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拆迁安置房无偿赠予直系亲属(儿子)要不要交契税?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-12-05 江西吉安
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律师解答 共2条
  • 罗建明律师
    罗建明律师
    评分 5.0 服务2746万人
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    契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%
    全文
    6 2017-12-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    税率减半征收,即实际税率为2%。契税征收标准:
    1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,契税按照1%执行;
    2.户型面积在90平方米到144平方米的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的;
    3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房;4、二套及以上住房,以及商业投资性房产根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率
    全文
    8 2019-01-19
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直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
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[律师回复] 解析:
在实践中,留置措施通常视为等同于管制或拘役的两日,以及有期徒刑的一日。
然而,留置的实际时间是受到严格限制的,最长期限不得超过三个月,除非存在特殊情况,否则允许延期一次,但延期时间仍需控制在三个月以内。
因此,综合计算,罪犯可以通过留置最多抵消三个月的管制或有期徒刑期限。
值得注意的是,先前被限制人身自由的状态,即拘留和逮捕的期间,并不能直接折算为缓刑的时间长度。
缓刑实际上是一段考验期而非真正意义上的刑罚,其起始日期应从法院作出判决之日开始计算。
然而,若在缓刑考验期内,罪犯违反相关规定,将可能面临撤销缓刑并执行原判刑罚的后果。
在此种情况下,判决前的拘留和逮捕时间可用于折抵刑期,每一天的拘留或逮捕都相当于一天的拘役或有期徒刑。
对于被判处管制的犯罪嫌疑人或被告人来说,每一天的监视居住都可以折算为一天的刑期;
而对于被判处拘役或有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人而言,每两天的监视居住则可以折算为一天的刑期。
然而,需要特别强调的是,如果监视居住是在犯罪嫌疑人或被告人的住所进行的,那么这部分时间并不计入刑期之中。
换句话说,只有当监视居住是在特定场所进行时,才能被视为刑期的一部分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
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