房产继承

[律师回复] 在进行房产遗产继承公证的过程中，一般会涉及如下几个主要环节及相应的具体要求和程序步骤：首先，所有参与继承的法定继承人须亲自出席，并且随身携带身份证明文件，例如有效的身份证件或户口簿一类材料。其次，鉴于公证过程中需要提交相关的法律文书，因此还需要提供被继承人的死亡证明、房产所有权证书以及与其他继承人之间的亲属关系证明等相关资料。此外，为了确保公证过程的顺利进行，还需要提前准备好遗产的详细清单以及相关的证明文件。

[律师回复] 出轨行为在离婚时会影响财产分割，无过错方可以请求赔偿。离婚后财产全部给女方，可以签订书面协议明确财产归属。同居期间，双方可以就财产、子女抚养等问题达成协议，保护各自权益。

[律师回复] 房产证上的建筑面积是继承不动产计算的重要依据。如果不动产登记部门在继承后不计算南房建筑面积，可能是由于南房不符合建筑面积计算标准或存在其他特殊情况。建议与当地不动产登记部门沟通，了解具体原因，并提供房产证等相关证明材料，以便正确计算继承面积。

[律师回复] 未成年人在校受伤，一般情况下，如果学校或其他教育机构未尽到教育、管理职责，应当承担侵权责任。但如果是未成年人之间发生的伤害，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。所以，监护人是否需要承担责任，取决于具体情况和责任划分。

[律师回复] 农村宅基地使用权本身不能被继承，但宅基地上的房屋作为个人合法财产可以被继承。继承人继承房屋后，根据“房地一体”原则，可以继续使用宅基地，但不能单独继承宅基地使用权。如果宅基地上的房屋灭失，宅基地使用权将回归集体所有，无法继承。解决方案是，继承人可以继承房屋并使用宅基地，但需遵守相关法律规定，不能改变宅基地用途或进行非法建设。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 开发商若因自身原因导致延迟办证，应承担违约责任，赔偿购房者损失。首先，根据合同约定期限和法律规定，开发商有义务在规定时间内协助购房者办理房产证。如果因开发商原因导致逾期，购房者可以要求赔偿。其他、再次，如果逾期办证是由于不可抗力或第三方原因导致，开发商可免责。最后，建议购房者及时与开发商沟通，协商解决方案，必要时可通过法律途径维护权益。

[律师回复] 侵犯肖像权，根据《中华人民共和国民法典》规定，需要承担民事责任，包括停止侵害、消除影响、赔礼道歉和赔偿损失等。若侵权行为造成精神损害，还可要求精神损害赔偿。建议及时与侵权人协商，要求停止侵权行为并赔偿；若协商不成，可向法院提起诉讼维护自身权益。

[律师回复] 朋友私自将你的车抵押属于无权处分行为，你可以报警处理。车辆所有权未发生改变，你无需承担因抵押产生的损失。如果车辆被抵押权人占有，你可以要求返还或赔偿损失。

[律师回复] 社保卡在异地是可以使用的，特别是跨省异地就医持卡直接结算和养老金发放等已经实现全国“一卡通”应用。回老家后，您可以继续使用外地办的社保卡，但需要注意以下几点：

首先，如果您需要在异地就医，要确认所选医院是否为医保定点医院，并办理异地就医备案。其次，社保卡的养老金领取一般是可以异地进行的，但不同地区对于养老金的管理有差异，可能需要办理养老金转移。最后，您可以通过国家政务服务平台、电子社保卡（APP、小程序）、掌上12333APP等渠道，在线办理社保卡补换、社保功能启用等“跨省通办”服务。这样，您就可以在老家继续使用外地办的社保卡，享受相应的社会保障服务。

[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复] 如果发现自己的账户被用于洗钱活动，并已经主动举报，根据《中华人民共和国反洗钱法》规定，举报人是受法律保护的，不需要承担责任。重要的是你没有参与洗钱活动，并且已经采取了正确的行动。接下来，配合司法机关的调查，提供必要的信息和证据，以便尽快查明真相。

[律师回复] 你好，目前案件到什么阶段了？

[律师回复] 弟妹的保险赔偿金，如果没有指定受益人，按照法律规定，这部分赔偿金视作遗产处理。根据《民法典》的相关规定，遗产应由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女和父母。具体分配时，通常会考虑与死者关系的远近和共同生活的紧密程度进行合理分配。

[律师回复] 老人去世后，名下安置地的继承问题，首先需要明确安置地的性质。如果是宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权可以由继承人继承。继承人需要向村委会发起申请，并报国土资源局进行调查、办理过户手续。需要准备的材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等。办理过户手续应在原户主去世30日内进行。如果老人留有遗嘱，应按照遗嘱内容处理遗产。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承。

[律师回复] 那就没事了，需要律师可以找我

[律师回复] 《劳动法》明确规定用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准 。

[律师回复] 继承的房子出售时，过户费用一般由买卖双方协商确定，可以由买方出，也可以双方共同承担。具体费用包括个人所得税、营业税、契税等，建议咨询当地房管局了解详细规定。

[律师回复] 继承人放弃继承权，首先得是本人真实意愿，且具备完全民事行为能力。放弃继承的意思表示需要在继承开始后、遗产分割前明确作出，通常推荐书面形式。若放弃继承会损害他人利益，比如不能履行法定义务，这样的放弃是无效的。一旦放弃，通常不能反悔，除非有特殊情况并得到法院认可。

[律师回复] 交通事故的起诉费一般由败诉方承担。如果案件中被告全责，原告可以要求法院判决被告承担诉讼费。不过，律师费通常需要原告自己承担，除非有特殊情况或双方有其他约定。