合同问题咨询服务

[律师回复] 你好，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 你好，我是张律师，具体可与我联系

[律师回复] 房子不住要交物业费。
一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。
但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。

[律师回复] 解析：
抵押财产无法直接用于清偿债务，根据相关法律法规，抵押权人在债务偿还期截止之前，若已与抵押人达成协议，当债务人未能按时履行到期债务时，则该抵押财产应归属债权人所有。
然而，此类协议仅能在法律框架下对被抵押财产享有优先受偿权。因此，为了保障自身权益，抵押权人需要与抵押人进行充分协商，以决定是否通过将抵押财产进行折现或采取拍卖、变卖手段，从而获得该抵押财产所产生的收益来优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
劳务派遣所涉及的费用当中，包含了相应的加班费。若在实际操作中，用人单位未能履行其对加班费的支付义务，那么作为劳务派遣方的公司，就必须依据现行的法律法规，承担起连带赔偿的责任。
根据相关法律条文的明确规定，用人单位有义务向被派遣劳动者支付加班费以及绩效奖金等相关薪酬福利，同时还需为他们提供与其所在工作岗位相匹配的福利待遇。当用人单位对被派遣劳动者造成任何形式的损害时，劳务派遣单位和用人单位都将共同承担起连带赔偿的责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第九十二条
?【劳务派遣单位的法律责任】违反本法规定，未经许可，擅自经营劳务派遣业务的，由劳动行政部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；
没有违法所得的，可以处五万元以下的罚款。
劳务派遣单位、用工单位违反本法有关劳务派遣规定的，由劳动行政部门责令限期改正；
逾期不改正的，以每人五千元以上一万元以下的标准处以罚款，对劳务派遣单位，吊销其劳务派遣业务经营许可证。
用工单位给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。

[律师回复] 解析：
这并非必须履行的责任与义务。理应由债务人本身独自承担债务偿还责任，其父母并无法律规定需负起偿还义务。然而若债务人不幸离世，其父母作为法定继承人已经成功继承遗留财产时，则继承人有义务在所继承遗产的实际价值范围内，清偿被继承人依法应当缴纳的税款及债务。超出此遗产实际价值部分的债务，如继承人愿意主动承担偿还责任，则不在上述限制之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
根据贷款机构的一般规定，进行贷款申请通常需要具备稳固的收入来源做支持。
然而，这还需参考各家银行的具体审核标准。因此，我们强烈建议您前往正规的贷款机构寻求详尽的咨询服务。关于小额贷款的申请条件，主要包括以下几点：
首先，申请人必须是年满十八岁且具有中华人民共和国国籍的公民；
其次，申请人应有稳定的居住地址以及工作或者经营场所；
再次，申请人应具备稳定的收入来源；
此外，申请人不得存在任何不良信用记录，并且贷款用途不得用于投机、赌博等违法活动；
最后，银行可能会对申请人提出其他相关要求。
法律依据：
《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条
国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。
中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。

[律师回复] 解析：
针对在网络购物中出现的商品品质欠佳现象，若能在较短的时间内察觉到问题所在，您便可与相关电商卖家的线上客户服务进行协商，探讨退货或者换货等可行方案。而当您在签收包裹时发现商品存在质量问题，此时您有权选择直接拒绝签收并将商品原封不动地退还给商家，若商家对此表示异议，您还可向消费者权益保护机构寻求帮助。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。
《中华人民共和国产品质量法》第二十二条
消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询；向市场监督管理部门及有关部门申诉，接受申诉的部门应当负责处理。

