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你好,我们家在农村有一处宅基地,上面还有我们的一套房子,请问宅基地是不是遗产呢?

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-12-01 山东德州
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律师解答 共3条
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    83人赞同了该解答
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    关于宅基地是不是遗产根据遗赠抚养协议,类是于附条件遗嘱,我国规定宅基地使用权不是遗产不能继承,而且只有本集体成员的身份才可以有使用权。但根据《继承法》第三条的规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承,根据地随房走,继承了房屋也可以当然占有该房屋范围之内的土地。只是由于我国多数地区房产管理部门不为农村宅基上的房屋办理房产证,土地证是农村宅基地上证明村民房屋所有权的唯一法律凭证。如果今后遇到拆迁,可能只有房屋补偿,没有宅基费给付。
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    9 2017-12-01
  • 德州谈判法务
    德州谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你好,宅基地是不是遗产是这样的:农民基于集体经济组织成员身份而享有宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”也就是说,宅基地使用权以“户”为单位享有,由家庭成员共同共有,共同使用,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在,家庭成员不得请求分割,而家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,宅基地使用权由本户其他家庭成员继续共同享有,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。另一方面,若该户人员均去世或不再拥有农村集体成员身份,其宅基地的使用权由所属的农村集体收回。
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    14 2017-12-01
  • 离婚法务
    离婚法务
    评分5.0 “服务优质”
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    《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中指出:严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。综上所述,你父亲如果已经在老家有一套自己名义的房屋(你说的“我爸是农村户口,现在我家已经有一套房子了”)那就不能再在本村申请宅基地建房了,买其他人的也是不行的(因为农村村民一户只能拥有一处宅基地,是“拥有一处”,)。如果你们是在城镇自己买的那就不算是在你父亲在农村拥有宅基地了。
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    3 2020-12-09 13:39:49
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有一处宅基地,请问宅基地是不是遗产?
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