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我朋友根据遗嘱继承了宅基地,现在他打算把宅基地过户了。遗嘱继承宅基地过户需要准备哪些材料以及手续才行呀?

帮助10人 2.6k浏览 匿名 2017-11-15 贵州六盘水
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律师解答 共2条
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    我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
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    9 2017-11-15
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    遗嘱应符合形式要件。依《继承法》,遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱,其中公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;若自书遗嘱,应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日;若是代书遗嘱,应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年月日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;遗嘱继承宅基地过户首先确认遗嘱有效性。若以录音形式立遗嘱,应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证;至于口头遗嘱,只有在危急情况下遗嘱人才能立口头遗嘱,并应当有两名以上无利害关系的见证人在场公证,但在危急情况解除后,若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱无效。
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    9 2017-11-15
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[律师回复] 解析:
职务侵占罪的主要构成要素如下所述:
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其次,从客观层面上看,这种罪行主要表现为利用自身职务上的便利条件,侵犯并占有本单位的财物,而且这种行为的金额必须达到一定的程度才可以被认定。
具体来说,它包含了以下三个重要的方面:
(1)必须是通过利用自己职务上的便利来实施侵占行为;
(2)必须存在实际的侵占行为;
(3)必须达到一定的数额标准。如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但是其金额尚未达到规定的数额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。
再次,从主体角度来看,这种罪行的主体是特定的,即包括公司、企业或者其他单位的工作人员。
最后,从主观层面来看,这种罪行的主观心态是直接故意,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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