律图审稿专业委员会3轮严审

前一段时间有一个好朋友问我这么一个问题,售后返租属于非法集资吗,想问问律师该怎么回答?

帮助10人 6.1w浏览 匿名 2017-11-16 湖南株洲
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律师解答 共2条
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    “投资者只注意到了高回报,对其高售价却没有保持足够的警惕。”有业内人士分析,从投资风险角度来看,售后包租实际售后返租属于非法集资吗卖铺的一种噱头,更多的是开发商玩的一个财务技巧。从表面上看,开发商开出年约7%、8%甚至9%的售后返租收益率,但实际上,只不过是开发商玩耍“羊毛出在羊身上”的把戏。
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    6 2017-11-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您说的售后返租属于非法集资吗,我认为所谓“售后返租”也叫售后包租、售后回租,是地产开发企业为促进销售,出售楼盘时与买家约定,在出售后的一定期限内,由卖方企业以代理出租的方式包租或直接承租经营。
    全文
    6 2017-11-16
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广西售后返租非法集资成立吗?
未经有关部门依法批准,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的,涉嫌刑法第176条所指的非法吸收公众存款罪;如果以非法占有为目的,以“售后返租”方法非法集资的,则涉嫌《刑法》第192条所指的集资诈骗罪。
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对于销售返利算不算行贿?
对于销售返利是不是行贿这就要看具体的情况,如果合同里面有注明返利那么就是属于合法的行为,但如果没有注明,而进行私下给予的话,那么就是属于不合法的行为,这就是属于行贿。
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对于返利算不算非法集资?
返利是属于非法集资行为的,这已经构成了利用购买商品来进行非法集资的违法行为,相关情况也可认定为利用商品经济来进行欺骗消费者,以达到聚敛钱财的目的,具体情况下可以报警来进行处理。
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商铺分割卖返租属不属于非法集资?
如符合以下条件的,则应当定性为非法集资。1、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。2、对物业、地产等资产进行等份分割,通过出售其份额的处置权进行高息集资。3、利用民间会社形式进行非法集资。 一些人认为这是一种自营行为,不属于非法集资。
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在我国对于消费返利是非法集资吗
在我国消费返利是一种非法集资,消费返利原本是一种常见的促销手段,商家设定一个消费梯度,满额有返利,相当于打折活动。消费返利非法集资与普通消费行为的最大不同,就是打着高收益的幌子,非法吸收百姓的资金进行所谓理财或投资,而且商品价格远远高于市场正常价格。
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