[律师回复] 解析：
对于在婚姻解除(指离婚)之前并未察觉的债务问题，若被认定为夫妻之间的共同债务，则应以处理夫妻共同债务的方法进行还款。而在离婚前并不知情的债务若是由一方以建立夫妻双方家庭日常生活或经营生产之需所借取，或是在事发后无异议地承认该项债务并赞同其存在的情况下，此种债务便可视为夫妻间的共同债务。
然而，若并非以上两种情况，那么这笔债务就应当归类为一方的个人债务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
当公务员受到行政处罚时，可能对其产生的影响包括：若受罚行为涉及到与其职业有关的事项，所在机关通常会依据相应法律法规，对其给予诸如警告、记过以及记大过等纪律处分。
然而，如果该行为与公务职责并无直接关联，那么机关在大多数情况下将不会对其进行纪律处分。
法律依据：
《行政机关公务员处分条例》第六条
行政机关公务员处分的种类为：
（一）警告；
（二）记过；
（三）记大过；
（四）降级；
（五）撤职；
（六）开除。
第八条
行政机关公务员在受处分期间不得晋升职务和级别，其中，受记过、记大过、降级、撤职处分的，不得晋升工资档次；
受撤职处分的，应当按照规定降低级别。
第九条
行政机关公务员受开除处分的，自处分决定生效之日起，解除其与单位的人事关系，不得再担任公务员职务。

[律师回复] 解析：
（一）于每年度绩效考评中，持续两年被列为无法胜任现有职务之员工；
（二）在当前职位工作表现不佳且不愿接受其他岗位安排者；
（三）因所在机构规模调整、撤销并入或减少编制员额而需进行工作调动，但个人拒绝接受合理调配的情况；
（四）未履行公务员职责，违反相关法律法规及公务员纪律，经过教育后仍无明显改善，不适宜继续留在机关工作，同时也不宜给予开除处分的人员；
（五）长期旷工或因公务外出、请假期满后无正当理由逾期未归达连续十五日以上，或一年内累计超过三十日的情形。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第八十八条
公务员有下列情形之一的，予以辞退：
（一）在年度考核中，连续两年被确定为不称职；
（二）不胜任现职工作，又不接受其他安排的；
（三）因所在机关调整、撤销、合并或者缩减编制员额需要调整工作，本人拒绝合理安排的；
（四）不履行公务员义务，不遵守法律和公务员纪律，经教育仍无转变，不适合继续在机关工作，又不宜给予开除处分的；
（五）旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归连续超过十五天，或者一年内累计超过三十天的。

[律师回复] 解析：
1.递交一份清晰明确的起诉状原件，并按照被告数量要求提供相应数量的复制件。
2.需向法院提供用以证明参与方当事人资格的相关材料。若涉及自然人，请务必递交其身份证明资料的复印件，例如有效身份证或者户籍簿等；若涉及法人或者其他组织，则需要递交主体登记资料，并且如果原告是法人或者其他组织，还需额外递交法定代表人身份证明书或者主要负责人证明书。
3.若有代理人受委托人代为提起诉讼，那么必须递交原告的授权委托书。
4.为了证明劳动合同法律关系或者事实劳动法律关系的存在，需要提供诸如劳动合同、工资单等相关材料。
5.劳动争议仲裁裁决书、送达回证以及不予受理通知书等能够证明劳动法律关系已经经过劳动争议仲裁委员会预先处理的相关材料也必不可少。
6.
最后，根据诉讼请求的具体内容，可能还需要提供其他相关的辅助性材料。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于道路交通事故方面的法律咨询服务收费标准，一般是以该律所或律师个人的时薪作为主要依据进行计算。若在当事人尚未正式委托律师处理相关事宜之前，有些律所可能会选择暂不收取咨询费用，但这并不代表所有律所皆如此，具体仍需依赖于不同区域内各律所及律师各自制定的收费政策来确定。一般而言，向律师咨询相关问题所需支付的费用大约在数百元人民币左右，然而，由于各地经济发展水平、律所规模以及律师个人资历等因素的差异，实际收费标准亦会有所浮动。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在关押场所提出探访请求时，必须满足如下几个必备条件：
首先，仅允许犯罪人员的直系亲属及法定监护人依法享有探视权益；
其次，进行探访时需向工作人员提供个人身份证明文件以便核实身份；
再者，按照相关法规，只能选择在指定的探访日期内进行探视活动。
值得注意的是，被关押的被告人在拘留或逮捕阶段中，若经审讯单位许可，且经过公安部门批准，可与近亲家属进行书信往来以及面对面的交流。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。
第三十条
人犯近亲属给人犯的物品，须经看守人员检查。

