现在在处理房子的的问题，需要进行转让了，问一下大家关于2017年虎门整栋房屋转让的程序是什么？

[律师回复] 解析：
若遭遇在施工现场受伤等相关事宜，建议您寻求当地人力资源与社会保障管理局的帮助。
该机构负责工伤领域的监管工作。
在施工现场发生意外后，鉴于相关法规的明确要求，各用人单位应于事故发生之日起的第三十个自然日之内向本地区的社会保险行政管理部门递交工伤认定申请表。
如有特殊原因导致用人单位未能按时提交此项申请，工伤员工或其直系亲属、工会组织可在事故发生之日起的第一个自然年内在事故发生地向用人单位所在地的社会保险行政管理部门提交工伤认定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。如果单位在正常情况下未向社保部门申请工伤的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解析：
1、买方发起退房通知书的操作过程买方可选择通过挂号信、传真或电话的方式向开发商进行退房请求的传达。
若由于开发商方面的违规行为引发的退房请求，其所产生的退房损失，包括但不限于贷款利息、首付资金的活期储蓄利息以及购买房屋所需的相关税款等等均应由开发商来承担。
若购房协议中有明确规定退房补偿款的具体金额，则依照合同约定来进行处理，如果合同中的赔偿标准未能完全填补退房损失的话，买方可额外请求给予赔偿。
如因买方的贷款申请未获批准，购房合同双方就付款方式未达成共识等因素而导致的退房，开发商则不必承担相应的赔偿责任。
2、在15个工作日内完成各项手续的办理在买方提出退房请求之后的15个自然日内，开发商有义务全额退还买方已支付的所有购房款项，并负责办理买方与贷款银行之间解除或终止合同的所有手续。
在此期间或上述手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为买方向贷款银行支付每月需支付的本金和利息。
3、开发商退还房款及定金的流程在买方发出退房通知书后，开发商应立即将所有购房款项归还给买方，同时还需要完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
若无法顺利完成上述事项，从买方发出退房通知书的第16日起直至买方实际收到全部购房款项为止，开发商每日应向买方支付总房款的千分之一作为违约金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

[律师回复] 解析：
1.首要之举在于，消费者应当勇于与装修公司展开对话，并在保障自身权益的前提下，依照事实准确地陈述发生的问题，同时提出合理的赔偿诉求。
如此这般，问题可望获得妥善解决。
2.此外，行业协会同样是一个有效的维权途径。
消费者可寻求相关权威部门或组织的协助，例如部分地区可能设立建筑装饰协会之类的行业协会，若其下属会员单位在装修环节上出现了问题，消费者均可向该协会表达诉求，许多协会会积极介入，协助各方达成共识，从而解决纷争。
这种维权方式依赖于民间第三方机构的调解。
3.消费者协会，可谓人所共知的消费维权热线。
依据我国《消费者权益保护法》的相关规定，在家居装修纠纷面前，消费者可选择前往消费者协会投诉。
消费者协会在接收到投诉之后，将主动与被投诉的装修公司取得联络，以便进行深入细致的情况调察及调解工作。
4.此外，司法鉴定机构亦可作为解决家居装修纠纷的重要手段。
消费者可单方面委托拥有装修质量鉴定资质的司法鉴定机构开展相关业务，以期得到公正且科学的结论。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
面对口腔诊疗事故所引发的纷争，当事人有权自主选择与医疗机构展开协商。
若经多次沟通未能达成共识或对协商结果不甚满意，当事人可向当地卫生行政主管部门寻求调解协助，也可行使起法律赋予的权利，直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
在此重要环节，当事人务必妥善保存相关证据材料，为可能出现的责任追索做好充分准备，以维护自身合法权益。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
关于限期整改是否应当视为行政处罚的问题，依据我国相关的法律规定，行政处罚主要包括以下几种形式：
（1）警告；
（2）罚款；
（3）没收违反法规所取得的利益或物品；
（4）勒令停止营业活动；
（5）暂时扣留或吊销相关的许可证或执照；
（6）行政拘留；
以及（7）法律、行政法规规定的其他行政处罚方式。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第八条
行政处罚的种类包括：
（一）警告；
（二）罚款；
（三）没收违法所得、没收非法财物；
（四）责令停产停业；
（五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（六）行政拘留；
（七）法律、行政法规规定的其他行政处罚

[律师回复] 解析：
在实行强制执行时，我们应该遵循如下六大基本原则：
第一，平衡原则；
第二，比例原则；
第三，行政强制法定原则；
第四，教育与强制相结合原则；
第五，正当法律程序原则；
以及第六，救济原则。
法律依据：
《行政强制法》第四条
行政强制的设定和实施，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。

