你好，我想与女朋友在今年结婚，于是就是老家那边买了一套房，那么现在我想知道买房定金与订金业主之间有什么差别？

[律师回复] 解析：
根据我国相关司法制度，对于涉及盗窃罪的案件，其追诉有效期一般设定为二十年。
具体来说，倘若针对某一特定罪行所适用的最高刑罚介于五年以下有期徒刑之间，那么经过最高五年的追诉有效期后，便视为该案已经过了法律追溯的有效期；
而如果最高法定刑罚落在五年至十年之间，则需等待十年的追诉时效期满方可终止；
对于法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的情况，则需要经过十五年后才会进入法律追溯期限的终结阶段；
值得一提的是，当可能被判处无期徒刑乃至死刑时，即意味着该案的法律追溯期限长达二十年。
依照我国现行刑法，行为人实施盗窃行为，构成盗窃罪，若涉案金额特别庞大，情节特别恶劣，最高可面临无期徒刑的处罚，因此，盗窃罪的法律追溯期限被设定为二十年。
然而，如果有人认为即使经过了二十年，仍有必要对相关案件进行追诉，则须获得最高人民检察院的批准认可。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。
第八十九条
追诉期限从犯罪之日起计算；
犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
故意伤害之主、次责任之划定，通常依据各当事人在犯罪过程中所发挥之关键作用加以评判。
一般的处理方法是依据各方所引起的损害结果作出判断，若因个人伤害行为导致他人遭受轻伤甚至更为严重之法律后果时，便需承担相应的故意伤害罪责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
（一）在处理不涉及财产关系的法律事务时，我们会收取800至10,000元人民币不等的费用；
然而，当涉及到财产关系时，我们会收取每项基本服务1000至2000元人民币的费用作为起始价码。
如果争议财产标的额超出了10,000元大关，我们将会按照以下比例递增方式进行具体收费。
争议财产标的额的计费比例为：
在10001元-1,000,000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；
在1,000,001元-10,000,000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；
在10,000,001元-50,000,000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；
在50,000,001元-100,000,000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；
而在100,000,001元及以上的部分，我们将收取1%至2%的费用；
对于超过50,000,000元的部分，我们将收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果不涉及财产关系，我们将收取1500至12,000元人民币不等的费用；
但是，如果涉及财产关系，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于2000元人民币。
（三）在审判阶段，如果不涉及财产关系，我们将采取如下收费策略：
（1）作为被告人的辩护人，我们将收取2500元至20,000元人民币不等的费用；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们将收取2000元至15,000元人民币不等的费用；
然而，如果涉及财产关系，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在分析犯罪后果上，我们可以明显看到，相较于绑架罪，故意杀人罪的社会危害性更为严重。
具体而言，绑架罪是指以勒索财务或其他不法目的，采用暴力、威胁或其他手段，将他人强行控制的行为。
或者，将他人作为人质进行要挟的行为。
依据我国《中华人民共和国刑法》（以下简称《刑法》）第二百三十九条的相关规定，当出现以下任一情况时，应依法予以立案侦查：
首先，以勒索财务为目的实施绑架他人的行为，或者将他人作为人质进行要挟的，应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时并处罚金或没收个人全部财产；
若情节相对轻微，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
其次，对于犯下前述罪行，导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的罪犯，应判处死刑，并处没收个人全部财产。
最后，以勒索财务为目的而盗窃婴幼儿的罪犯，也应按照前两款的规定进行处罚。
另一方面，故意杀人罪，是指故意非法剥夺他人生命的行为，这是侵犯公民人身民主权利罪中的一种。
它也是我国刑法中少数性质最为恶劣的犯罪行为之一。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。故意杀人罪是行为犯，只要行为人实施了故意杀人的行为，就构成故意杀人罪。由于生命权利是公民人身权利中最基本、最重要的权利，因此，不管被害人是否实际被杀，不管杀人行为处于故意犯罪的预备、未遂、中止等哪个阶段，都构成犯罪，应当立案追究。

