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你好,我爸有一处房产,因为资金周转困难,准备转让给第三人,请问农村房屋转让给第三人需要注意哪些事项?

帮助10人 9.7k浏览 匿名 2017-11-22 内蒙古赤峰
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律师解答 共2条
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    目前,关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地,没有所有权只有使用权,不得买卖不得继承,但根据地随房屋规定,只要购买了房屋的所有权,地基地使用权也就归你使用,但你应办理手续。
    为减少不必要的麻烦,你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权,最好请人公正以避免发生纠纷,当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑,因为农村和城市不一样,产生纠纷由于没有明确的法律规定,解决争议就比较麻烦。
    国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制,所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行,您如果决定购买农村房屋的话,最好还是咨询当地专业的房产律师,看看您所在地区的农村房屋能否买卖,又能否为您办理过户以及买卖的过程中应注意哪些事项,否则您可能无法买到合适的农村房屋。
    考虑到农村房产交易市场的确存在,而且规模不小,涉及到的人数、金额也不应该忽视,并且许多买卖双方在法律和常识方面的理解不多,交易过程会引发财产利益的损失,所以上文就为大家就农村旧房买卖方面进行了一个系统的说明,包括农村旧房买卖流程、注意事项等等,有兴趣的朋友最好能够结合自己的情况或者其他规范文件加以分析。
    以上是关于“农村房屋转让给第三人需要注意哪些事项”咨询的回复,希望对您有帮助,谢谢!
    全文
    6 2017-11-22
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    农村房屋转让给第三人需要注意以下事项:
    1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。
    2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
    3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
    4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
    全文
    10 2017-11-22
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农村房屋转让给第三人需要注意哪些事项
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在我国农村第三胎罚多少钱?
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现今社会农村第三胎罚款多少
现今一般农村或者城镇超生三胎需要缴纳的社会抚养费一般会根据个人或家庭的年均收入水平具体计算,一般农村为2万元左右。
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农村已住人的违建房家庭怎么处理
[律师回复] 解析:
关于已经居住者的违规建筑问题的处理程序如下所示:
首先,执法机构收到相关投诉后,应前往现场核实情况,并详细记录检查过程和结果,同时进行实地勘察,与当事人进行深入交谈,明确告知相关法规,并据此形成详实的调查笔录,以确定违规建筑的性质。
其次,在初步判断为违规建筑后,执法机构将予以立案,并向当事人发送违法通知以及听证通知,同时发出违法建设拆除通知,整个流程大约需要一至两天的时间。
然后,违法建设拆除通知通常会要求当事人在三至七天内自行拆除,若逾期未执行,则会发出违法建设强制拆除通知,通常在三天后开始执行。
最后,如果当事人仍然未能按时拆除,执法机构将会依法提起诉讼,并向法院申请限期自拆通知。
在此期间,执法机构还会进行一次催告。
当期限届满后,执法机构将依据法律程序对该违规建筑实施强制拆除。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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农村土地转让注意事项有哪些?
需要注意相关的事项,转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明。例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权就无法转让等。
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农村三清三拆有补偿吗,农村三清三拆能强拆吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村三清三拆有补偿吗,农村三清三拆能强拆吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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农村三清三拆能强拆吗,农村三清三拆有补偿吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村三清三拆能强拆吗,农村三清三拆有补偿吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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淄博市周村聚众斗殴罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
通常情况下,律师费系由委托律师处理相应事宜的委托方承担。
然而,若诉讼败方自愿承担此项费用或双方当事人在签署合同时就律师费的承担问题达成明确协议,那么在提起诉讼或申请仲裁之时,有关律师费的索赔要求往往会获得法院或仲裁机构的认可及支持。
特别需要指出的是,在涉及到著作权领域的案件中,法律对于败诉方应赔偿的金额已经作出了明确规定,这其中便涵盖了权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用,如律师费等。
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法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
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[律师回复] 解析:
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法律依据:
《民事诉讼法》第五十六条
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