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转租房子后新租户要求维修墙面,找房东没有确定结果,反过来找我负责维修期间的房租。双方已经交接完成,这样合理吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2017-11-20 湖北武汉
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律师解答 共2条
  • 陈思文律师
    陈思文律师
    您好,一般情况下,房屋装修需经过出租人的同意,也就是房东需经过房东的同意。
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    1 2017-11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1.你从别人手里租房,成立的房屋转租合同关系,别人与真正的房东又有租赁合同关系。
    2.因为合同具有相对性,所以房东只能向租房给你的人去索要房租,而不是向你索取,除非他们之间的合同已经到期。
    3.根据我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    4.所以,你需要明确前一个承租人是否经过房东的同意将房屋转租,否则房东可以收回房屋,到时候你只能找前承租人承担违约和损失赔偿责任。
    5.你可以向房东进行抗辩,说明已经将租金缴纳给了前承租人,让其向他索取。
    全文
    7 2019-01-21
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