[律师回复] 解析：
关于业主责任和住房修缮工程所引起的渗漏问题，我们应该明确相关法律法规以及合同约定。
在该类纠纷中，当事人往往会陷入责任归属的困扰之中。
一般来讲，如果渗漏问题是由于住宅物业的质量缺陷或维修不当等原因引发的，那么责任应当由造成渗漏的一方承担。
然而，如果渗漏问题是由于租户对房屋进行装修、改造或者使用不当等行为导致的，那么责任则应依据双方签订的房屋租赁合同来加以明确。
通常情况下，除非当事人另有约定或者存在其他需要承担的责任，否则其他损失应由出租人即房东进行赔偿。
但是，如果房屋租赁合同明确规定由承租人负责房屋的修缮工作，那么出租人就无须对此类损失进行赔偿了。
法律依据：
《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条
业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为“损害他人合法权益的行为”：
（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；
（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；
（三）违反规定进行房屋装饰装修；
（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。居民私改下水管道属于违章改造的情形，其他居民均可按照法律规定要求行为停止侵害、消除危险、排出妨碍、赔偿损失。

[律师回复] 解析：
对于犯下盗窃罪的行为人，根据我国相关法律法规的规定，一般应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需承担相应罚金的处罚责任；
若犯罪数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并需缴纳罚金；
而当犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于非法限制他人人身自由与绑架罪之间的区别可以归纳为以下几个方面：
（1）涉案性质的差异性。
非法限制他人人身自由的行为，在某些情况下并不能被视为犯罪，但却需要承担相应的治安管理处罚责任。
然而，绑架罪则属于一种严重的刑事犯罪；
（2）主观动机和目的的显著区别。
非法限制人身自由通常仅限于对受害人自由的限制，而绑架罪除了限制人身自由之外，往往伴随着向受害人家属或其他有关人员勒索钱财等不可告人的意图；
（3）司法惩处措施上的差异性。
当非法限制他人人身自由的行为构成犯罪时，其所面临的法律制裁力度相较于绑架罪而言将会相对较轻。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
对酒后驾驶他人车辆所产生的法律后果总结如下：
首先，若驾驶员血液中的酒精浓度介于20毫克每百毫升至80毫克每百毫升之间（也就是我们通常所说的“饮酒驾驶”），将会被处以6个月内暂时吊销其机动车驾驶证，同时还将面临最低1千元最高2千元的罚款。
其次，若是驾驶员血液中的酒精浓度已经超过或等同于80毫克每百毫升（即“醉酒驾驶”），那么他的机动车驾驶证将被永久吊销，并且还会被判处拘役和罚金。
此外，在未来5年之内，该驾驶员都无法再次获得机动车驾驶证。
需要注意的是，这里提到的酒精浓度均为每百毫升血液中所含有的酒精量。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
赌场经营场所的股东是否构成主犯，须视具体情况而定。
第一种可能的情况是，若该股东在组织和管理赌场的过程中，扮演了开设赌场以及召集群众进行赌博的核心角色，那么可以认定该股东为主犯。
反之，如果该股东并非直接参与开设赌场或组织聚众赌博活动，而且对于该经营场所被用于非法的聚众赌博行为且获取盈利一事毫不知情，那么可以认为该股东不属于主犯的范畴。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.该犯罪的主体须为普遍意义上的自然人，只要其达到了法定的刑事责任年龄并具备相应的刑事责任能力，便可构成此罪名；
2.从主观层面上看，本罪行所体现出的是故意的心理状态，其所侵害的客体则是公众和私人的财产所有权；
3.在客观方面，本罪行的表现形式为行为人必须实施了采用欺骗手段非法筹集资金且数额较大的行为。
在诈骗案件立案之后，司法机构需依据实际情况展开深入调查与取证工作，尤其是在追讨涉案款项方面，更需遵循正规的司法程序进行处理。
在对涉案财物进行确认后，可通过举证的方式向受害者退还，具体情况应视实际情况而定。
在现代社会中，许多年轻人群体更加倾向于利用网络进行交流，然而网络世界中的潜在风险也随之增加，例如网络诈骗等违法活动。
若不幸遭遇此类事件，追回损失往往面临诸多困难，主要原因在于相关证据难以获取。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若遭遇剐蹭事故，作为财产损失的一种形式，依照相关法律法规，此类情况一般可获得全额赔偿，但需注意赔偿金额上限为2000元。
关于交强险的赔偿范围，规定如下：
无论是否存在责任，只要对第三方（排除本车及本车上人员）造成了损失，均属于交强险的理赔范畴。
在责任明确的前提下，对于三方的财产损失，我们提供的最高赔偿额度为2000元；
而三方所产生的医疗费用则限制在最高10000元之内；
至于三方的死亡或残疾赔偿，最高限额为110000元。
然而，如果没有责任，那么三方的财产损失将被限制在最高100元的赔偿范围内；
三方的医疗费用也仅能得到最高1000元的赔偿；
同样地，三方的死亡或残疾赔偿也将被控制在最高11000元的范围内。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
在遭受刑事拘留之后，依然有必要聘请律师进行会面，因为在这种情况下，聘请律师仍然具有重要意义。
律师所能发挥的作用具体体现在以下几个方面：
首先，对于处在刑事拘留阶段的被告而言，律师具有会见被告的资格。
为了保障他们能够获得尽可能大的利益，此时聘请律师深入了解案件情况是十分必要的。
其次，受托的律师有权提供法律咨询，并代表被告进行申诉和控告。
根据相关法律法规，律师在被告首次接受询问或被采取强制措施后，可以在会见被告时为其提供法律咨询服务。
鉴于被告的特殊身份和地位，以及对法律知识的匮乏，他们常常因不懂法而无法充分维护自身的合法权益。
因此，当被告被捕后，其亲属应尽快为其聘请律师，以便得到律师的及时咨询，使被告在面对困境时能够更加镇定自若。
最后，律师还可代替被告申请取保候审，以及申请解除或变更强制措施。
在被告被捕后，审讯人员可能为了尽快破案，在审讯过程中未必完全遵循法律规定，从而导致损害被告合法权益，甚至严重侵犯被告人身权利的情况时有发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。

