律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友的父亲前几天在医院里去世了,他就下了一个房子,他想看看父母死后农村宅基地属于遗产吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-18 陕西咸阳
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律师解答 共3条
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    一、继承的房屋一般有以下税费:
    1、房屋权属证书工本费10元/证;
    2、转让手续费1元/平方米;
    3、印花税5元/证;
    4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。我国目前还没有遗产税。
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    12 2017-11-18
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    我找到额关于父母死后农村宅基地属于遗产吗这个问题的解答是农民基于集体经济组织成员身份而享有宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”也就是说,宅基地使用权以“户”为单位享有,由家庭成员共同共有,共同使用,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在,家庭成员不得请求分割,而家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,宅基地使用权由本户其他家庭成员继续共同享有,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。另一方面,若该户人员均去世或不再拥有农村集体成员身份,其宅基地的使用权由所属的农村集体收回。
    全文
    11 2017-11-18
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    父母去世后城里人是不能继承宅基地的,仅能继承老屋的使用权,且不能推倒老屋重新建房。我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。“虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。因此,父母去世后城里人可以继承的只是房屋。。
    全文
    7 2020-12-09 10:48:51
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