律图审稿专业委员会3轮严审

您好,作为一个普通的中国公民还有很多事情不太清楚,还有许多问题需要我们去了解,请问关于房屋继承后租赁合同会有影响吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-13 山东日照
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在租赁期间,出租人的死亡并不影响你们所签订的原租赁合同的效力。当继承人依法继承房屋后,其虽然自动成为了新的房屋所有人,但依照我国相关法律中的规定,其应当继续履行合同,无权终止该租赁合同,收回该房屋。
    房屋租赁,是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁关系是出租人与承租人之间的债权债务关系。程某的儿子继承了程某的房产,根据我国《城市房屋租赁管理办法》第11条的规定,租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。因此,程某的儿子作为继承人应当履行其父与您之间所签的租赁合同中的义务。
    由此可见,您可以继续在该房屋居住,直到房屋租赁期届满为止。这期间本应由出租人履行的义务,都由继承人负责履行,您大可不必为此担心。
    全文
    9 2017-11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋所有权的变更是否影响租赁合同,要看租赁合同上是怎么约定的,有约定从约定,没有约定的按照法律规定,法律规定是不影响的。以上就是关于房屋继承后租赁合同有影响吗的回答。
    全文
    11 2017-11-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3246位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问关于房屋继承后租赁合同会有影响吗?
一键咨询
  • 168****2573用户1分钟前提交了咨询
    170****2031用户4分钟前提交了咨询
    167****1137用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    162****3406用户4分钟前提交了咨询
    166****2162用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    176****5071用户2分钟前提交了咨询
    153****7408用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    153****3743用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    152****2723用户2分钟前提交了咨询
  • 济宁用户1分钟前提交了咨询
    154****4782用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    146****0262用户2分钟前提交了咨询
    137****3152用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    177****1617用户4分钟前提交了咨询
    144****7128用户1分钟前提交了咨询
    144****5215用户4分钟前提交了咨询
    176****7620用户2分钟前提交了咨询
    136****1021用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    175****5238用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    173****5284用户2分钟前提交了咨询
    172****6626用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    177****4260用户3分钟前提交了咨询
    166****0014用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    146****3071用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    146****1846用户3分钟前提交了咨询
    154****8124用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    174****7262用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    141****8744用户2分钟前提交了咨询
    137****6361用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    135****7610用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    152****8388用户4分钟前提交了咨询
    178****6102用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    131****1283用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    136****2148用户4分钟前提交了咨询
    133****3331用户2分钟前提交了咨询
    138****7875用户4分钟前提交了咨询
    137****4418用户2分钟前提交了咨询
    132****7351用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    140****2052用户4分钟前提交了咨询
    157****2641用户2分钟前提交了咨询
    151****6726用户2分钟前提交了咨询
    156****7080用户2分钟前提交了咨询
    132****4686用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    164****0405用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    131****0355用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    145****6868用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    157****0280用户3分钟前提交了咨询
    133****1067用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    145****3803用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    168****3160用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    162****6263用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州178****3556用户4分钟前已获取解答
南京135****3036用户4分钟前已获取解答
南通152****8678用户4分钟前已获取解答
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,影响租赁吗?
我国《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。就是说租赁物的所有权发生变动后,原租赁合同及承租人的承租权仍然合法有效。
10w+浏览
房产纠纷
二婚没有结婚证可以继成才产吗
[律师回复] 在中国法律体系中,婚姻关系的法律认定不仅仅依赖于结婚证的存在。尽管结婚证是婚姻关系法律认定的重要证据,但在特定情况下,即便没有办理正式的结婚登记,某些形式的婚姻关系仍然可能被法律认可。根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条现行有效规定,未依法登记的婚姻关系,在一定条件下,可能被视为事实婚姻,享有法律上的部分权利和义务。这意味着,即使在二婚中未办理结婚证,只要双方建立了类似夫妻的共同生活关系,理论上也可能享有相应的法律保护和权利,包括继承权。

继承权方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出,继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶,如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系,那么在被继承人去世后,理论上也有权参与遗产的继承。

然而,实际操作中,证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据,如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外,如果存在遗嘱,遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。

在司法实践中,对于未办理结婚证的二婚配偶的继承权问题,法院会综合考虑双方的共同生活事实、双方对家庭的贡献、社会公序良俗等因素进行判断。例如,【(2017)鲁14民终982号】案件中,法院认定了事实婚姻关系的存在,并据此判决了继承权的归属。

因此,对于二婚中未办理结婚证的配偶,其继承权的认定需要结合具体案件的事实情况和法律规定进行综合分析。在实践中,建议通过法律途径明确双方的婚姻关系,以便更好地保护自身的合法权益。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁备案租房网签影响是什么?
租赁备案租房网签影响是:对业主资质进行核实、缩短交易时间、交易更加透明、有利于市场监控、资金更加安全等,对于租赁备案和租房网签的具体情况应当按照法律规定的程序来进行合法的处理。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法人变更影响租赁合同吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于法人变更影响租赁合同吗,租赁合同违约怎样处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
法人变更影响租赁合同吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与法人变更影响租赁合同吗,租赁合同违约要怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
4399 位律师在线,高效解决问题
法人变更影响租赁合同吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与法人变更影响租赁合同吗,租赁合同违约如何处理相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应