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房产证上写母子名字,想减去母亲名字,需要多少费用

10w+浏览 匿名 2017-11-25 北京
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    只要去你这套房子所在地的房产交易中心做一下变更手续,出一个新的房产证就好了。没有那么麻烦的,估计200-300元左右的费用。房产证上的人都要亲自去,带着身份证。贷款还款人也应该是可以变的,银行就是要赚钱嘛,只要你能还钱,赚谁的钱他是不会管的。具体操作你要去你办贷款的银行问问。
    全文
    8 2017-12-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    父母房产证加子女名字的流程与费用办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,带上产权人和子女代身份证,户口本,产证,结婚证,到房产交易中心办理,一百元左右,就可正常办理;
    第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再带上上述材料,去房地产交易办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,又遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。加名虽好,后续还是会有一些影响一定要注意噢,比如加名之后子女买房就不属于首套,也能不能享受相应的政策了,所以大家一定要考虑清楚再做决定。shangeshgh父母房产证加子女名字的利弊
    1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。
    2、如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。
    3、如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的权就归孩子,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税,但以后很难说。
    全文
    8 2020-12-09 12:36:09
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