请问小区业主委员会解散了，物业由谁来监督，物业合同有谁来签订

[律师回复] 解析：
若所涉公司因违法违规活动而被指控存在严重渎职和失察问题（即监事不当履行职责），无疑将对监事个人带来不小的风险负担。
如果经过调查鉴定，相关证据充分表明公司已触碰法律红线且构成犯罪，那么根据法律规定及司法裁决原则，可以依法追究包括监事在内的企业高管成员在犯罪活动中所应承担的相应罪责。
在监事会或没有设立监事会的公司中，监事及其团队肩负着对公司重要决策（如人事任免、资源分配等）进行详细监督核查的重任。
当发现董事或高级管理人员在执行公司内部事务中出现涉嫌违反法律、行政规章制度以及公司章程的行为时，监事有权提出罢免该等人员职务的建议。
不论是公司还是其他任何类型的组织和机构，若从事有可能对社会造成伤害和影响的行为，并且这些行为已经达到法定刑事标准，就应当承担相应的刑事责任。
这其中，公司更应作为企业主体，主动担负起应有的社会责任，不要试图逃避惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
以言辞引发他人逝世的行径在某种程度上可以被视作是涉及到中华人民共和国刑法的相关法条之规定。
针对公民通过口头言论诱使他人走向自杀的行为，我们必须考虑随机事件中各个因素的作用以及它们与具体行为之间的内在联系，进而判断是否存在因果关系。
倘若这种关联性若隐若现且存在，便可能构成对他人名誉的侮辱或是诽谤等罪名，并且当个体自杀成为最终结果时，理所应当地将此认定为犯罪行为中的主要情节并加以严惩。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1.若屋顶工程尚未超出保修期限，则屋顶发生渗漏现象之时，其修复责任应由开发公司承担。
2.然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限，且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误，那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。
3.若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏，则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
通常来讲，仅允许罪犯的直系亲属或法定监护人前往监狱进行探视活动，行使该权利需要携带本人身份证件以及其他可以明示其与被监管人员之间关系的有效证明文件，例如户口簿、由公安派出所开具的身份核实证明或者所在单位出具的介绍信等等，同时需经由监狱负责具体会见事务的看守官员审核批准后方能获准相见。
然而因不同地域的法律规范的差异性，具体执行方式可能出现细微差别，因此所有相关事项均须严格遵循所在地相关法规制度。
根据我国《中华人民共和国监狱法》第四十八条所明确的，狱中犯人在服刑期间，依据相关规定，同样享有会见亲属或监护人的权利。
法律依据：
《监狱法》第四十八条罪犯在监狱服刑期间，按照规定，可以会见亲属、监护人。

[律师回复] 解析：
1、若土地确权的对象为人去世后，其所拥有的土地将归属于其合法的继承人持有。
值得注意的是，这其中，土地的确权人必须事先明确自己的遗产继承人及其继承份额。
2、关于林地承包事务，根据我国现行法律法规之规定，当林地承包合同的各方当事人不幸离世时，他们的继承人可获得延期聘用并继续签订新的承包协议的机会，直至承包期满为止。
同样，只要是由老人以家族形式与集体组织签订的林地承包合同，那么他的子女就有权在其逝世之后继承续签这份合同，此权益独立于身份变更（如户籍分户等）限制。
3、土地确权工作中所涉及到的内容主要包括土地所有权的明晰界定、使用权的合法确立以及其他各项相关权利的核实与确定，我们通常也会简单理解为确权。
而实质上，这个词的含义是按照国家法律和政策的相关规定，确认和明确某个特定范围内的土地所有权、使用权及他项权利的归属关系及具体内容。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十四条
依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照相关法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

