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请问我看上一套二手房,是拆迁安置房,五年之后才好过户,该怎么办可以没有风险

8.2k浏览 匿名 2017-12-02 江苏泰州
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律师解答 共2条
  • 蔡金辉律师
    蔡金辉律师
    当然有风险,这里面涉及5年以后是否保证能过户给你的问题,如果中间房东再卖给其他人,就会涉及一房二卖问题。所以协上如何约束是个问题
    全文
    1 2017-12-02
  • 巫肇胜律师
    巫肇胜律师
    可以帮你
    全文
    5 2017-12-02
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如何看待铜陵购二套房政策?
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什么叫首套房二套房
家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。在认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的房子是否已经卖掉,再买房办贷款都要算作二套。
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房产纠纷
中国看守所会见律师吗现在
[律师回复] 解析:
办案机关第一次对犯罪嫌疑人展开讯问或采取强制性刑拘措施之后,犯罪嫌疑人即有权利委托律师担任法律顾问,向相关部门提出申诉和控诉,并在必要情况下代为承担其他相关法律事务。倘若因经济状况导致他们无法亲自聘请律师,那么由人民法院指定律师提供法律援助也是完全可行的。因此,犯罪嫌疑人应当牢记,在押期间,他们有权与律师会面,以获取专业的法律建议和帮助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
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首套房二套房怎么算的?
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房产纠纷
取保候审到公安局报到吗
[律师回复] 解析:
取保候审要求必须至派出所主动报备。
依据相关法律法规,凡被依法批准采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告,须严格遵循以下规定:
首先,未经执法机构许可,不得擅自离开其居住地所在的城市或乡村区域;
其次,若个人住址、工作单位以及通讯联络方式等关键信息出现变更,需在接到通知后的24小时内,向负责执行该项措施的执法机构进行报告。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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公安部对交通肇事罪的处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的处罚准则如下:
1、若行为人实施了交通肇事犯罪行为,应处以三年以下有期徒刑或拘役的罚责;
2、倘若其在事故发生后有逃跑的不当举动或者其他严重情节,应当被判处三年以上七年以下有期徒刑;
3、若因行为人的逃逸行为导致他人死亡,那么他将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
看守所律师会见可以保释吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行《刑事诉讼法》的明确规定,遭到羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人有权向司法机关提交保释申请。
然而,关于在律师会面过程中是否能够提出保释申请的问题,我们必须考虑以下几个关键性的法律要素:首要的是,遭到羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人可随时向司法机关提出保释申请。
然而,若在律师会面期间,遭羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人提出保释申请,则需获得律师的首肯,否则该申请很可能会被驳回。
其次,倘若律师认为遭羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人具备保释的可能性,他们有权向司法机关提出保释申请。
然而,司法机关将根据犯罪嫌疑人员或者被告人的身份地位、犯罪行为的严重程度以及对社会构成的潜在威胁等多方面因素进行全面评估,以决定是否批准其保释申请。
最后,若遭羁押的犯罪嫌疑人员或者被告人满足保释条件,律师可以协助其准备保释担保人及保释金等相关材料,从而提升保释申请的成功几率。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
犯罪嫌疑人、被告人、辩护人和诉讼代理人可以向人民法院提出保释申请。
第八十七条
人民法院应当在收到保释申请后,及时审查。
第一百一十九条
保释的方式和程序,适用本法第六十四条至第六十九条的规定。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
黄冈看守所取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于取保候审的程序执行,首先须要当事人拟定相关请求公文,这份请求可以被犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、直系近亲属所提出。接下来,收到申请的主管机构会对于该申请进行实质性的审核并最后做出决定结果。在接到取保候审的申请书之后,无论是公安机关、人民检察院还是人民法院都必须在七个日历日内给予明确的是否同意的答复。若批准了取保候审请求,会转交至县级以上公安机关的负责人、检察院检察长或者是人民法院院长进行审批,同时,嫌疑人还需提供保证人或者自行提出保证人。如果拒绝了取保候审的请求,也应及时告知申请人具体原因。
最后,在执行取保候审的过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间应该遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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首套房二套房怎么算的?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x首套房二套房怎么算的?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
危险驾驶罪公安怎样才算立案
[律师回复] 解析:
在道路交通环境中驾驶机动车辆,如存在以下任意一种情况,均应依据相关法规予以立案处理:
(一)进行追逐竞速行为且情节恶劣者;
(二)饮酒过量并驾车者;
(三)执行校车业务或旅客运输任务期间,过度超额搭载乘客,或者严重违反规定时速行驶者;
(四)违反危险化学品安全管理条例,实施运输危险化学品活动,给公共安全带来潜在风险和危害性者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
公安局定寻衅滋事罪的标准
[律师回复] 解析:
寻衅滋事罪,乃指不负责任地挑唆纠纷,滥施暴力,随意骚扰他人,或是任意损毁、占有公共财物,甚至在公共场所引发骚乱,从而导致社会秩序严重混乱之恶劣行为。本罪之成立需满足以下四个构成要件:
首先,本罪所侵害的直接客体乃是公共秩序。此种公共秩序既涵盖了公共场合之秩序,亦包含了日常生活中人们应遵循的基本准则;
其次,本罪在客观方面的表现形式为无缘无故制造纷争,煽动闹事,胡搅蛮缠,无理取闹,对无辜者进行殴打伤害,肆意挑衅,横行霸道,从而严重破坏公共秩序;
再次,本罪的犯罪主体为一般主体,凡年满十六周岁并具有刑事责任能力之人皆可成为本罪的实施者;
最后,本罪在主观方面仅限于故意为之,即公然蔑视国家法律法规及社会公德规范。其犯罪动机主要在于通过寻衅滋事的行为方式,寻求精神刺激,以弥补内心的空虚感。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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首套房二套房怎么算的,二套房贷款政策有哪些
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房产纠纷
取保候审看病可以报保险吗
[律师回复] 解析:
取保候审期间,医疗费用是能够享受到医保报销待遇的。
根据相关法律法规,处于取保候审状态中的犯罪嫌疑人、被告人均应严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机关的书面许可,不得擅自离开其所居住的市区或县级行政区域;
其次,当个人的住址、工作单位以及联系方式等有所变更时,必须在收到变更通知的24小时内,向执行机关进行汇报并提交书面说明。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
公安局立案刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
一般的刑事拘留期间通常设定为14天,这是从犯罪嫌疑人被押送到看守所之日起计算的。在此期间,司法机构需向上级检察机关提交审查批准申请,而检察机关的审核时间通常为7天,此段时间也将计入总刑拘期内。若检察机关批准了申请,则意味着将进行逮捕;反之,则会作出释放或者改变强制措施的决定。
延长刑拘期限的情况下,刑事拘留期可长达37天。同样地,在这段时间里,侦查机关需要再次向检察机关提出批准逮捕的申请,而检察机关的审核时间仍为7天。如果检察机关批准了申请,那么就会执行逮捕;否则,将会做出释放或者改变强制措施的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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