律图审稿专业委员会3轮严审

房产税和土地使用税,税收应该是谁交,1(纳税人)2(承租人)

帮助5人 309浏览 匿名 2017-11-18 贵州黔南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,停产一年以上,房产税和土地使用税减免需要向当地税务局提出申请。
    全文
    5 2017-12-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
    1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产原值×(1-30%)×
    1.2%。
    2.
    第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税:
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
    四、个人所有非营业使用的房产。
    五、经财政部批准免税的其他房产。
    全文
    8 2020-12-09 11:23:12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    答:《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。  根据上述规定,租赁房屋的产权人是确定的,产权人在房屋所在地,房产税应由产权所有人缴纳。  《国家税务局关于签发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》((1988)国税地字第15号)规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。  因此,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳土地使用税。所述情形下,土地使用权人是确定的,土地使用权人在土地所在地,土地使用税应由土地使用权人缴纳。
    全文
    14 2019-01-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6237位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产税和土地使用税,税收应该是谁交
一键咨询
  • 安顺用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    143****8043用户2分钟前提交了咨询
    158****4320用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    173****6130用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    148****3406用户2分钟前提交了咨询
    138****8221用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    134****6875用户4分钟前提交了咨询
  • 遵义用户4分钟前提交了咨询
    166****2683用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    170****6312用户4分钟前提交了咨询
    132****3432用户4分钟前提交了咨询
    160****6872用户3分钟前提交了咨询
    172****7082用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    164****4471用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    130****3531用户2分钟前提交了咨询
    130****7802用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    153****3275用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    132****2484用户3分钟前提交了咨询
    155****0242用户3分钟前提交了咨询
    170****1753用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    174****7000用户2分钟前提交了咨询
    172****2177用户4分钟前提交了咨询
    174****5086用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    152****6018用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    161****4807用户4分钟前提交了咨询
    134****7077用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    161****8648用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    161****6525用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    153****8028用户4分钟前提交了咨询
    141****8146用户1分钟前提交了咨询
    153****0820用户3分钟前提交了咨询
    172****5815用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    158****0301用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    152****8043用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    163****7082用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    164****1313用户4分钟前提交了咨询
    143****1804用户2分钟前提交了咨询
    151****1658用户3分钟前提交了咨询
    154****4072用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    151****6613用户3分钟前提交了咨询
    131****7466用户4分钟前提交了咨询
    173****2544用户4分钟前提交了咨询
    156****4501用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    165****2025用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    153****3267用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    162****0007用户3分钟前提交了咨询
    174****1722用户2分钟前提交了咨询
    150****3160用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    137****8180用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    166****6186用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    132****4081用户4分钟前提交了咨询
    138****8228用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州134****4360用户4分钟前已获取解答
南通152****7574用户2分钟前已获取解答
沭阳180****1839用户1分钟前已获取解答
谁该缴城镇土地使用税?
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税。
10w+浏览
中国汽车消费税怎么计算
[律师回复] 解析:
汽车消费税的计税方法具体如下:
应纳汽车消费税额等于车辆购置总额除以1.17后再乘以相应的税率。
然而,需要注意的是,汽车消费税的税率会因为车辆排气量的高低而有所差异。
具体的税率情况如下所示:
1、车辆排气量低于或者等于1升(包括1升)的话,其对应的税率为1%;
2、如果车辆排气量介于1升至1.5升(包含1.5升)之间,那么其对应的税率则为3%;
3、排气量在1.5升至2升(包含2升)之间的车辆,其适用的税率为5%;
4、排气量在2升至2.5升(包含2.5升)之间的车辆,其适用的税率为9%;
5、排气量在2.5升至3升(包含3升)之间的车辆,其适用的税率为12%;
6、排气量在3升至4升(包含4升)之间的车辆,其适用的税率为25%;
7、排气量超过4升的车辆,其适用的税率为40%。
法律依据:
《中华人民共和国车辆购置税法》第六条
应税车辆的计税价格,按照下列规定确定:
(一)纳税人购买自用应税车辆的计税价格,为纳税人实际支付给销售者的全部价款,不包括增值税税款;
(二)纳税人进口自用应税车辆的计税价格,为关税完税价格加上关税和消费税;
(三)纳税人自产自用应税车辆的计税价格,按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定,不包括增值税税款;
(四)纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格,按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定,不包括增值税税款。
快速解决“非诉讼类”问题
当前6157位律师在线
立即咨询
非全日制计税是怎样的
[律师回复] 解析:
对于非全职就业者而言,其薪酬的个人所得税可根据全年的总收入情况进行测算,其具体方式如下:
先将年度累计总收入减去起征点和专项附加扣除金额,然后乘以相应的税率,最后得出的数额即为应缴付的个税金额。
值得注意的是,在非全日制工作环境中获得的收入被视为劳务报酬,因此必须按照20%的比例缴纳个人所得税。
为了实现合理且合法的税务筹划,您可以考虑寻求外部服务机构的帮助,将劳务报酬转换为个人所得,从而达到有效规避税收的目的。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
一般房产税和土地使用税谁缴
房产税和土地使用税缴纳者是不同的。房产税一般是由房屋的产权人进行缴纳,而土地使用税是由土地的使用者进行缴纳。一般房产税和土地使用税的征收是有具体范围的,当事人可以到办税服务厅进行缴纳税款。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁土地土地使用税该谁缴纳?
租赁土地土地使用税缴纳以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人,如果土地权属未定,则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人,所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税,那承租者就不用再交了。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地使用税抬头应该写谁
如果租赁合同中约定由承租方分担土地使用税,我的意思是分摊的话,那么税票总金额的一部分是由承租方承担,这种情况下,税票抬头是出租人,再由出租人开出收据,是可以税前扣除的。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4492 位律师在线,高效解决问题
租用的土地使用税该谁交?
租赁土地土地使用税缴纳以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人,如果土地权属未定,则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人,所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税,那承租者就不用再交了。
10w+浏览
姥爷先去世,姥姥后去世,并留下房产是姥姥的名字,谁可以继承
[律师回复] 当姥爷先去世,随后姥姥去世,且房产证上是姥姥的名字时,房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定,姥姥的遗产将按照以下原则分配:遗嘱继承:如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人,包括但不限于子女、孙子女等。法定继承:如果姥姥没有立遗嘱,或者遗嘱无效或部分无效,则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中,假设姥爷已先去世,所以法定继承人主要是姥姥的子女(即你的母亲及其他兄弟姐妹,如果有的话)。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世,则其子女(即姥姥的孙子女)可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例:在法定继承中,同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况,如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务,法院可以酌情多分。综上所述,如果房产证上只有姥姥的名字,且没有遗嘱,那么房产将由姥姥的子女(你母亲及其它兄弟姐妹)共同继承,如果有子女先于姥姥去世,则由其子女(即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件)代位继承。具体操作中,可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应