律图审稿专业委员会3轮严审

我最近打算购买一处二手房产马上就要办理过户了想问一下西宁市二手房交易税费有哪些二手房交易流程是怎样的

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-12-06 陕西安康
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    第1步、看房、选房
    由于每个人的要求不一样,能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定,此外原房主好不好说话,你们之间沟通是否顺利等等,这都会影响需花费的时间,所以我们暂时不将这部分时间计算在内。            
    第2步、向中介公司缴纳意向金,签订初步协议。
    这个步骤难以预测所需耗费时间,暂时不计算。
    第三步、卖方收取意向金,意向金转为定金
    这个步骤难以预测所需耗费时间,暂时不计算。
    第四步、双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。
    在中介公司的多次协调后,买卖双方就应该就最终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见,最终双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。则大概需要1个工作日。
    第五步、卖方还清银行贷款,注销抵押登记
    这个步骤需要你和卖方及时沟通,催促对方尽快完成,所以难以预测所需耗费时间,暂时不计算。
    第六步、买方办公积金或商业贷款
    你需要携带包括个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行,申请贷款。银行会根据你的材料逐级审批核实,这一般需要5个工作日。此外,银行对该房屋进行评估,最终确定你能贷款的贷款年限,这也需要花费1个工作日。
    第七步、办理过户手续
    这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续,一般这需要1个工作日。
    第八步、办理新房产证
    在这之前,买家还需要缴纳各种税务,并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日,才能得到属于你的房产证。
    第九步、申请放贷
    得到新的房产证之后,你就可以携带相关资料,申请银行放贷,银行需要3~5个工作日审核,最终放贷。
    第十步、房屋移交
    之后你就可以按照合同要求对方移交房屋了,一般来说,这也需要1个工作日
     这样算来,差不多追踪需要34个工作日,而且还不包括由于诸多不确定因素难以预测的环节。所以说,大家在交易之前,还是要尽可能的把困难准备充足一点,在交易过程中,及时沟通交流,这样才能节约更多的时间。
    全文
    9 2017-12-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6602位律师在线平均3分钟响应99%好评
西宁市二手房交易税费有哪些 二手房交易流程是怎样的
一键咨询
  • 141****8480用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    153****3110用户3分钟前提交了咨询
    141****7563用户3分钟前提交了咨询
    144****1005用户4分钟前提交了咨询
    166****7686用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    171****1753用户4分钟前提交了咨询
    133****5724用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    165****5087用户3分钟前提交了咨询
  • 商洛用户1分钟前提交了咨询
    144****7588用户3分钟前提交了咨询
    167****3051用户2分钟前提交了咨询
    133****6252用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    172****0061用户4分钟前提交了咨询
    137****4180用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    134****4000用户1分钟前提交了咨询
    165****2516用户4分钟前提交了咨询
    148****6852用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    136****4823用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    170****7676用户4分钟前提交了咨询
    175****3801用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    165****4601用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    177****1602用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    166****6014用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    177****8034用户1分钟前提交了咨询
    130****7828用户1分钟前提交了咨询
    157****8838用户1分钟前提交了咨询
    141****1311用户2分钟前提交了咨询
    133****1167用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    170****5628用户4分钟前提交了咨询
    167****0313用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    168****5045用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    170****3417用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    143****6485用户2分钟前提交了咨询
    138****8361用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    143****0618用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    165****7312用户3分钟前提交了咨询
    131****2346用户2分钟前提交了咨询
    172****8334用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    153****4643用户1分钟前提交了咨询