[律师回复] 解析：
在绩效考评环节中发现员工无法胜任所在职位并经过相应培训或调整其岗位后依然无法达到预期效果时，用人单位选择非过失性解雇该员工的行为是依法合理的。
然而在此过渡时期内，用人单位需要提前三十天用书面形式告知员工个人这一决定或是依据法律规定给予其替代性通知金的发放。
同时，对于进行非过失性解雇操作的用人单位，还需按照法律要求，向员工支付一定数额的经济补偿。
具体而言，经济补偿应根据员工在企业内部每一劳工年度所服务时间长度为基础，按照每满一年即对应支付一个月工资的标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
离婚案件中，孩童通常会被判定交由父母双方中的哪一位来负责扶养。
这其中的决定因素通常取决于法律对于儿童抚养权方面的相关规定。
具体而言，针对不满两周岁的幼子或幼女，一般而言都应遵从母亲直接抚养的原则；对于已经超过两周岁的子女来说，若父母双方就抚养问题无法达成共识，则需要由法院依据实际情况，按照对未成年子女最为有利的原则进行裁决；当子女年满八周岁之后，他们的真实意愿也将成为重要的考虑因素之一。
根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，离婚后，不满两周岁的子女，应优先由母亲直接抚养。
这也就意味着，在离婚诉讼过程中，倘若女孩尚未达到两周岁的法定年龄，那么母亲获得抚养权的可能性将会大大增加。
当然，除非孩子的母亲存在不适合抚养孩子的特殊情况，且父亲愿意承担起抚养责任，否则，法院可能会将孩子的抚养权判给父亲。
这样的规定充分体现了国家对于未成年人权益的保护以及对于家庭关系稳定的重视。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
监控视频不可随意查阅获取。
若录像内容并无涉及其本人，公民个人则无权进行调阅。
获得监控视频的当事人或机构如允许他人查阅，便可能构成侵犯公民个人资料罪行。
在诉讼或其他相关案件中，个人如需查阅监控视频，可委派律师向法院申请调查令或请求法院协助调阅，但须经负责监控管理的负责人批准方可进行。
鉴于涉及个人隐私及员工行为规范，必须制定严谨的规章制度加以约束。
如今，众多企业均已安装监控设备，用以记录员工活动及日常工作情况。
若员工擅自查阅监控视频，将可能掌握监控视角，从而导致其他员工隐私泄露，同时还可能利用监控管理漏洞逃避监管。
然而，公安机关若因办案需要，有权调阅监控视频，但同样需遵循相关程序，不得未经授权侵犯公民隐私权益。
公安机关负有维护社会治安与公民人身财产安全之职责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
在我国劳动用工体系中，劳务派遣工人的薪酬福利由指定的劳务派遣服务机构负责发放，通常以每月为周期进行发放。
然而，如果劳务派遣人员在没有从事任何具体工作任务的空闲时间内，其所对应的劳务派遣单位则应按照当地政府设定的法定最低工资标准，向这些劳动者按月支付相应的报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十八条
劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。
劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

[律师回复] 解析：
在犯下强奸罪行并被宣判有期徒刑或拘役之后，倘若出现以下任一情况，可考虑暂时采用监外执行的方式进行惩罚：
首先是患有严重疾病，需接受长期治疗且难以承受监狱生活的；
其次为怀孕或者正处于哺乳期的女性；
最后是因为生活无法自理而需要监外执行，以确保其生命安全和社会稳定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十四条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。

[律师回复] 解析：
关于串通投标罪追诉时效的具体计算方式，在我们国家的《中华人民共和国刑法》中有明确规定。
根据法律条款，若有人因涉嫌串通投标罪而被判有罪行，那么他将会受到三年以下的有期徒刑或拘役，同时还可能会被判处罚款。
这就意味着其所可能面临的最严重惩罚是三年以下的有期徒刑。
而这类诉讼的追诉时效则设定为五年，时间从犯罪之日开始进行计算。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年。
第八十九条
追诉期限从犯罪之日起计算；
犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第二百二十三条
投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
拆迁协议并不具备作为赠与协议的效力。
拆迁协议乃拆迁管理部门与被拆迁者间关于房产拆迁补偿协定的文件，因此，其无法被赠予给任何第三方主体。
所谓“赠与”，乃是指赠与人自愿无偿地将个人所有之财产转让予受赠人，而受赠人亦表示愿意接受该项财产的行为。
实际上，这种行为的核心内容便是财物所有权的变更。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
对于售出的药品超过保质期的情况，应由经营者或者生产者承担相应的赔偿责任。
当接到消费者提出的赔偿请求时，生产者和经营者都必须严格遵守“首负责任制”原则，即无论双方责任如何，首先要立即支付消费者所要求的赔偿款项，而不能有任何逃避、推诿的行为。
若问题归咎于生产者，则由经营者代为赔偿之后，仍享有向生产者追索赔偿款的权利；反之，如果是经营者的责任，那么在生产者已经赔偿给消费者之后，也同样拥有向经营者追讨赔偿款的权利。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。
第四十条消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。
销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。
属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。

[律师回复] 解析：
被逮捕告知书在获得开具之后，将被网络通缉的流程受制于多项具体的因素：
1.对于已具备刑事拘留或者逮捕法定程序的逃犯，相关部门通常有义务在一个月之内进行网络通缉。
2.对于从看守所、监狱以及劳教改造场地逃离的在逃者，监护单位必须立即启动网络通缉手段。
3.对于案件情节严重、性质紧急且情况特殊的在逃人士，如经地市级及以上级别公安机关领导的审批，可以先行实施网络通缉举措，随后再补充完成刑事拘留和逮捕的法定程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第九十三条
公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。
逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。
除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。
第一百五十五条
【通缉的条件及程序】应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。
各级公安机关在自己管辖的地区以内，可以直接发布通缉令；超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级机关发布。

