本人于2016年6月在长沙买房，同月委托开发商办理湖南省直公积金贷款；2017年4月本人离职，省直公积金断交（账户状态为封存），2017年10月份省直公积金管理中心通知不能放款，需开发商写情况说明撤销贷款抵押，开发商说是现房已办理不动产登记，不给撤销抵押，要撤销抵押就要一次性付全款；至目前为止因未撤销抵押不能办理任何贷款，请问从法律角度，开发商是违规的不，我该怎么样维护自己的权益！

按合同约定

你情况说的不是最清楚。如果开发商先进行抵押，然后再卖给你，那么这个涉嫌欺诈，你可以撤销合同的,还可以按照消费者权益保护法退一赔一。如果是你买房在先，一般情况下开发商对已预售或现售的商品房不享有所有权，不能将其抵押，除非该商品房所有权人愿意为开发商向银行贷款提供抵押。
如果你想继续履行合同拥有房屋，你可以起诉到法院要求继续履行并追究开发商的违约责任，并且如果开发商在这套房子上面的抵押贷款不是很多的话，你替他还掉，法院还可以强制过户给你。替他还贷的钱从剩余的要支付的房款中扣除。不过开发商一般不会只抵押一套房子，这就比较麻烦了。维权的成本和难度大大提高了。