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你好,今天我要去给新房子交首付的定金,朋友提醒我再交款的时候需要看清楚咨询一下买房定金跟订金两者的区别是什么?

帮助5人 9.1k浏览 匿名 2017-12-04 江苏淮安
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    你好,关于买房定金跟订金两者的区别,在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。
    而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。
    根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面:
    1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
    2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
    3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
    4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
    可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。
    全文
    9 2017-12-04
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买房定金跟订金两者的区别是什么?
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合同保证金合同违约金两者有区别吗?
合同保证金合同违约金两者是有区别的,对于合同的保证金是为担保合同的履行,而给付另一方当事人一定的金额作为债权的担保;而对于合同的违约金是一方违约时承担责任的一种方式。
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合同事务
绑架罪的两个分类是哪两种
[律师回复] 解析:
根据我国刑法规定,绑架罪是一种特殊的犯罪行为,它指的是在未得到受害人同意的情况下,采用暴力、威胁等手段,将他人非法拘禁起来,以此来向其亲属或其他人索要钱财或其他利益。这种犯罪活动主要分为以下几种类型:
首先是以获取丰厚的财务回报为主要动机的绑架活动;
其次是由于政治动机和其他各种复杂原因,绑架他人并将其作为人质的行为;
最后是为了满足个人利益而采取非法手段,绑架并偷走婴幼儿这样的犯罪行为。
在实施绑架行为中,通常会采取诸如暴力、威胁以及药物麻醉等方式,以达到对他人进行控制的目的。这种行为的对象可以是任何人,无论性别、年龄大小,甚至包括行为人自己的亲生子女或父母。绑架的本质在于让受害人身处施暴者或第三方的强力控制之下,实则存在使未成年人的父母被迫离开他们原本生存的环境,然后通过控制未成年人的方式来实现自己的经济利益的情况。同样地,存在着让受害人被迫留守在原居所内,但却失去了行动自由和身体安全的案例。
因此,绑架并不一定需要让受害人离开原有的生活环境。
在绑架行为中,必须具备强制性的特点,也就是说,必须通过暴力、威胁或者药物麻醉等手段来控制他人。对于那些已经失去或者正在丧失行动能力的受害人来说,如果通过偷窃、运输等方式将其置于施暴者或第三方的控制之下,那么也有可能构成绑架罪。比如,以勒索财物为主要目的,偷盗婴幼儿的行为,就属于典型的绑架罪行。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
洗钱罪获利两万元判多久
[律师回复] 解析:
为友人处理金额达两万元之不当财产,将面临刑事指控与判刑。洗钱罪作为一种行为犯,仅需行为人为明知其所洗之物系非法所得或收益,仍然故意予以掩盖、隐藏,即构成犯罪事实。因此,对洗钱两万元之行为,定会面临法律制裁,包括没收相关违法所得及收益,并被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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工伤认定跟评残有直接关系吗,两者有什么区别?
工伤认定和工伤评定伤残等级不是一回事,也没有什么直接的关系。申请鉴定主体不同:工伤鉴定申请主体是已被认定为工伤的职工本人、近亲属、雇佣单位均可;伤残鉴定申请主体只能是伤者本人。
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工伤赔偿
打砸别人车刑事拘留能判刑多久
[律师回复] 解析:
1、根据法律规定,从刑事拘留开始至法院最终判决,通常耗时约为七个月左右。具体而言,拘留期限通常为期十四日至三十七日不等,之后犯罪嫌疑人会被正式逮捕并继续被羁押约两个月至四个月。在此期间内,公安机关有权随时要求进行补充侦查,补充侦查的期限为每次一个月。
此外,法院审判阶段的时间也较长,可能持续两个月至三个月之间,并且还有可能因为各种原因被延长。
2、如果公安机关认为被拘留者需要被捕,那么他们应该在拘留后的三日内向人民检察院提交申请,请求其审查批准。
然而,在某些特殊情况下,申请审查批准的时间可以适当延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑分子,申请审查批准的时间则可延长至三十日。
3、根据法律规定,对犯罪嫌疑人进行逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月。但是,如果案件情况较为复杂且期限届满仍无法完成调查工作,那么经过上级人民检察院的批准,侦查羁押期限可以延长一个月。
4、在人民法院审理公诉案件的过程中,应在收到案件之日起的两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。但对于可能判处死刑的案件或者涉及附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的案件,经过上级人民法院的批准,审判期限可以延长三个月。如遇特殊情况需进一步延长的,须报请最高人民法院批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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2023订金跟定金哪个能退?