[律师回复] 解析：
关于死亡赔偿金，赔付的主体为死者的近亲家属，其核心意义在于补偿被害人家庭失去预期总收入的经济损失；而从性质上来看，它属于财产损害赔偿范畴，并非精神损害赔偿。
死亡赔偿金产生的基础是因为被害人死亡给周边亲人带来的财务压力，并不属于被害人的遗产范畴，因此无法按照《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定的继承规则进行分配，应当以与被害人之间亲近程度以及共同生活紧密程度作为参考因素，合理地进行分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解析：
倘若你察觉到有人擅自借用你的名义进行实名举报，那么在任何时刻都要保持理智并依照下列步骤来处理这起状况：
首先，务必与当地警方取得联系，向他们详细阐述此种侵权行为的详细过程，同时积极请求他们介入展开深入调查；
其次，不妨尝试寻求法律援助，可以聘请一位资深律师或者向相应的法庭提出维权申请；
再者，不妨考虑发起诉讼行动，要求侵权人立即放弃继续利用你的姓名，并且需要负担因为此次侵权行为而引发的相应损失费用；接下来，请尽全力搜集所有可能捍卫你的真实身份和你应有的权利的证据，譬如身份证件、户口簿、以及相关的证明资料等等；
最后，也可以通过适当的渠道，比如发表正式的法律声明或是借助知名媒体，以此来公开澄清事实真相，尽可能地减轻因这次侵权事件给你带来的名誉上的潜在损伤。
法律依据：
《中华人民共和国行政监察法修正案》第六条监察机关依法受理举报，对实名举报的予以回复；对举报事项、受理举报情况以及与举报人相关的信息予以保密，保护举报人的合法权益。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，退税款项的入账时间可以在最短三个工作日内完成，而最长则可能会达到三十个工作天。
然而，若超过了该期限，您仍然没有收到相关的退税款，甚至在登录系统查询时也没有显示出失败的提示，建议您应当立即与税收部门取得联系，以获取更具体的反馈和解决方案。
一般而言，退税过程中出现失败的可能性包括：
1.身份信息填写错误；
2.填写提交的银行账户信息，其准确性备受质疑或是已经失效，从而影响到了税款的返还；
3.申报过程中所提供的数据存在问题或者具有可疑之处；
4.税务机关在审核过程中发现存在必须要进一步核实澄清的信息，但由于您未提供有效的联系方式或者留错了电话号码等缘故，导致无人能够顺利与其取得联络；
5.税务机关为了确保所报税项的准确性，特别是年度汇算申报表的精确度，需要向您进行核实联络，却因为您尚未作出积极回应或解释而搁置。
法律依据：
《国家税务总局关于办理上年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》规定：
年度汇算的退税、补税
1、纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。
税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地(即汇算清缴地)就地办理税款退库。
纳税人未提供本人有效银行账户，或者提供的信息资料有误的，税务机关将通知纳税人更正，纳税人按要求更正后依法办理退税。
2、为方便纳税人获取退税，纳税人上年度综合所得收入额不超过6万元且已预缴个人所得税的，税务机关在网上税务局(包括手机个人所得税软件)提供便捷退税功能，纳税人可以在3月1日至5月31日期间，通过简易申报表办理年度汇算退税。

[律师回复] 解析：
该政策主要涉及以下四方面的重要信息：
首先，受惠群体为深圳市户籍或在深圳市居住满一年及以上的非本市户籍的重度精神障碍患者。
具体来说，这种轻度精神障碍涵盖了精神分裂症、分裂情感性障碍、双相情感障碍、偏执型精神病、由癫痫引发的精神障碍以及精神发育迟滞继发性的精神障碍这六大类型；
其次，对于这些患者由谁来负责监护的问题，监管方法有所不同，形成了两种情况：
对于病情稳定的患者，只需要制定一位正式监护人即可；
然而对于那些处于高度危险状态的患者，应有一名正式监护人以及两名辅助监护人员为其提供监护服务。
关于这部分的规定如下：
这些监护人必须在患者生活所在地的社区工作站提出申请并经过社区和街道的仔细审查后完成；
最后，关于补偿的金额和分配方式，本文件也有明确的指导，例如对于病情较为稳定的NI患者，他们的监护人每年可以得到两千元人民币的补偿款；而对于显示出高风险状态的患者，他们的监护人将可以得到每年五千元人民币的补偿费，同时还能获得总共两千元人民币的辅助监护人员的补贴；而这些款项最终都将由街道办事处进行管理和统筹发放。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

[律师回复] 解析：
在我国，未领取结婚证书而生育的，且子女年龄不满两周岁的，国家通常倾向于将其交由母亲负责抚养。
对于已经年满两岁的孩童，如果父母双发无法达成关于抚养权的仲裁协议，则由法院依据相关法律法规以及未成年人的最佳利益，判断是否应当将该儿童判予父亲或母亲抚养。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
各项公共维修基金均由广大购房者承担缴纳责任，然而具体的费用标准因地制宜，可能会依据当地政策产生少许差别。
以我方了解到的详细信息为基础，普通商品房（包括范围广泛）中的公共维修基金标准如下：
1.共六层或不足六层楼住宅（无电梯配套设施），每平米需缴纳58元；
2.共六层或不足六层楼住宅（有电梯配套设施）以及主要由三至十一层组成的住宅，每平米需缴纳66元；
3.拥有十二层及其以上楼层的现代高层住宅，每平米则需缴纳118元。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。