对终身监禁不得减刑假释是否正确

[律师回复] 盗窃罪在特定条件下可以监外执行。如果罪犯患有严重疾病需要保外就医、怀孕或哺乳期妇女、生活不能自理且不致危害社会的，可以申请监外执行。但需经过法律审批程序，且对于累犯或犯有严重罪行的人一般不适用监外执行。

[律师回复] 未成年人在校受伤，一般情况下，如果学校或其他教育机构未尽到教育、管理职责，应当承担侵权责任。但如果是未成年人之间发生的伤害，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。所以，监护人是否需要承担责任，取决于具体情况和责任划分。

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 看守所转监视居住通常发生在犯罪嫌疑人符合特定条件时，比如患有严重疾病、怀孕或哺乳妇女、生活不能自理的人的唯一扶养人等。如果犯罪嫌疑人违反监视居住规定，比如未经批准离开居所，可能会被逮捕并转回看守所。具体是否变更强制措施，需根据案件进展和法律规定来定。

[律师回复] 劳动合同到期不续签，单位需要提供终止劳动合同的证明。你拿着这个证明，加上身份证，到社保机构申领失业金就行。记得要在失业60天内办理。

[律师回复] 你好，具体什么情况电话沟通

[律师回复] ?受过刑事处罚的人员可以进入国企工作，但具体情况需根据犯罪性质、严重程度以及岗位性质等因素综合考虑。

[律师回复] 涉嫌开设赌场罪，主犯能不能减轻处罚，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件

[律师回复] 因病终止合作，如果属于不可抗力情形，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合作保证金应当退还。建议双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。

[律师回复] 可以询问办卡银行的业务经理是否可以。

[律师回复] 这是不对的，保存证据，依法维权

[律师回复] 写赠房协议确保只给孩子，首先明确房产信息，包括具体地址和产权证号。其次，声明房产只赠与给孩子个人，不属于夫妻共同财产。协议中还应包含赠与人和受赠人的详细信息，如姓名和身份证号码。最后，协议经双方签字并公证后生效，确保法律效力。这样写可以确保房产只归孩子所有。

[律师回复] 您好！有没有做伤情鉴定

[律师回复] 房屋确权并不区分南房或东房，而是根据房屋的物理位置、权属来源、规划合法性等进行登记。确权时需提交土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等，确保权属清晰、合法。

[律师回复] 监外执行的条件主要包括：患有严重疾病需要保外就医、怀孕或哺乳自己婴儿的妇女、生活不能自理且不致危害社会的罪犯。若符合这些条件，可向法院或监狱管理机关提出申请，由他们决定是否批准。

[律师回复] 个人房产证抵押贷款申请条件是什么，想了解我如何确定自己符合房贷的资格条件？


结论

个人房产证抵押贷款的申请需要满足一系列条件，包括合法的房产所有权、良好的信用记录、稳定的收入来源，以及提供必要的法律文件和证据。这些条件确保了借款人具备偿还贷款的能力和法律资格。

分析

个人房产证抵押贷款是一种常见的融资方式，借款人可以通过将自己的房产作为抵押物来获得贷款。在申请个人房产证抵押贷款时，借款人需要满足若干条件，以确保其具备获得贷款的资格。

首先，借款人必须拥有合法的房产所有权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或第三人可以将拥有处分权的建筑物或其他土地附着物作为抵押物。这意味着，申请人必须能够提供合法的房产所有权证明，如房产证或不动产权属证书，以证明其有权将该房产用于抵押。

其次，借款人需要具备良好的信用记录。在贷款申请过程中，金融机构会对借款人的信用状况进行评估，以确定其偿还贷款的能力。信用记录良好是贷款审批的重要考量因素之一。

此外，借款人还需要有稳定的收入来源。金融机构通常要求借款人提供收入证明，如工资单或税单，以证明其有能力按时偿还贷款。

在法律文件方面，借款人需提交一系列材料，包括抵押合同、主债权合同、不动产权属证书等，以办理抵押登记。《不动产登记暂行条例实施细则（2024修正）》第七十六条规定了申请在建建筑物抵押权首次登记时需要提交的材料，这同样适用于个人房产证抵押贷款的申请。

在实务操作中，银行作为金融机构也有其特定的要求。根据相关实务文章，银行通常要求借款人提供身份证明、户口本、房产证等材料，并对房产进行价值评估，以确定贷款额度。

综上所述，借款人在申请个人房产证抵押贷款时，需要确保其拥有合法的房产所有权、良好的信用记录、稳定的收入来源，并提供必要的法律文件和证据。这些条件共同确保了借款人具备申请贷款的法律资格和偿还能力。通过满足这些条件，借款人可以提高其贷款申请的成功率。

[律师回复] 关于彩礼返还，2024年新规定明确了几种情形：未办理结婚登记、已办理结婚登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难，这些情况下彩礼应返还。若已登记且共同生活但时间较短且彩礼数额过高，法院会根据彩礼使用、嫁妆、共同生活、孕育情况、双方过错等因素，确定是否返还及比例。未登记但共同生活的，同样根据上述因素和当地习俗确定返还。这些规定有助于平衡双方利益，解决彩礼纠纷。

[律师回复] 受家庭暴力相关罪名判决后，倘若希望获得减刑，则必须满足一系列法定条件。大致上而言，若犯罪分子在服刑期间积极遵循监狱规则制度，自觉接受改造教育，确实表现出诚挚的忏悔与改正之意，亦或是存在立功表现，皆可考虑给予适当的减刑。然而，减刑并非易事，有其严格的流程及约束。举例来说，对于那些被判处管制、拘役或有期徒刑的罪犯，他们所能获得的减刑之后实际执行的刑期不得短于原定刑期的二分之一。

[律师回复] 异地公安再次提审可能是因为发现了新的证据或者与案件相关的其他问题需要进一步调查。建议保持配合，如实陈述情况，必要时可寻求专业法律援助。