[律师回复] 解析：
在此并无第三顺位的规定，法律明确规定了第一顺位继承人为配偶、子女及父母；
而在第二顺位中则包括了兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。
在遗产继承开始之后，将首先由第一顺位继承人依次进行分配，而不会轮到第二顺位的继承人参与。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
若您居住的大楼顶层出现渗漏现象，请联系以下主体展开维修工作：
第一种情况是在工程保修期限之内，由于房屋自身质量问题引发的渗漏，可向房地产开发商提出维修请求；
第二种情况是渗漏系人为行为所致，则需由损坏责任人自行承担维修责任；
倘若工程已经过了保修期限，那么便应寻求物业管理公司的协助进行维修，而维修所需的相关费用将由全体业主共同拥有的维修基金予以支付。
以上内容援引自相关法律法规。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
针对因无意而错领他人快递之情形，由于此类情况往往缺乏构成刑事犯罪所需的明确主观意图，因此通常并不归属于警方的法定管辖范围内。
若某人误取快递并提出请求归还的主张，则这无疑属于典型的民事法律纠纷。
当事人有权以不当得利为由要求对方承担相应民事责任。
在此类事件中，行为人在领取快递时并未怀有非法占有之犯罪动机，可能仅仅是在匆忙之中误将他人包裹据为己有。
然而，行为人对所持有的快递物品并无合法依据，且通过这种方式获取了不当利益，从而给当事人带来了财产上的损失。
因此，从法律角度来看，其行为完全符合不当得利的构成要件。
法律依据：
《刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
商业建筑前的车辆违规停放问题应由交通行政主管部门负责处理。
若该地段为商家个人所有，则商家享有阻止他人在此处停车的权利；
然而，如果该区域属于公共用地范畴，商家并没有权力禁止他人停车，但可与相关方进行友好协商或向相关部门举报违法停车行为。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[律师回复] 解析：
对于门面房进行拆迁时，若未能得到补偿，可以考虑以下途径寻求补偿：
首先，拆迁资产的补偿费用，这部分包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附着物，以及由于实际搬迁过程中所发生的物资损失所产生的补偿等方面；
其次，停产停业损失，具体数额应依据实际情况来决定，通常会涵盖实际经营损失，同时也可能酌情包含预期经营损失；
再次，拆迁补偿费用，这部分主要包括了搬迁前期所需的各项费用，以及在搬迁过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输费用，还包括了解聘员工的补偿费等；
最后，基于拆迁政策所产生的奖励费用，如拆迁费、拆迁奖励费等。
根据相关法律法规，在签订补偿协议时，需要明确补偿方式、补偿金额及其支付期限，同时还要确定用于产权调换房屋的地理位置、面积大小，搬迁所需费用，临时安置或周转用房的安排，停产停业损失的计算方法，搬迁期限的设定，过渡方式以及过渡期限等关键内容。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

