我朋友想把老家的房子卖掉，这几天买房子的要来签合同，但是我朋友不知道房屋转让合同注意事项都有哪些，所以我想问有知道的吗，麻烦告知一下，谢谢

1、房屋的成交价格：写清楚房屋的成交价是多少，或者房款总额是多少。
2、房款支付方式：写清楚是全款购买还是按揭购买，如果是按揭，什么时候付首付，什么时候付尾款等，同时也约定清楚贷款如未获得批准的解决方式。
作为卖方，房款交付时间可以选择以下几个时间为节点：
．办理完过户手续后__个工作日；
．拿到买方全部首付款后__个工作日；
．拿到全部购房款__个工作日。
此外，还要约定好房屋内物品归属，交接水、电、暖、燃气等费用情况，以及交付当日发生的费用由哪一方承担。
3、家具家电的处理：如果双方约定用家具家电抵扣房款，那就需要写明室内家居家电的折合金额，对于贵重以及需要搬走的东西可在补充协议中详细说明。
四、违约责任
房产交易中常见的违约情况主要有以下几种：
1、如果卖方逾期交房该怎么办？
2、如果买方贷款未被批准该怎么办？
3、如果卖方未迁移户口该怎么办？
4、如果买方延期支付房款该怎么办？