    163****4732用户2分钟前提交了咨询
    161****1888用户1分钟前提交了咨询
    131****5528用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    168****6283用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    171****7523用户4分钟前提交了咨询
    177****7762用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    168****2474用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    137****7323用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    152****4374用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    170****6262用户3分钟前提交了咨询
    141****8220用户4分钟前提交了咨询
    132****2633用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州181****4202用户2分钟前已获取解答
泰州177****1403用户3分钟前已获取解答
宿迁135****5588用户2分钟前已获取解答
二手房交易
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
西宁市二手房交易税费主要有哪些
西宁市二手房交易的税费主要是营业税,个人所得税,土地增值税,印花税,教育附加税,地方附加税和契税等这些,尽管这些税费在法律上应该是买卖双方共同承担的,但很显然,所有的卖方基本上都会把房屋交易过程当中产生的这些税费的价值转移到买方身上。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪涉案流水达2亿怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规的要求,对于涉及到“帮信罪”的流水高达两亿元的情况,通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金进行惩罚。需要注意的是,“帮信罪”并非是按照犯罪数额来判定的,因此犯罪数额并不属于衡量刑罚的主要标准。
然而,如果一个人在构成“帮信罪”的同时还涉及到了其他的犯罪行为,那么将依据更为严重的惩罚措施来进行定罪和处罚。
此外,如果罪犯能主动地退还赃款,这无疑会在一定程度上减轻他们所面临的刑罚甚至可能免于处罚。
最后,关于身份问题以及主观意图,我们必须明确,只有当行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会被认定为“帮信罪”。
然而,在某些案例中,即使犯罪嫌疑人已经构成了“帮信罪”,他也仅仅是一名从犯,因此从犯应该得到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪流水两百万会判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,对于涉及帮信罪且涉案流水达到200万元人民币的案件,通常会被依法判处三年以下有期徒刑、拘役刑罚或相应罚金。
值得注意的是,帮信罪并非传统意义上的数额犯,因此,在量刑过程中,犯罪数额并不作为主要考虑因素。
然而,如果被告人在触犯帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪和量刑。
此外,如果被告人能主动积极地退还赃款,这无疑将有助于减轻其所面临的刑事责任或甚至可能获得免于处罚的机会。
最后,关于被告人的身份问题以及主观意图,必须明确的是,只有当被告人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会构成帮信罪。
然而,在某些情况下,即便被告人已经符合了帮信罪的构成要件,他仍然可能仅仅扮演着从犯的角色。在这种情况下,从犯理应受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
西宁市二手房交易税费主要有哪些
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着西宁市二手房交易税费主要有哪些的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
陕西看守所会见律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
对于聘请律师进行会面所涉及的费用问题,实际上并无固定的统一标准可言,因为这部分的收费具有相当大的灵活性,通常是依据案件的规模以及律师的丰富经验而定。在实践中,我们常常看到的收费标准大约在每次2000至3000元之间,然而,具体的费用金额可以通过与律师进行充分的沟通和协商后得出。
值得注意的是,根据我国《律师服务收费管理办法》的相关规定,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方共同协商确定。在协商过程中,律师事务所需要综合考虑以下几个关键因素:
1、律师在处理该项法律事务中所投入的工作时间;
2、法律事务本身的复杂程度及难度;
3、委托人的经济承受能力;
4、律师在处理该项法律事务时可能面临的风险和责任;
5、律师在业界的声誉及其工作表现等方面的情况。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
快速解决“法律顾问”问题
当前6494位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
西宁市二手房交易税费主要有哪些?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与西宁市二手房交易税费主要有哪些,二手房交易税费怎么算?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪流水达到50万如何处罚
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的具体规定,涉及帮助信息网络活动罪流水金额达到五十万元者,通常会被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚金等相应处罚措施。
然而值得注意的是,帮助信息网络活动罪属于非数额型犯罪,这意味着犯罪金额本身并不直接影响量刑的具体情况。假如犯罪分子在实施该项犯罪行为的过程中还涉嫌其他违法犯罪行为,那就需要按照处罚相对更为严重的规范进行定性和处罚。
此外,如果犯罪分子能够主动积极地退还赃款,那么这将有可能在一定程度上减轻其所应承担的刑事责任甚至获得免于处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
4353 位律师在线,高效解决问题
二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应