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到期直接开口、看准时机当面要清楚反向借钱对于朋友或同事之间的借款行为，最好通过书面借条的形式固定和保存证据，一旦发生纠纷时，书面借条能够最好地维护出借人的权益。如果没有书面借条，要注意及时收集手机短信等其他证据，以维护自己的合法权益。
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常见房产纠纷问题及解决的法律途径有哪些
[律师回复] 解析：
房地产纠纷乃是一类颇为常见之民事纷争，其核心在于涉及到房屋及土地所有权等方面的权利纷争。若不幸遭遇此等纠纷，公民可采取如下四种方式寻求妥善解决之道：通过协商、申请仲裁、进行调解以及提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
房地产纠纷乃是一类颇为常见之民事纷争，其核心在于涉及到房屋及土地所有权等方面的权利纷争。若不幸遭遇此等纠纷，公民可采取如下四种方式寻求妥善解决之道：通过协商、申请仲裁、进行调解以及提起诉讼。
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快速解决“房产纠纷”问题
陕建房屋质量问题由谁负责
[律师回复] 解析：
在建筑物出现任何问题时，应由开发商或施工单位承担相应的法律责任。若建设项目已经施行总承包制度，则总承包单位必须对所有建设工程的整体质量负有不可推卸的责任。
此外，总承包商如按照相关法规将建设工程合法分包给其他单位，那么总承包方与分包单位需共同对分包工程的质量负责，且须承担起相应的连带责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
在建筑物出现任何问题时，应由开发商或施工单位承担相应的法律责任。若建设项目已经施行总承包制度，则总承包单位必须对所有建设工程的整体质量负有不可推卸的责任。
此外，总承包商如按照相关法规将建设工程合法分包给其他单位，那么总承包方与分包单位需共同对分包工程的质量负责，且须承担起相应的连带责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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