请问！我在开发商赠送的露台上搭了一个遮阳的阳光棚、楼上、邻居家，一直投诉、并且告上规划局！规划局找到我说，如果邻居不投诉他们可以不管！但有人投诉了、他们就要管、并要求整改、我们院子里有多家搭阳光棚的没事！现在重庆市有一个市容请帮我出出主意！谢谢！

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。