[律师回复] 解析：
贪污罪的行为主体为特定人群体，即国家工作人员范畴之内。
具体而言，这一群体主要由两种类型构成：
一类是国家行政体系中的当然国家工作人员，所谓当然是指他们长期在各级各类国家机构之中从事公务活动；
另一类则是拟定中的国家工作人员，其所涉及的范围较广，既包括国有企业、事业单位及人民团体内部从事公务的人员，也涵盖了国家行政机关、国有企业、事业单位委派至非国有企业、事业单位、社会团体等地从事公务的人员，同时还包括那些依据相关法律法规从事公务活动的人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于涉嫌构成行贿罪的罪犯的犯罪情节，可被裁定为严重要件的情况包括：
行贿款额在100万元人民币以下但超过500万元人民币者；
其次是行贿款额在50万元人民币以上而不足100万元人民币，且向人数超过3人的范围内行贿者；
再次便是将违法获取的收益用于行贿行为或通过行贿行为以谋求职位的晋升与调任者等。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条
犯行贿罪，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“情节严重”：
（一）行贿数额在一百万元以上不满五百万元的；
（二）行贿数额在五十万元以上不满一百万元，并具有本解释第七条第二款第一项至第五项规定的情形之一的；
（三）其他严重的情节。
为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，造成经济损失数额在一百万元以上不满五百万元的，应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“使国家利益遭受重大损失”。

[律师回复] 解析：
若快递出现投递错误的情况，收件人有权与快递公司进行协商并要求相应的赔偿。
在快递服务运营的整个流程中，如遇到货物延迟派送、失窃或者损坏，以及货物内部与外部描述不符等问题，运营快递业务的企业有责任根据与客户之间的协议，依照相关法律法规对客户予以赔偿。
法律依据：
《快递暂行条例》第二十七条
快件延误、丢失、损毁或者内件短少的，对保价的快件，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任；
对未保价的快件，依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。
国家鼓励保险公司开发快件损失赔偿责任险种，鼓励经营快递业务的企业投保。

[律师回复] 解析：
故意杀人罪乃严重侵害他人生命权益之恶性犯罪行径，根据其所涉犯罪情节之轻重程度，将面临应有的法律制裁。
在法律框架内对故意杀人案进行妥善处置，依照相关法规，情节极其恶劣之人，有可能被判处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑。
若犯罪情节相对轻微，罪犯将被处以三年以上但不超过十年的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。