[律师回复] 解析：
关于信用卡上门催收事项，以下是几点应对建议：
首先，请勿惊慌失措，务必保持镇静；
其次，应积极与催收公司的相关人员展开对话，探讨并寻求最合适的还款方式；
此外，为了获取充足的证明材料，您还可将手机设置为录音模式；
在面对催收公司时，切记避免产生任何冲突；
最后，若情况紧急，您有权选择向警方报案。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
在我国，非法使用老虎机活动，若是被判定为构成了赌博罪行，那么相应的刑事惩罚将是判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩戒措施，并且还会附加进行罚金方面的处罚。
然而若未达到上述程度，且未触犯相关法律法规，则可能面临着最多五日以下的拘留或是数额为五百元以下的罚款处置，情节更为严重者，则需要接受十日乃至十五日的拘留，以及罚金从五百元起至最高三千元的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于经济纠纷中采取锁门、堵门等行为是否构成违法这一问题，答案无疑是肯定的。
当涉及到经济纠纷时，以合法手段保护自己的权益至关重要。
任何试图通过非法手段进行反击或威胁的做法都是不可取的，这种行为可能会导致您面临民事责任的追究。
因此，我们建议在面对经济纠纷时，双方应尽量采用理性和合法的途径来解决问题，避免因不当行为而引发更多的矛盾和伤害。
经济诉讼的主要职责在于保障当事人能够充分行使诉讼权利，确保人民法院能够准确地查明事实真相，明辨是非曲直，正确运用法律法规，并及时审理各类经济纠纷案件，从而确定经济权利与义务之间的关系。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
道路交通事故赔付流程如下：
首先，如果机动车遭受了交通事故并导致损失，并且由于该机动车单方面原因所致，则应由负责提供机动车强制保险保障的保险公司在其强制保险责任限额的范围之内进行赔偿；
其次，若以上赔偿仍无法覆盖全部损失，则应由对该机动车提供了商业保险保障的保险公司根据其与被保险人签订的保险合同中的相关规定进行赔偿；
最后，若前述两种情况均未涉及到或机动车并未购买商业保险，那么剩余的损失将由侵权行为人自行承担。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。
第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在实施财产保全的过程中，必须提供足以证明被保全财物存在或拥有的相关财产线索，以便法院能够依法开展保全工作。
若利害关系人遇有突发状况而情形极为紧迫，如若不能及时申请保全会导致其合法权益遭受无法挽回的严重损失，此时，他们便可在提起司法程序或者正式提出仲裁之前，向被保全的财产所在地、被申请人和申请人的居住地址，或者是具有相应法律管辖权限的人民法院递交申请，请求采取必要的保全措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
在以下任何一种情况发生时，均不适用于速裁程序进行审理：
首先，如果被告人为盲人、聋人或哑巴，或是尚未完全失去识别或控制自身行为能力的精神病患者；
其次，若被告人为未成年人；
再者，若是案件涉及到重大的社会性影响因素；
第四，若共同犯罪案件中的部分被告人们对于指控的犯罪事实、罪名、量刑建议或适用速裁程序存在不同意见；
此外，当被告人和受害者或其法定代理人未能就附带民事诉讼赔偿等事宜达成调解或和解协议；
最后，如存在其他不宜采取速裁程序进行审理的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
有下列情形之一的，不适用速裁程序：
（一）被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的；
（二）被告人是未成年人的；
（三）案件有重大社会影响的；
（四）共同犯罪案件中部分被告人对指控的犯罪事实、罪名、量刑建议或者适用速裁程序有异议的；
（五）被告人与被害人或者其法定代理人没有就附带民事诉讼赔偿等事项达成调解或者和解协议的；
（六）其他不宜适用速裁程序审理的。

[律师回复] 解析：
关于商铺交纳的定金能否予以退还，主要取决于具体的情形：
1、这取决于交易双方在支付定金之时所达成的约定。
若无明文规定，通常情况下，定金是可以进行退还的。
此外，双方亦可通过友好协商来解决问题；
2、倘若由于开发商的原因导致无法顺利签署合同，那么购房者有权向开发商提出退还相应定金的请求；
3、然而，若是因为购房者自身的原因，且开发商并未对相关事实有所隐瞒，那么定金便只能由购房者自行承担。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
针对债务所产生的纠纷，您可以寻求下列适当途径进行解决：
首先，应尽速向依法成立并具备资质的基层人民调解组织提出申诉并请求调解处理；
其次，若存在有效的仲裁协议，应当依照约定向各级仲裁机构提交仲裁申请；
再次，如无法达成共识或者受阻于协商过程时，可选择向当地人民法院提起诉讼；
最后，若债权人拥有向债务人要求给予金钱或有价证券作为赔偿之诉求的合法权利，并且该诉求满足了相关法律法规规定的各项必备条件，您便可直接向有管辖权的人民法院提交支付令申请书。
除此之外，您还可以考虑寻找其他合适的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
通常来讲，闯红灯行为的取证需要拍摄至少三张照片，即车辆在红灯开启时刻前轮通过停止线，后轮通过停止线以及前轮经过对面停止线这三个关键环节。
然而，根据您描述的情况来看，您的车辆在红灯开启的时候已经驶至道路中央附近，因此，您的车辆很有可能仅仅被拍摄到前两张照片，缺少至关重要的第三张照片。
鉴于此，从严谨的法律角度出发，可以明确告诉您并未构成闯红灯违法行为。
然而，值得注意的是，在一些繁华都市中，高清摄像头的设置使得处罚标准有所不同。
若车身在通过停止线之后立即停车，此时将面临越线停车的处罚，将会被扣除2分，罚款额度为200元人民币；
而如果车身在通过停止线之后未能及时停车，且继续向前行驶一段距离，那么将被判定为闯红灯违法行为，将会被扣除6分，罚款额度同样为200元人民币。
特别强调的是，当车身仅部分越过停止线时，必须立即停车，等待绿灯亮起再行启动。
只有在电子抓拍设备连续捕捉到三张照片，且均为红灯状态下的照片时，才能被认定为闯红灯违法行为。
在此情况下，立即停车无疑是最佳选择，切勿后退。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
（一）绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；
（二）黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行；
（三）红灯亮时，禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。