我一朋友房子被查封了，让我给他写一份担保函，我如果写了会承担什么责任呢？需要准备一些证明材料吗？

[律师回复] 解析：
在进行写字楼交易时，通常需要支付一定的税费，主要包括以下几个方面：
契税：
按照合同规定的金额计算，税率为3%；
此外，还需支付合同印花税，税率为0.05%，这部分费用主要包括房地产交易手续费、房屋登记费以及权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等相关款项。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
对于主要负责向中小企业提供贷款担保服务的担保机构，其担保费用的收取标准应按照银行同等期限贷款利率的50%来执行。
担保费用率应该与担保机构运行中的潜在风险成本保持紧密联系。
基准担保费用率可参照银行同期贷款利率的50%来确定，而具体的担保费用率可根據每个贷款项目所面临的风险程度在基准费率的基础上上下浮动30%-50%。
此外，经担保机构监督管理部门的同意后，担保双方还可以根据实际情况自行协商确定担保费用率。
法律依据：
《融资担保公司管理办法》
第十九条融资担保费率由融资担保公司与被担保人协商确定。
纳入政府推动建立的融资担保风险分担机制的融资担保公司，应当按照国家有关规定降低对小微企业和农业、农村、农民的融资担保费率。

[律师回复] 解析：
惠州市社会保障体系在2024年的缴费标准如下：
首先是纳入相关事业单位的单位及人员，他们的最高缴费基数为20268元，最低缴费基数则设定为3803元；
其次是未被归类于相关事业单位的其它事业单位与从业人员、国营/集体企业、外资/民营企业、个体工商户/灵活就业人员，以及从事农村基层工作的相关人员的养老保险部分，其最高缴费基数同样规定为20268元，而最低缴费基数则设置为3376元。
此外，社保费的缴费比例主要分为以下几个方面：
第一，养老保险部分：
由单位和个人共同承担各自应缴纳的部分，具体的缴纳比例可能会依据国家的政策法规进行相应调整。
其次，医疗保险部分：
同样采取单位和个人共同负担的财务方式，具体比例亦可能根据政府政策进行变动。
再者，失业保险部分：
同样也是由公司和员工各自缴纳对应的比例，各占2%、1%的比例。
继续来看，生育保险部分：
由单位负责缴纳0.60%，而个人并不需要支付任何费用。
最后是工伤保险部分：
仍然由公司全权出资承担2%的费用，个人依旧无需付出由此产生的任何成本。
值得注意的是，实际费用将难免受所选择的缴费档次之影响。
特别要提到的是，针对居民养老保险和居民医疗保险而言，养老保险存在着多种档次以供人们挑选，因此产生的费用也将会因选择的不同而呈现出差异化。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第十一条
基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。
基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
农村自留地在面临征收时，其补偿方案需依据具体情况进行分析。
当自留地被整合为承包地时，其征地补偿款项主要包括土地补偿费用、安置补偿费以及地上附着物及青苗补助费三项；
至于安置补偿费以及青苗补助费则将直接支付给被征地的农民；
然而若是自留地与承包地存在明显区别，那么土地补偿费将会归属村集体，而地上附着物及青苗补助费则会归被征地的农民所有。
值得注意的是，农村自留地虽然在某些方面可以视作农村承包地，但由于国家尚未向农户提供专门的自留地使用权证书，因此，针对自留地被征收的补偿问题，需要依据实际情况进行细致分析。
（1）第一种情形：
即自留地已被整合至承包地范围之内。
此时，征地补偿款主要涵盖土地补偿费用、安置补偿费以及地上附着物及青苗补助费三个组成部分。
其中，安置补偿费以及青苗补助费将直接支付给被征地的农民；
根据规定，土地补偿费用中至少有80％的部分应属于被征地农民，剩余部分则将由村集体组织召开村民会议，以作出最终分配决策。
（2）第二种情形：
即自留地与承包地之间得以明确区分。
在此情况下，土地补偿费将归属村集体所有。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
若行车事故中各方当事人均负担了同样的责任，则其责任的分担方式如下所示：
对于机动车与非机动车驾驶者以及行人之间发生的交通事故，当机动车方面在事故中负担同等责任时，应承担60%的赔偿责任；而非机动车驾驶者和行人则需承担40%的赔偿责任。
至于机动车与机动车之间发生的交通事故，若机动车一方负担同等责任，则应承担50%的赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1.关于户口靠挂与落户之定义界分之尚有差异：
户口靠挂乃指于某一特定之人或家庭构架中，将某个户籍登记于另一家庭单位之内。
而落户则属在某一地域注册户口，并立足谋求长久居住生活之事。
2.户口靠挂与落户两种事项办理所须满足的条件亦有所区分。
法律依据：
《户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，担保人有权被提名为强制执行的主体之一。
在执行过程中，倘若被执行人无法提供足额财产进行强制执行或现有财产难以覆盖所有债务，那么就有权利将其直接列入被强制执行人名单之中，然而，这必须受到担保责任范围的严格限制。
确实是可行的途径，但可能需要先通过诉讼手段加以确认。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》
第四百七十一条
被执行人在人民法院决定暂缓执行的期限届满后仍不履行义务的，人民法院可以直接执行担保财产，或者裁定执行担保人的财产，但执行担保人的财产以担保人应当履行义务部分的财产为限。

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 可以，但是要征得银行的同意

[律师回复] 看借的钱是否用于夫妻共同生活的开支

[律师回复] 是的，这个情况属于夫妻共同财产

[律师回复] 你好，关键是如何证明口头承诺的内容呢？这还要看口头承诺的到底是什么内容。

[律师回复] 这个去派出所咨询下。。。。。

[律师回复] 你好你好，我上提离职公司不承认。不愿意支付我工资
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[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 你这种情况属于自动离职

[律师回复] 做个伤情鉴定具体情况如何

[律师回复] 涉及多少金额，具体什么情况？我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们

[律师回复] 您好可就责任承担事宜进行咨询。

[律师回复] 地上的物有权继承的。