10年参与团购商品房一套，合同约定12年交房。该项目当时只有土地证，证件不全。16年开发商办理完五证。工程至今未完工，开发商要求业主涨价，以此为理由，停工三年了。这种情况如向维权？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。