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你好,我听说天津开通了不动产登记预约服务平台了,请问天津市不动产登记预约服务平台首次登陆该填谁的?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-12-04 广西贵港
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    你好,有关天津市不动产登记预约服务首次登陆等问题请参考以下回答。物权法第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权等级的,不影响合同效力。第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记薄时发生效力。第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。一百八十七条规定,以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;······(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;·····。 由此可见,不动产抵押担保签订合同后未进行抵押登记,只是不发生抵押担保的物权效力,担保合同依然有效。对于没有抵押权,如何维护抵押权人的利益呢? 未登记可能有多种情况,登记机关的原因导致的,不可抗力导致的(如地震、洪水等)、抵押权人的原因、债务人原因、抵押人原因等。 如因抵押人原因,未及时登记导致抵押权未成立,抵押权人可以依据合同法第十条违约责任
    (三)的约定,并根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”的规定,要求抵押人承担债务人不能清偿余额的连带责任。
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    9 2017-12-04
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企业社保账号登陆怎么登陆
一般来说,企业开通了社保账号可以登陆的方法:一是登陆该市社保部门的网站,输入用户名和密码即可登陆;二个是可以拨打劳动保障综合服务的电话进行登陆。一般的话只要开通了账号,登陆是很方便、随时随地的事。
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自首后多久刑事拘留可以消除
[律师回复] 解析:
一方面,根据我国相关法律规定,进行取保候审必须符合特定的法定条件;另一方面,自首行为虽然可以依法获得从轻或减轻处罚,但是这并不等同于取保候审必然取得的法定许可条件。具体而言,取保候审乃是在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院对于那些尚未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序,而要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保他们能够随时接受传唤并出庭作证。
此外,取保候审也是一种针对犯罪嫌疑人或被告人的强制措施,旨在限制其人身自由,但相较于羁押而言,它更具灵活性,允许犯罪嫌疑人或被告人在一定程度上保持行动自由。这种强制措施通常由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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怎么举报理财平台
国家安全部开通互联网举报受理平台网站,接受组织和个人的举报信息。任何组织和个人可通过登录该网站,对发现的危害国家安全犯罪行为、间谍行为和其他危害国家安全行为的情况线索进行举报,也可以拨打全国统一的举报受理电话“12339”进行举报。
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刑事拘留后逮捕后怎么弄
[律师回复] 解析:
在检察机关批准逮捕之后,公安机关将继续展开全面深入的刑事侦查工作。对于被采取逮捕措施的犯罪嫌疑人来说,其侦查期间内的羁押时间不应超过两个月。而对于那些案情复杂且期限已到仍然无法终结的案件,有权向上一级人民检察院提出申请,经过批准后可延长一个月的侦查期限。当公安机关完成全部侦查工作后,必须确保犯罪事实清晰明确,证据确凿充分,并撰写一份详尽的起诉意见书,连同所有相关的案卷资料和证据一起,提交给同级人民检察院进行审查和决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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