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我的姑姑最近准备继承房产了,想要帮她咨询一下房屋隔辈继承一般需要办理哪些手续呢?

帮助10人 1.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-12-03 江苏南通
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律师解答 共2条
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    在线策略辩护团
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    手续办理需要:房本所有人的赠与协议,或者也可以写遗嘱,房本的名字是谁的谁写,同时写上其他人愿意自动放弃该房产的继承权,然后拿着协议到公证处公证,是需要所有涉及人员都到场的公证,包括所有可以继承该房产的相关人员,在没有争议的情况下,按第一顺位到场,人员包括爷爷奶奶,爸爸,姑姑,叔叔,直系的第一代到场公证就可以了,其他人员属于第二顺位,你有了爷爷奶奶的赠与协议就不存在第二顺位的事情了。以上是关于房屋隔辈继承的解答。
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    9 2017-12-03
  • 南通谈判法务
    南通谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    继承过户是指被继承人写有遗嘱或依照法定继承将该房屋由继承人所有的情形。继承过户要在被继承人去世之后才可以要求将该房屋过户到继承人名下。这是房屋隔辈继承的内容,请参考。
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    6 2017-12-03
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房屋隔辈继承一般需要办理哪些手续呢
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请问房产过户需要什么手续
[律师回复] 房产过户因情形不同,手续也有所差异,以常见的买卖、赠与、继承过户为例,具体如下:

买卖过户手续

签订合同:买卖双方签订房地产买卖合同,合同可使用相关部门制定的示范文本,也可自制,但使用自制合同的,过户申请前应委托经认定的法律服务机构预审。

准备材料:卖方需准备身份证、结婚证(已婚)、房产证等;买方需准备身份证、户口本,单身的需提供单身证明。

提交申请:双方在合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等向房地产管理部门提出申请,并申报成交价。

审查与勘查:管理部门对文件审查,15日内作出是否受理的答复,核实申报价格,必要时对房屋现场勘查和评估。

缴纳税费:按规定缴纳契税、营业税、个税等相关税费。

核发过户单:房地产管理部门核发过户单。

领取证书:双方凭过户手续,依照规定领取房地产权属证书。

赠与过户手续

订立赠与合同:赠与人与受赠人订立书面赠与合同。

办理公证:一般需到公证处办理赠与公证。

准备材料:赠与人需提供身份证、房产证等;受赠人需提供身份证等。

提交申请:持赠与合同、公证书、相关证件等向房地产管理部门提出过户申请。

缴纳税费:受赠人需缴纳契税等相关税费。

办理过户:审核通过后,办理房产过户手续,领取新的房产证。

继承过户手续

办理死亡证明:到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。

办理继承权公证:到公证处办理,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等,有遗嘱的还需提交公证遗嘱。

提交申请:申请人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等。

缴纳税费:按规定缴纳相关税费,如印花税等。

领取房产证:完成登记后,领取新的房产证。
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