你好房子定金交了然后购买者双方有口头协议然后购买方不买了这个需要赔偿违约金吗

[律师回复] 解析：
倘若案件中的被告确认被认定犯有敲诈勒索罪，那么主要将基于以下各项犯罪构成要素做出判断：
首先，无论是个人还是集体都可能成为此项罪行的主体；
其次，从主观角度来看，行为人必须是对其采取的恐吓、胁迫或威胁等行为持有明确的恶意；
再者，此类行为所针对的核心即是公私财产的所有权以及相关人员的人身权或是其它权益；而在客观层面，则指行为人通过实施恐吓、胁迫、威胁等手法，强迫受害者交付财物的具体行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于骗取公共或私人财产且数额较大者，依照我国相关法律法规，将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需进行相应罚金的处罚。
然而，如果涉案金额巨大或是存在其它严重情节时，犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金的惩罚。更为严重的是，若数额特别巨大或者存在其它特别严重情节的话，涉案人员将被判处十年以上有期徒刑直至无期徒刑，并且可能会被处以罚金甚至没收全部财产。
在盗窃方面，根据我国法律规定，盗窃公共或私人财产且数额较大者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需进行相应罚金的处罚。而当盗窃数额巨大或者存在其它严重情节时，犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金的惩罚。最为严重的情况下，即盗窃数额特别巨大或者存在其它特别严重情节时，涉案人员将被判处十年以上有期徒刑直至无期徒刑，并且可能会被处以罚金甚至没收全部财产。
值得注意的是，根据我国法律规定，盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
该行为构成了违法行径，依据相关法律法规，该行为可被归类于“非国家工作人员受贿罪”之范畴。具体而言，倘若工程监理单位与承包单位之间存在串通勾结的现象，通过这种方式为承包单位谋求非法的经济利益，并且给建设单位带来了实质性的损失，那么工程监理单位有义务与承包单位共同承担起连带的赔偿责任。
此外，如果工程监理单位未能按照委托监理合同中的约定履行其应尽的监理职责，对于那些本应进行监督检查的项目却未进行检查或未按规定进行检查，从而导致建设单位遭受了损失，那么工程监理单位也必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

[律师回复] 解析：
在申请取保候审时，并不需要寻求任何关系支持。只要您满足了特定的条件，就有资格获得取保候审的批准。以下是涉及到此问题的一些具体条件：
首先，如果可能会被判定为管制或拘役，或是可能需要独立适用附加刑法的情况下；
其次，假如可能会被判决执行有期徒刑以上的刑罚，但通过实施取保候审能够确保不会对社会产生任何直接威胁的话；
第三种情况是假设某人患有严重的疾病，生活无法自理，或者是身怀六甲的孕妇，或者是正在给自己的婴儿哺乳的母亲，只要实施取保候审也能避免对社会造成潜在威胁的话；
最后一种情况是当羁押期已经到了，但是案件还没有结束，这时候就需要实施取保候审来进行后续处理。按照相关法律规定，如果您已经向相关部门支付了保证金，那么部分或全部保证金都将被没收，同时还会根据不同的情况，要求犯罪嫌疑人、被告人做出深刻的反省和悔过，重新缴纳保证金、提供担保人，或者是采取监视居住的方式，甚至是对其进行逮捕。对于那些违反取保候审规定，需要进行逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，可以先对他们进行拘留。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）犯罪嫌疑人羁押期限届满，案件尚未办结，需要取保候审的。

[律师回复] 解析：
对于被盗窃的受害者而言，其是否有必要聘请律师进行协助，主要是由个体选择以及案件的复杂程度所决定的。通常情况下，公安部门将承担起对相关违法行为的侦破与惩治职责，而当事人也可以以目击证人的身份参与到司法程序之中。
然而，如果涉及到赔偿金的追讨、合法权益的维护或者对法律程序缺乏足够了解等问题，那么寻求专业律师的协助无疑能够为您提供更为精准且深入的法律支持。举例来说，律师可以协助受害者深入理解自身所享有的民事权益，并且在必要时刻提出刑事附带民事诉讼的请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十四条规定公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，自案件移送审查起诉之日起，有权委托诉讼代理人。自诉案件的自诉人及其法定代理人，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，有权随时委托诉讼代理人

[律师回复] 解析：
职务侵占罪乃是指意图非法占有公司、企业或者其他单位财产所有权的犯罪嫌疑人，利用自身职务之便，未经批准擅自将本单位的财产据为己有的违法行为。其主要构成要素如下所述：
首先，从犯罪客体来看，职务侵占罪的侵害对象是公司、企业或者其他单位的财产所有权；
其次，从犯罪客观方面来看，该罪行表现为利用职务上的便利条件，非法侵占本单位的财产，并且涉案金额较大；
再次，从犯罪主体来看，该罪行的实施者为特定的主体，即公司、企业或者其他单位的工作人员；
最后，从犯罪主观方面来看，该罪行的实施者具有明确的直接故意，并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财产的不良企图。换言之，行为人试图通过经济手段获取对本单位财产的占有、收益以及处分权，无论其是否已经实际获得或行使这些权力，都不会影响到犯罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 你好，这个情况就看咱们要不要及时应诉

[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。。

[律师回复] 对方有没有固定到收入？在城市还是农村住？

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 你好您的问题处理好了吗

[律师回复] 请问你有证据嘛？可以直接拨打12315.

[律师回复] 你好，如果证据清楚，事实清楚采取强制措施是合法的

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 你好，可以说下你的情况吗

[律师回复] 你好，事发时刻是否有报警

[律师回复] 未成年子女改姓名，需要经过父母双方一致同意

[律师回复] 具体什么问题，请详细说明。

[律师回复] 您好有什么需要帮助的

[律师回复] 你好，除非你弟弟是未成年人，不然没法认定