各位律师好，我儿子今年上幼儿园，过两年就是小学了我准备买一个学区房。请问各位律师根据我国的法律规定现在的学区房入学条件是什么

购买学位房“三注意”虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。
一：学位有人数限制正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
二：学位有年限部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
三：学位被占用这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。购房前调查“四提醒”业内人士提醒，在购买“学位房”、“名校盘”之前，购房者们还要做好详细的调查。
一、了解：了解楼盘位置和开发商的实力首先要了解楼盘所属区域有哪些学校可以入读，第二要了解开发商本身是否有能力获得学位，特别是有些开发商引进民办学校，在开发商实力不足的情况下，学校支撑不下去，有可能会倒闭。
二、辨别：分清是学区房还是学位房“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位，而“学区房”则意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读小学。
三、咨询：到辖区教办了解学位安排情况目前，教育部门对房地产楼盘业主子女入学问题的处理方法是：购买了房产但没将户口迁入的业主子女，原则上回户口所在地接受义务教育;如果楼盘所属学区内公办学校有充足学位，可安排已办理房产证并已入住的业主子女入读;办理了房产证，但仍未入住的购房者子女，在学位不足的情况下，原则上不予解决。
四、签约：签订书面承诺楼盘销售时声称要送学位，如何保证落实