您好，我们家对于外婆遗产继承的过程中打算对房屋遗产进行分割。房屋遗产分割转让协议该写明什么内容？

被继承人：
　　继承人： 系被继承人之 ，身份证号码：
　　继承人： 系被继承人之 ，身份证号码：
　　继承人： 系被继承人之 ，身份证号码：
　　继承人： 系被继承人之 ，身份证号码：
　　被继承人李某于 年 月 日意外身亡，留下遗产尚未分割，继承人在平等自愿的基础上协商一致，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行：
　　
一、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。
　　
二、各继承人应当本着利于被继承人孩子 成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除 元作为孩子抚养费用。
　　
三、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。
　　
四、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻吴某女士所有;余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。
　　
五、被继承人与其妻吴某之夫妻共同财产为：位于北京市 区 号房屋一套;位于   市   区  号房屋一套;股票(被继承人死亡之日)市值
　　元;奥迪A6汽车(车牌： )一辆;被继承人在 公司的股权价值;应收债权 元。
　　
六、位于北京市 区 号被继承人的房屋归 所有，该房屋所欠按揭贷款由 偿还;位于   市 区 号的房屋归吴某所有，该房屋所欠按揭贷款由吴某偿还;被继承人在 公司股权依据遗书归吴某所有。
　　
七、应收债权 元归 所有;位于广东省深圳市 区 号房屋归吴某女士所有。
　　
八、为了充分发挥财产的利用价值，各继承人同意，在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人吴某女士折价补偿给继承人 、 共计人民币
　　元，作为继承人 、 应分得全部遗产份额的差额，支付后，继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。
　　
九、被继承人所负债务 元，由继承人 、 、 共同承担;为处理被继承人后事所有开支共计 元人民币，从被继承人遗产中扣除。
　　
十、本协议在北京市 区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由北京市 区人民法院管辖。
　　十
一、本协议一式六份，各继承人执一份，主办律师执一份，公证机构留存一份。
　　继承人： 继承人： 继承人： 继承人：
　　签约地点：市 区 号
　　签约时间： 年  月  日