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朋友在市中心看中了一套二手房,他想了很久觉得挺满意的,二手房交易流程及税费是多少?

帮助10人 2.6k浏览 匿名 2017-12-06 陕西咸阳
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律师解答 共2条
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    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
    全文
    10 2017-12-06
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    1.二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入;
    2.各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.65%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。以上就是对二手房交易流程及税费是多少的回答。
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    14 2017-12-06
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