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甲的房子卖给了乙,乙又托人以甲的名义卖给了丙,现在房产证还没有下来,丙开始不知道这个房子是卖过一次的。现在怎么办

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-30 四川广安
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律师解答 共2条
  • 四川万帆律师事务所律师
    四川万帆律师...律师
    有签合同吗
    全文
    6 2017-12-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    丁可以报案,通过刑事诉讼手段维护自己的合法权益;也可以直接起诉,要求丙返还已支付的房款。
    首先,变卖被保全房产的行为涉嫌非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。非法处置查封、扣押、冻结的财产罪是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的行为。《刑法》第三百一十四条规定:隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
    其次,变卖被保全的房产属于法律禁止的无效行为,丁可以要求对方返还已付的房款。如果变卖被保全房产的行为不构成犯罪,丁还可以直接起诉的法院,要求确认买卖合同无效,并要求返还已付的房款。《合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:  
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;  
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;  
    (三)以合法形式掩盖非法目的;  
    (四)损害社会公共利益;  
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
    全文
    8 2019-01-20
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