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当事人已经签订房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。基于此种情况,出卖人在隐瞒房屋已出卖的情况,将房屋抵押给第三人,并且办理了他项权证,该他项权证是否有效

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-27 河南郑州
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律师解答 共2条
  • 武静涛律师团队律师
    武静涛律师团...律师
    房屋在未过户的情况下。房产所有权还是归原房主所有。他也构成违约,可以追究他的违约责任。
    全文
    5 2017-11-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    合同有效,不办理过户只是在法律上没取得所有权可以要求对方履行合同办理过户《物权法》  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    全文
    10 2019-01-20
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