订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款,不履行的也只能如数返还。定金与订金的区别以及哪个能退还更是我们需要掌握的,这样才能更清楚的理解认识订金与定金。
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合同事务
取保候审的人能起诉别人吗
[律师回复] 解析:
1、在取保候审期间,当事人仍然享有合法权益,包括了向法院提起针对他人的诉讼之权。
同时,根据相关法律法规,在此期间如需离境居住地市县时,应当事先征得执行机关同意方可行动。
2、在提起诉讼之时,必须严守取保候审的各项规定,严格遵循有关程序与要求。若有必要离开居住地市县,应提前向执行机关报备并获得批准。
所谓起诉,即是依照法定程序向法院提交诉讼申请,请求法院对特定案件进行公开审理,以期作出公正判决的行为。在刑事案件中,起诉的目的在于请求法院通过审判程序对被告人定罪量刑;而在刑事附带民事诉讼中,提起诉讼的主要目的则在于请求法院通过审判程序追究被告人的经济赔偿责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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滨江区刑事会见律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
1.通常情况下,司法行业内的收费标准为每次2000至3000元人民币,然而,实际收费金额可由委托人和律师进行商议,通常依据案件规模及律师的从业经验而定。在协商过程中,律师事务所应充分考虑诸多重要因素,如所投入的工作时间、法律事务的复杂性、委托人的经济承受力、律师可能面临的风险以及责任负担,同时还需关注律师的职业声誉及其工作质量等方面。
2.关于律师会见费,其收取方式具有一定的灵活性,主要依据案件规模和律师的从业经验而定。在这种情况下,律师会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人,以便深入了解案件详情并提供专业的法律咨询。当案件进入审查起诉阶段后,律师便有权与犯罪嫌疑人或被告人核实相关证据。
值得注意的是,辩护律师在会见犯罪嫌疑人或被告人时,无需受到任何监控。
此外,律师在进行会见时,必须携带相关的执业证书。唯有持有合法执业证书者,方能为自身及当事人争取权益。当然,案件规模越大,律师所需承担的责任也就更为繁重,相应地,律师费也将更为复杂,但对于具体当事人而言,仍具备谈判空间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
抢劫罪两万判多久
[律师回复] 解析:
1.对于抢劫罪的量刑标准,根据法律规定,抢劫罪可判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;
2.如果存在下列任何一种刑法所规定的情形,那么抢劫罪将会被判为十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并需要同时缴纳罚金或没收个人财产作为惩罚;
3.值得注意的是,抢劫罪并不以涉案金额大小作为立案依据,只要行为人通过暴力、威胁或其他方式实施了对公私财物的抢劫行为,便足以构成抢劫罪。抢劫罪是所有侵犯财产类犯罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型。通常来说,只要行为人出于非法占有的目的,采用暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人的公私财物,便符合了抢劫罪的基本特征,从而构成了抢劫罪。在立法层面,并未对抢劫罪的涉案金额及情节作出具体的限制性规定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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定金跟订金有哪些差别
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着定金跟订金有哪些差别的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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定金跟订金有什么差别
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与定金跟订金有什么差别相关的法律方面知识。
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帮信罪不知情获利两千判多久
[律师回复] 解析:
对于帮信罪中因不知情而获得利益两千元是否构成犯罪这一问题,实际上需要根据具体情况来判断。因为帮信罪的量刑标准是相当严格的,若情节严重者将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并且还可能被单独处以罚金。对于单位犯下此类罪行,则对该单位施以罚金惩罚,并针对其直接负有责任的主管人和其它直接责任人予以相应处理。在前述两种罪行同时发生时,按照较为严厉的处罚规定判定罪名并进行处罚。
要确定帮信罪的成立,必须满足以下几个要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都可以成为帮信罪的犯罪嫌疑人或被告人。
其次,主观方面要求为故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供了严重的支持。
关于情节严重的认定,主要包括以下几种情况:
第一,为超过三个对象提供帮助的;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的;
第三,通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
第四,违法所得达到一万元以上的;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
第七,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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两个证人证言能刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,若两名确认事实之人所提供之证词被视为重要证据之一,那将有可能成为刑事拘留决策过程中的关键因素之一。
然而需要明晰的是,尽管如此,这并不能单独构成实施刑事拘留的充分理由。因为在考虑对特定人员进行刑事拘留时,必须要基于充分且具有合理性的犯罪嫌疑,并且还要严格遵守《中华人民共和国刑事诉讼法》的各项具体规定。例如,当公安机关在调查过程中发现存在确凿证据表明某个人涉嫌犯罪,同时该嫌疑人可能会试图逃避侦查工作或销毁、篡改证据,从而影响到公正审判的进行,那么他们就有权提出刑事拘留的申请。在此情况下,证人证言必须与其他各类证据相互印证,共同构建起一个完整的证据链条,只有这样,才能最终决定是否应当采取刑事拘留的强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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