会面过程中应对此给予足够重视,灵活运用各种方式以满足其需求;在会面过程中,除了要了解委托人所接受询问的具体内容之外,还要让委托人清楚地认识到律师在此阶段能够提供何种帮助,发挥怎样的作用;如果委托人希望传达给家人某些信息,那么我们应当对这些话语进行仔细甄别,无法判断是否存在风险或者确定存在风险的内容,应当明确告知委托人不予转述,而那些没有风险的信息则可以考虑转达;在处理案件过程中,尤其是涉及到个人隐私的部分,如强奸案等,我们必须格外谨慎,避免对具体细节进行过度追问;在记录会谈内容时,我们需要特别关注与案件无关的相关问题是否需要被纳入笔录之中,而与案件有关的问题则应尽可能全面、客观地记录下来,并且在记录完成后,应请委托人亲自核对并签署确认。鉴于每个案件的独特性,会谈内容也会因人而异,因此我们需要根据实际情况进行适当的取舍和调整。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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律师第一次会见应该怎么做
[律师回复] 解析:
首先,在初次会见当事人时,应重点关注以下三个方面:向当事人予以精神上的支持和鼓励,给予适当的慰藉并详细告知其拥有的诉讼权利以及可以获得的法律咨询服务;
其次以恭敬之情进行自我介绍,这是建立互信关系的基础;
最后,深入了解案件的具体情况,包括当事人的健康状况、监狱中的生活条件以及与家人、朋友之间的联系情况,以此来安抚当事人的情绪。
接下来,我们要进行自我介绍,让对方对我们有所了解。
然后,我们会询问当事人的身体状况以及在狱中生活的情况,同时也会告诉他们关于家人和外界的最新动态,以便更好地安抚他们的情绪。
当当事人开始讲述案件的实际发生过程时,我们会根据他们的陈述,有针对性地提出一些细节性的问题。
此外,我们还会询问当事人被侦查机关讯问的次数、时间以及主要内容,以便更全面地了解案情。
在了解了当事人的基本情况后,我们将为他们解释侦查机关所指控的罪名,并告知他们作为犯罪嫌疑人所享有的法律权利,如《刑事诉讼法》中所规定的各项权利以及笔录确认问题等。
最后,我们会询问当事人是否有任何需要向家人或朋友交代的事项,以便我们能够更好地协助他们处理相关事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
容留他人吸毒罪是什么
[律师回复] 解析:
“容留他人吸毒罪”这一定性概念是指为吸毒成瘾者提供毒品使用环境。该行为既可以是行为人为主动提供,也可能是在吸毒者发出需求或者自动上门寻求帮助时被动提供。这种提供方式既可以是有偿的,也可以是无偿的。至于毒品的提供地点,既可以是行为人自身的居住地,也可以是他们的亲朋好友或者由他们指定的其他隐蔽场所。通常情况下,这些场所都是行为人专门为吸毒者准备的相对稳定的地方,例如利用自家住宅、公寓或者租借他人房屋供他人吸食毒品;在诸如饭店、宾馆、咖啡馆、酒吧、舞厅等商业性场所的经营者和服务人员利用其经营场所容留他人吸毒;航空器、轮船、火车、汽车的驾驶员和管理人员利用交通工具让他人吸毒等。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(三)》第十一条
提供场所,容留他人吸食、注射毒品,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)容留他人吸食、注射毒品两次以上的;
(二)一次容留三人以上吸食、注射毒品的;
(三)因容留他人吸食、注射毒品被行政处罚,又容留他人吸食、注射毒品的;
(四)容留未成年人吸食、注射毒品的;
(五)以牟利为目的容留他人吸食、注射毒品的;
(六)容留他人吸食、注射毒品造成严重后果或者其他情节严重的。
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第三者责任保险条款的详细内容是什么
第三者责任保险条款的详细内容是:1、保险责任 2、责任免除 3、赔偿限额 4、赔偿处理 5、保险责任 六、责任免除 七、赔偿限额
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交通事故
赌博罪取保候审容易吗
[律师回复] 解析:
若符合法定取保候审的各项要求,则取保候审申请的办理过程相对较为简便易行。具体的操作流程可分为如下几个步骤:
首先,申请人(包括犯罪嫌疑人、被告人及其近亲属以及其委托的辩护律师)需向负责案件侦查与审理的司法机关提交书面申请取保候审的文件;
其次,该司法机关需要按照规定认真填写并提交《呈请取保候审报告书》至所属县级或者地级市公安局进行审批;
再次,在得到上级公安机关的批准后,申请人需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金作为担保,以确保被取保候审人员遵守相关规定和义务;
最后,司法机关会向被取保候审人员详细宣读相关规定,明确告知其应承担的法律责任,同时将其移送至当地派出所执行相关措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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律师第一次会见可以看到什么
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的明确规定,辩护律师首次与正在羁押中的犯罪嫌疑人进行会面交流时,询问的主要话题应集中于被委托者自身的具体状况、是否直接参与了犯罪行为及其参与程度、以及涉案事件的大致轮廓等方面。在此前提下,辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人或者被告人时,可以获悉并了解到的与案件相关的信息包括但不限于以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人、被告人的个人身份信息,如姓名、性别、年龄、国籍等;
其次,犯罪嫌疑人、被告人是否实际实施或者间接参与了所涉及的犯罪行为;
再次,犯罪嫌疑人、被告人对于整个案件的事实经过和关键细节的详细描述;
此外,犯罪嫌疑人、被告人针对自己无罪的主张和辩解;
最后,被采取强制性措施的法律文件是否齐备,执行程序是否符合法定要求;
同时,被采取强制措施之后,其人身权益和诉讼权利是否遭受到了不当侵害;以及其他需要进一步了解的与案件相关的各类情况。
法律依据:
《关于律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人有关问题的规定(试行)》第六条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人,可以依法从事下列执业活动:
(一)向办案机关了解犯罪嫌疑人、被告人涉嫌的罪名;
(二)向犯罪嫌疑人、被告人了解有关案件的情况;
(三)为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询、代理申诉、控告;
(四)为犯罪嫌疑人、被告人申请取保候审。
第七条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人时可以了解的有关案件情况包括以下内容:
(一)犯罪嫌疑人、被告人的自然情况;
(二)犯罪嫌疑人、被告人是否实施或参与所涉嫌的犯罪;
(三)犯罪嫌疑人、被告人关于案件事实和情节的陈述;
(四)犯罪嫌疑人、被告人关于其无罪的辩解;
(五)被采取强制措施的法律手续是否完备,程序是否合法;
(六)被采取强制措施后其人身权利及诉讼权利是否受到侵犯;
(七)其它需要了解的与案件有关的情况。
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