律图审稿专业委员会3轮严审

租房子前未告知后面有厂要建造,定金500后来又说要1000,合同里面全是有利房东的,被逼签字,环境差,当初交定金了,说不租了就不退定金,这才签了字,屋内设施不好,门都是坏的,水管也没修,今天中午门锁被翘了,房东不管说是我们自己弄坏的

帮助5人 116浏览 匿名 2017-11-28 湖北黄冈
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律师解答 共2条
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    一、要注意,如果使用定金,双方都有违约责任的。房东违约,要双倍返还定金;购买方违约,定金是不退的
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    6 2018-01-17
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    1、《担保法》上规定的定金是要式合同,意思是必须签订书面协议,因此您交给对方的1000元仅属于订金;
    2、尽管您和对方没有签订书面的租赁合同,但由于您已入住了一天且已交订金,可以视为双方之间已成立事实上的租赁关系;
    3、若您与对方之间没有约定租赁期限的,您与对方之间成立不定期租赁合同,您可以随时解除合同,并要求对方退还订金;若您与对方之间已约定租赁期限,您目前的行为属于违约,在您要求对方退还订金的同时,对方可以要求您承担违约责任(主要为对方能通过租赁房屋赚取的利润);
    4、您需要准备好下列证据:已交订金的收据(或者转账信息),与房东协商的录音;
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    10 2019-01-18
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