旧宅未按新的拆迁令实施补偿

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旧宅基证还有效。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。所以，没有去进行新的不动产登记的，旧宅基证是有效的。

施工合同未备案责令的处罚要根据签约的合同来决定，一般都是处以相应罚金，但备案并不是强制要求，不备案的合同仍然具有法律效力，但施工合同最后的施工要求要按照实际合同来进行。

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农村宅基地旧房改造规定是在具有集体建设用地使用证的情况之下，需要经过土地管理部门对于改造房屋的面积变动进行审批之后就可以进行改建。需要当事人携带户口本，还有土地证到当地土地管理部门办理审批手续的。