[律师回复] 解析：
在对待患病的子女问题上，父母具备法定的扶养责任与义务。
依据我国相关法律法规，父母应当严格履行其在未成年子女及无法独立生活成年人的抚育、教导及保护方面的职责。这里所提到的“无法独立生活”，通常是指那些仍在接受高中或同等以下学历教育的学生，或是因身体原因导致劳动能力部分或全部丧失的人士。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十一条
尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失、部分丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女，可以认定为民法典第一千零六十七条规定的“不能独立生活的成年子女”。

[律师回复] 解析：
银行卡所涉及的交易记录为严格保护的个人私密信息，根据相关法律条文规定，仅仅是本人或者通过合法途径委派授权代表（需事先提交具有法律效力的公证委托书）方可查询个人名下的银行卡交易详情。
然而，在法律规定之外，任何人均无权随意查询他人银行账户信息。我们致力于保障广大储户的权益，任何试图查询、冻结乃至扣除个人储蓄资金的行为都必须依法依规进行，任何单位都不得未经许可擅自查询、冻结以及扣除储户的存款。
值得注意的是，当法院、检察院、公安机关及国家安全部门等因调查、起诉、审判案件而需要向储蓄机构查询与案件直接相关的个人存款信息时，他们必须向储蓄机构提交由县级或县级以上的法院、检察院、公安机关或国家安全机关等出具的正式查询公函，同时还需提供存款人的详细线索，例如存款人的姓名、储蓄机构的名称、存款日期等关键信息。然而，储蓄机构无法提供原始账册，仅能提供相应的复印件。对于储蓄机构所提供的存款信息，查询单位有义务予以保密。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

[律师回复] 解析：
关于个人所得税缴纳的相关规定如下：凡月工资收入位于1至5000元之间（包含5000元）的，将适用于0%的个人所得税税率；对于工资收入位于5000至8000元之间（包含8000元）者，则将采用3%的个人所得税税率；而当月工资收入介于8000至17000元之间（包含17000元）时，将适用10%的个人所得税税率。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
若贵干洗店不慎将客户的衣物损坏，应当依据该衣物的原始价格予以补偿。在此过程中，客户对具体的赔偿金额可与贵店进行进一步协商。如协商无果，客户有权对贵店的侵权行为提出诉讼，并要求贵店承担相应的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
当税务机关接收到纳税人提交的破产报告或者是从人民法院获得的破产申请受理通知书以及通过其他途径得知纳税人破产情况时，应当在法律规定的期限内依照程序向人民法院申报税收债权，并积极参与到破产清算过程中。在此过程中，税务机关通常不会因为破产清算而对纳税人进行税务检查。
然而，需要注意的是，企业破产清算并不意味着可以排除税务机关对其可能存在的违法行为进行检查。如果有证据显示破产企业涉嫌偷逃税款、虚开增值税发票等税收违法行为，并且线索较为清晰，那么税务机关应当依法行使检查权。然而，在经过检查之后，对于所做出的纳税处理和行政处罚决定的执行将会受到一定程度的限制。
法律依据：
《企业破产法》第七条
债务人有本法》第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，诸如试用期长达六个月之久的劳动合同确实是合法的存在，然而若此期间超出了六个月则将被视为非法行为。根据相应规定，对于期限在三个月以上但未满一年的劳动合同而言，其试用期最多不可超过一个月；而在期限为一年以上但未达三年的劳动合同中，其试用期最长也不得超过两个月；至于三年及以上且具有固定期限或无固定期限的劳动合同，其试用期最长则不能超过六个月。
法律依据：
《劳动法》第二十一条
劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。